關(guān)注澳洲房產(chǎn)的朋友都知道，2018年對(duì)于澳洲房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，并不是友好的一年，澳洲房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，部分投資者感到焦慮，想要放棄澳洲地產(chǎn)市場(chǎng)，但仍有部分投資者在檢查，就目前而言，澳洲房產(chǎn)還受歡迎嗎，和邦海外一起看看相關(guān)人士是怎么看的。

市場(chǎng)將會(huì)疲軟一年，但不會(huì)出現(xiàn)世界末日的情況。

“價(jià)格不會(huì)崩潰。”

這位住在悉尼的億萬(wàn)富翁在澳洲富豪榜25年的歷史中年年上榜，名列前茅。他說(shuō)，如果房市價(jià)格下跌幅度過(guò)大，政府會(huì)介入。

他表示，政府將放寬一系列稅收，包括外國(guó)買(mǎi)家稅和開(kāi)發(fā)商稅，以刺激市場(chǎng)。

“澳大利亞人永遠(yuǎn)都可以在房產(chǎn)上賺錢(qián)?！彼渤姓J(rèn)，價(jià)格已經(jīng)下降，抵押貸款拖欠也在增加，但補(bǔ)充稱(chēng)，強(qiáng)勁的移民也將保護(hù)市場(chǎng)。

Realestate的研究證實(shí)了崔古柏夫的預(yù)測(cè)。

該物業(yè)網(wǎng)站表示，雖然住房需求下降，但聲稱(chēng)悉尼和墨爾本的價(jià)格可能下跌40%可能是夸大其詞。

Realestate首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柯尼斯比(Nerida Conisbee)表示，盡管近期的房產(chǎn)數(shù)據(jù)不好看，

但報(bào)告顯示，悉尼和墨爾本價(jià)格下跌40%的可能性極小。

雖然目前澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)疲軟，但是昆州卻有著良好的前景。

據(jù)realestate報(bào)道，新研究顯示，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)促進(jìn)了昆州的住房需求猛漲，而布里斯班的很多城區(qū)也從中受益。

realestate最新的全國(guó)房地產(chǎn)展望顯示，布里斯班住房的買(mǎi)家需求與一年前相比增長(zhǎng)了1.4%，房?jī)r(jià)中位值也增長(zhǎng)了1%至49萬(wàn)元。

雖然澳洲的很多房地產(chǎn)市場(chǎng)都開(kāi)始呈下行趨勢(shì)，但昆州的很多地方卻在逆勢(shì)上漲。 現(xiàn)在，北區(qū)中部城區(qū)Grange是房屋需求最強(qiáng)勁的地方，其次是富裕Chandler城區(qū)和東南區(qū)的Burbank。

布里斯班內(nèi)城區(qū)、東區(qū)和北區(qū)的房屋是最受熱捧的，而過(guò)去一年西區(qū)和南區(qū)的住房需求則有所下降。

realestate首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nerida Conisbee表示，布里斯班的房市出現(xiàn)了穩(wěn)定的積極增長(zhǎng)。 Conisbee說(shuō)：

幾乎都是上漲了一點(diǎn)，不管是買(mǎi)家需求、租賃需求還是價(jià)格。

據(jù)realestate.com.au報(bào)道，布里斯班降溫的公寓市場(chǎng)正處于復(fù)蘇的邊緣。一名分析人士預(yù)測(cè)，布里斯班的單元房?jī)r(jià)值明年將跳漲超過(guò)6%。

穆迪的Analytics和CoreLogic的最新季度房屋價(jià)值報(bào)告預(yù)測(cè)，布里斯班的公寓價(jià)值將在2019年反彈， 布里斯班的房屋價(jià)值預(yù)計(jì)將攀升，但是會(huì)以更加穩(wěn)定的增長(zhǎng)率發(fā)展。

2019年則將增長(zhǎng)2.7%。城市內(nèi)城區(qū)和西區(qū)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)會(huì)抵消南區(qū)房?jī)r(jià)的下降。

穆迪的Analytics經(jīng)濟(jì)學(xué)家Katrina Ell表示，布里斯班公寓市場(chǎng)最糟糕的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了，今年單元房的房?jī)r(jià)將增長(zhǎng)0.6%，明年則將增長(zhǎng)6.2%。

另外，近日，澳洲房產(chǎn)信息網(wǎng)Realestate公布了2018年最受澳洲人歡迎的10大街區(qū)，也證明了澳洲房產(chǎn)依舊是受歡迎的。

該公司根據(jù)用戶(hù)的搜索次數(shù)，評(píng)選了澳洲最受買(mǎi)家歡迎、訪問(wèn)熱度最高的十條街道。

realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nerida Conisbee說(shuō)：“這份TOP10名單上有一些出人意料的存在，但是大多數(shù)街道都位于房?jī)r(jià)較高、房屋華麗地段。”

TOP1：新州Wolseley Road, Point Piper

TOP2：維州Highett Street, Richmond

TOP3：維州Watts Parade，Mount Eliza

TOP4：維州Wiltshire Drive，Kew

TOP5 ：維州Francis Street, Yarraville

TOP6：塔州，Sandy Bay Road, Sandy Bay

TOP7：維州，Beach Road，Black Rock

TOP8：維州，Kunyung Road, Mount Eliza

TOP9：維州，Point Nepean Road，Portsea

TOP10：維州，Palm Beach Drive，Patterson Lakes

種種跡象表明，澳洲房產(chǎn)只是回歸健康，并不是真正意義上的下跌，感興趣的朋友還可以繼續(xù)觀望澳洲房產(chǎn)。

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