希臘買房移民是在2013年正式與國人見面的，期間經(jīng)歷了幾次變化，從一開始的無人問津到現(xiàn)在的最受歡迎也算是經(jīng)歷了很多。目前希臘移民政策是最為寬松的，只需要在當?shù)刭徺I不低于25萬歐元的房子就行。至于現(xiàn)在希臘移民為什么這么火，是因為它的優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)加上其他傳統(tǒng)國家移民政策都在收緊。希臘購房移民風(fēng)險，希臘購房移民應(yīng)該注意什么?

通過朋友在希臘當?shù)刭I房

有的人說，我在希臘有朋友，可以給我找便宜的房子。其實這樣的做法風(fēng)險極大：

首先您和朋友的關(guān)系到底深入到哪一步?朋友的建議是否可靠?你能確定朋友帶您去看房就百分之百能做到省錢?保證不會陷入朋友圈的套路?

其次，你的朋友真的懂希臘房產(chǎn)市場嗎?如果不是從事相關(guān)行業(yè)，哪怕是在希臘生活了很多年，也未必能夠了解希臘的房產(chǎn)市場現(xiàn)狀。就像你即使在國內(nèi)生活多年，您也不敢拍著胸口說自己對一個城市的各個區(qū)域各個街頭的房產(chǎn)如數(shù)家珍。

即使你買到了心儀的房產(chǎn)，那后續(xù)的產(chǎn)權(quán)、稅收調(diào)查、乃至移民材料的準備，遞交和審批中遇到的相關(guān)問題，誰來負責(zé)和幫您打理?

希臘移民注意事項

(1)移民前，投資人有必要熟知移民的專有名詞，如居留權(quán)、永居、申根國、歐盟國、綠卡、入籍、移民監(jiān)等等，只有充分認識這些才能更好地按需選擇移民目的地。

(2)關(guān)于“申根國”：并不是所有歐洲國家都是“申根國”。獲得任意一個申根成員國的簽證或居留權(quán)，即相當于擁有了一張“歐洲通行證”，可以自由出入歐洲26個申根國。但需要注意的是并非所有歐洲國家都為“申根國家”，比如塞浦路斯是歐盟國，但不是申根國，而葡萄牙、西班牙、希臘、意大利則同為申根國。

(3)居留權(quán)也是有界定的。根據(jù)目前多數(shù)歐洲國家的購房移民政策，投資者最開始所獲得的是有一定年限的臨時居留權(quán)，這與永久居留權(quán)，即“綠卡”，有一定的區(qū)別。新移民如想獲得永久居留權(quán)，需要依據(jù)歐洲各國永久居留條件再次申請。例如：希臘申請人是一步到位獲全家永居身份。

(4)怎樣保留自己的“居留權(quán)”。購房移民歐洲后，無論是否直接獲得永久居留權(quán)，移民國家對于申請人在如何保留“居留權(quán)”上都有一定的要求，移民者需注意這方面的相關(guān)政策。例如是否有居住要求，也就是我們經(jīng)常提到的“移民監(jiān)”。不過歐洲購房移民在臨時居留簽證期間的居住要求都十分寬松，如希臘、西班牙、意大利、塞浦路斯等國家都沒有硬性的居住時間限制。

(5)保留“居留權(quán)”與房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)系。如希臘、塞浦路斯等國家雖然沒有“移民監(jiān)”，但一旦房產(chǎn)出售，就會喪失居留許可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房產(chǎn)的前提下，才可續(xù)簽“黃金簽證”。

最后小編提醒大家，雖然文章已經(jīng)很全面的解釋了關(guān)于希臘購房移民風(fēng)險，希臘購房移民應(yīng)該注意什么的知識，但是每個人可能會碰到不一樣的問題，大家還是需要根據(jù)自身的情況去合理的對待，避免陷入誤區(qū)，如果您還需要更多幫助，可以撥打免費電話，邦海外專業(yè)的顧問會給你更專業(yè)的咨詢服務(wù)。