無論是在國內買房，還是去國外買房，最重要的永遠是地段，那么2019美國買房投資如何挑個好地段?邦海外小編為大家分享：

確定城市/都市圈/經濟圈

1. 為子女準備學區房---你的重點可能是看看該城市小學/高中/大學分布和排名，以及該城市及區域生活環境等。

2. 全家住家 --- 該區域整體經濟水平，比如大公司多不多，GDP和就業率這些指數如何。

3. 投資養老 --- 更重點可能是關注該城市房價升值潛力，房屋空置率，房價中位數漲幅等等這些與投資更相關的數據。 如果是投資的話，可能還需要關注租金指數，因為可能有較長一段時間你的房屋將是會要出租的。

通過預算來縮小范圍

無論是出于什么購房原因，你一定要對你的預算非常清楚和明確。 你可以不用將你心里的底價和最高承受價告訴經紀人，但是你自己心里一定要明確一個價格區間，并且告訴你的經紀人。

當你確定了大的區域(城市/經濟圈/都市圈)，然后根據你的預算進行第二層級的篩選后，你心中可能大致有了幾個明確的區域。接下來幫助你從這幾個區域中再縮小1-2個區域時，有幾個因素你可能會需要考慮了。

從幾個備選區域縮小至1-2個

1. 區域基礎信息

人口統計、收入情況、犯罪率統計、受教育程度分布，失業率都應該包括在區域基礎信息中。雖然因素很多，但是現在對于咱們華人來說，治安情況可能是最重要的。 治安情況不是單一的，治安情況包括犯罪率、還有受教育程度等。

2. 區域增值因素

當你在進行進一步篩選的時候， 增值因素，比如周邊學校分布情況、交通情況等這些都是房產增值的重要因素。

美國和中國一樣，同樣具有學區房的概念，差別就在于美國租售同權，所以租賃房屋同樣可以讓孩子就讀該房子所在學區的公立學校。

國內可能習慣是每天下班采購當天的飲食，但是美國可能是兩三天或者甚至一個星期采購一次，這也是為什么COSTCO賣的大包裝產品美國人很熱衷的原因。所以對于周邊生活便利，只要車程在30分鐘之內其實都不算太遠 。 關于生活，周邊20分鐘車乘，只要有些小公園、餐廳，醫院等就差不多了。

3. 房價分析情況 (投資關注)

如果你購房的目的是投資養老為主的話，鎖定了大區域后，你也需要觀察一些數據來縮小到更小的社區。 比如當地租金比較，房價估值趨勢，以及房價分析等。

橫向可以和周邊房源的租金情況，及該郵編地區的租金情況和本市的租金情況做對比，了解房源是否租金較高同時具有一定漲幅，這可以判定房源在該地區的租金收益情況。

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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。