馬來西亞作為東南亞一顆新起的新新，不僅吸引了阿里、華為、中興等企業(yè)的入駐，更吸引了一大批一大批房產(chǎn)投資者的進入，那么，就目前而言，投資馬來西亞房產(chǎn)的國人多嗎，和邦海外小編一起看看吧。

英國“FT中文網(wǎng)”近日報道，過去三年來，中國企業(yè)集團對馬來西亞房地產(chǎn)投資超過21億美元。

報道稱，對于正在尋求比澳大利亞和香港更便宜的投資選擇的中國投資者來說，馬來西亞已成為一個熱門目的地。馬來西亞擁有許多可溯及多代的中國僑民。這里已吸引了一大批中國外派人員，他們感興趣的包括沒有污染的天空，優(yōu)質(zhì)且價格低廉的醫(yī)療服務(wù)，低生活成本，以及到鄰國新加坡購物和夜生活的便利。

了優(yōu)越的房地產(chǎn)投資環(huán)境，馬來西亞在醫(yī)療、教育領(lǐng)域同樣讓中國人側(cè)目。

據(jù)2018上半年的調(diào)查報告顯示，中國買家購買大馬房產(chǎn)的目的可分為投資、自住、教育和移民，其中不乏帶有多個目標(biāo)的買家。調(diào)查報告發(fā)現(xiàn)中國買家對大馬房產(chǎn)的詢盤數(shù)量增加了一倍，這意味著需求將會顯著增加。

“2017年下旬的詢盤人數(shù)比2016年上旬激增67%，截至2018年上旬，人數(shù)再增加了42%。”

吉隆坡與全球房價最高的9大城市相比，馬來西亞房產(chǎn)非常有吸引力。

“有關(guān)調(diào)查顯示，中國城市如北京、上海、廣州、深圳、南京、天津、沈陽、青島與成都，居于全球房價最貴的前35名以內(nèi)，相比之下吉隆坡排名151名，房價比新加坡(第4名)和曼谷(第74名)更合理。”

報告顯示，中國買家希望獲得至少7%的產(chǎn)業(yè)投資回報，他們也喜歡選擇擁有專業(yè)物業(yè)公司管理的產(chǎn)業(yè)。中國買家對大馬房產(chǎn)采取長期的投資策略，大馬的地理環(huán)境比起歐美國家更接近中國，也擁有良好的醫(yī)療與素質(zhì)教育體系，被視為走向西方國家的最佳跳板。

“我認為，大馬房價在未來3年不會有太大變化，并將繼續(xù)保持吸引力。”

國人愛投資馬來西亞房產(chǎn)，除了根深蒂固的有瓦遮頂、擁屋自住的文化使然以外，主要原因也是認為投資馬來西亞房產(chǎn)穩(wěn)妥安全、回報率高，是最佳的抵抗通脹、馬幣貶值、保值增值的避險工具。

根據(jù)國際貨幣基金(IMF)最近釋出的一項數(shù)據(jù)顯示，馬來西亞房價在東盟國家中是第二高的。

如此的高房價，也難怪有人擔(dān)心，大馬的房價幾乎就要到頂了，馬來西亞房產(chǎn)泡沫就快爆破了。然而，馬來西亞房產(chǎn)真的會破裂嗎?

根據(jù)一項全球房市展望匯報顯示，以亞太區(qū)馬來西亞房產(chǎn)目前穩(wěn)健的占用率與出租率，和家庭債務(wù)與不良債務(wù)也處于相對低的情況下，加上各國政府貨幣政策寬松、市場資金流動充裕，發(fā)生馬來西亞房產(chǎn)泡沫的機率幾乎微乎其微。

馬來西亞在建國之前實行以公立醫(yī)院為主的醫(yī)療福利體系，歷經(jīng)了幾十年的變遷與改革，迄今仍然維持一個比較接近“國民健康服務(wù)”(NationalHealth Service, NHS)的模式，向本國公民提供免費或收費低廉的醫(yī)療服務(wù)。政府醫(yī)院的門診費用為馬幣1元(約合人民幣2.2元)，專科咨詢費為5元;病房的費用介于馬幣3元的三等房到80元的單人房不等，對中國人來說簡直便宜得不敢置信。

在教育方面，不少為子女教育而移民的投資者也發(fā)現(xiàn)，馬來西亞的教育并不輸于新加坡，尤其是基礎(chǔ)教育階段。全馬約50多所國際學(xué)校，大部分都設(shè)有從幼兒園到高中的課程，學(xué)費從每學(xué)期3000多馬幣(約4700人民幣)至20000多馬幣(約32000人民幣)不等，性價比遠超于新加坡。同為英聯(lián)邦國家，馬來西亞的國際學(xué)校和初等教育與英美高校直接對接。孩子學(xué)業(yè)完成后可繼續(xù)深造美、英、澳、加、新西蘭等國著名大學(xué)碩士或博士學(xué)位。留學(xué)馬來西亞，可謂明智之舉。

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