馬來西亞房產(chǎn)投資價值，在幾十年的變化中得到了很多投資者們的注意，并且在短短的幾年時間里慢慢蔓延開來，前往投資房產(chǎn)人士越來越多，那么，這些人投資馬來西亞房產(chǎn)都買哪里的房產(chǎn)呢，和邦海外一起看看馬來西亞房產(chǎn)投資都買哪里了一文吧。

1、吉隆坡

吉隆坡已吸引微軟、華為、西門子、可口可樂等64家跨國公司投資設(shè)立區(qū)域中心。

政府投資額達89億馬幣，并計劃2020年取得100 家跨國公司來馬投資的目標。

馬來西亞政府斥資1720億令吉(約3225億元人民幣)打造“大吉隆坡計劃”。

吉隆坡展望成為世界20個宜居城市之一，這將帶動大馬房地產(chǎn)全球化的起步。

現(xiàn)在吉隆坡的房產(chǎn)政策還未進行調(diào)整，但是新政策已經(jīng)公布并將于2014年1月1日開始執(zhí)行。

吉隆坡現(xiàn)在依然實行歡迎外國買家的房產(chǎn)政策。允許海外人士直接持有所購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可自由購置價值50萬以上馬幣(約100萬人民幣)房產(chǎn)，無限購限貸制度。海外人士購房首付一般只需繳付10%-30%，購房負擔(dān)少，置業(yè)輕松。若買下的房產(chǎn)五年后出售，將一律免征房產(chǎn)交易所得稅，且無外匯管制。而且較歐美各國，馬來西亞物業(yè)持有成本相當?shù)土瑤装偃f的物業(yè)每年交納的土地稅和門牌稅僅合人民幣幾百元，幾乎可以忽略不計。

2、新山

新山與新加坡僅一橋之隔，新山與新加坡的關(guān)系如同深圳之于香港。新馬2大關(guān)口每天往返人流達40萬人次。其中位于新山的依斯干達是新加坡和馬來西亞兩國政府聯(lián)合打造的經(jīng)濟特區(qū)，為吸引外資，大馬政府制定了特殊優(yōu)惠政策，其發(fā)展?jié)摿Γ钍芡顿Y者的看好。

1、無最低購買產(chǎn)業(yè)門檻;

2、免產(chǎn)業(yè)盈利稅;

3、無土著固打制;

4、知識型人才可購買或進口免稅汽車;

5、知識型人才最高免15%個人所得稅。

柔佛州政府上個月規(guī)定，非馬來西亞公民購屋最低門檻從目前的50萬令吉上調(diào)至100萬令吉的政策將在明年5月1日生效。之前已向州政府提出申請并通過的發(fā)展商，仍可在限期前出售100萬令吉以下的房產(chǎn)給非公民。此外，依斯干達特區(qū)內(nèi)經(jīng)過當局審核的房地產(chǎn)，也不受100萬令吉門檻的限制。

柔佛州政府也計劃將非公民購買當?shù)胤康禺a(chǎn)的手續(xù)費，從目前的1萬令吉改為成交價的2%。雖然增幅可觀，卻比官員之前建議的成交價4至5%手續(xù)費低。

3、檳城

有“印度洋綠寶石”美譽的檳城風(fēng)景優(yōu)美，人口數(shù)量在160萬左右，是馬來西亞制造業(yè)的繁華區(qū)域。檳城的經(jīng)濟是以貿(mào)易、工業(yè)、旅游業(yè)及農(nóng)業(yè)相混合的經(jīng)濟體。檳城港口是屬于深水港口，它將馬來西亞連接到全世界 200 個港口去。檳城華人分布密集，是經(jīng)濟發(fā)展最快的城市之一。檳城開通的第二跨海大橋，更加拉動了其房地產(chǎn)升值潛力，在檳城購置物業(yè)，將會滿足你的投資和生活的享受。

檳城州政府為了進一步防止當?shù)胤康禺a(chǎn)炒作，在12月8日宣布一系列打房措施。其中包括非馬來西亞公民在檳城只能購買價值超過100萬馬幣的不帶地房產(chǎn)和價值超過200萬馬幣的帶地房產(chǎn)、購屋后三年內(nèi)轉(zhuǎn)售者征稅2%，以及增加40萬令吉以下房屋五年內(nèi)轉(zhuǎn)售的條件等。

從2014年2月1日開始，所有非馬來西亞公民購買的房產(chǎn)須征收房產(chǎn)交易總價3%的印花稅。不過，如果是用于工業(yè)用途所購買的房產(chǎn)，或者購房目的是為了促進當?shù)鼐蜆I(yè)、教育、人才資源或者促進檳城作為國際智能城市的發(fā)展，則可以獲得免稅。

4、馬六甲

吉隆坡，馬六甲的位置更像上海，宜居、華人比例高占40%，各國老建筑林立就像上海的租界建筑，是世界游客必來之地，而具有獨一無二的深海港口和上海的港口地位如出一轍，海邊的政府2025規(guī)劃：新商業(yè)+旅游+醫(yī)療+度假+移民的大發(fā)展計劃(就如當年上海發(fā)展大浦東陸家嘴時期)，一個新馬六甲將迎來房地產(chǎn)的黃金十年!

由《美國新聞及世界報告》、賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院、Y&R’s品牌策略公司等機構(gòu)進行的研究顯示，馬來西亞在“最佳投資國家”排名中高居榜首，在“最佳國家”中排名第35位。

特別是馬六甲，更是馬來西亞投資最少、升值空間巨大的福地。

2016年廣州市與馬六甲市締結(jié)為“姊妹城市”，廣東省與馬六甲州建立了“友好省州”，南方航空開通了廣州直飛馬六甲的航線，再加上中馬合作建設(shè)馬六甲深水港、廣東省的馬六甲海洋科技工業(yè)園、泛亞高鐵等項目的落實啟動，必將會進一步推動馬六甲的經(jīng)濟大發(fā)展。財富升值，多倍加速，指日可待。

未來幾年，馬來西亞房價的上漲空間將會更大，引爆馬來西亞房產(chǎn)投資觸手可及。如果把國家比做股票，那么現(xiàn)在的馬來西亞，是世界范圍內(nèi)一只極具潛力的績優(yōu)股，在不久的未來，每個人都會看到投資大馬的價值。

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