地中海畔的希臘是很多人向往的浪漫宜居之地，作為旅游勝地，其有著迷人的自然風光和神話傳說，有著良好的氣候環(huán)境和生活環(huán)境，因此有不少人選擇移民希臘。希臘結束了援助計劃，經濟正在回暖，房產市場也逐漸活躍，正處于觸底反彈的時期，現(xiàn)在投資希臘正當時!未來的希臘移民項目，將何去何從?

2019年希臘移民前景如何

投資成本——漲

很多人投資者都聽說希臘經歷了經濟危機很窮，房價特別便宜，但去希臘實地考察的時候卻感受到希臘房價已經和以前完全不一樣了。資金成本在猶豫和觀望中悄悄地增加了。

根據(jù)普華永道(PWC)發(fā)布的《2019年歐洲房地產新趨勢》報告預測，雅典2019年房屋租金和房價漲幅在歐洲30個大中城市中排名第5位。如果具體到雅典某些熱點區(qū)域，租金和房價漲幅將更加驚人。

為什么希臘房價會漲勢驚人呢?除了經濟復蘇、“黃金簽證”投資者對市場的刺激外，與希臘存量房產減少和新建房源不足也有巨大關系。

經濟危機以來，希臘新發(fā)建筑許可數(shù)量急劇下降，即使拿到建筑許可，開發(fā)商也沒有資金去開發(fā)新項目，造成希臘市場新房數(shù)量稀少，這一現(xiàn)象可能在未來幾年之內不會改變。

而隨著投資激增，市場上的存量二手房源也呈現(xiàn)下降態(tài)勢。因此，希臘房源處于一個供不應求的局面，這一趨勢將會越來越明顯。

時間成本——等

截至11月底，希臘2018年已向3620名主申請人和6136名附屬申請人簽發(fā)了居留許可，平均每月887份。

由于申請人太多，預約希臘移民局遞交申請和采集指紋已經出現(xiàn)了排期的情況，意味著申請人需要付出更長的時間成本。

政策成本——變

2018年，希臘“黃金簽證”申請費從500歐上漲至2000歐，漲幅高達4倍!而且，希臘政府目前正在考慮擴大黃金簽證投資范圍。投資者普遍擔心，投資范圍擴大后，投資門檻也將大幅度提高。

合規(guī)性成本——繁

看中希臘的投資潛力，部分投資者通過不法手段來獲取身份，給其他投資者帶來了許多風險和損失。

為了整肅市場，希臘政府于2018年底相繼采取了一些規(guī)范措施，規(guī)范市場的同時也給投資者帶來了許多不便，未來的投資者將承擔更多的合規(guī)性風險。

希臘移民局早前發(fā)布消息稱，今后辦理希臘黃金居留簽證申請將停止接受POS機方式支付房款(包括銀聯(lián)、MASTER、VISA等支付方式)。

希臘移民如何采集指紋

一. 時間指紋采集的時間

應該是在自申請?zhí)峤划斎账闫鹆鶄€月內，并且這一環(huán)節(jié)需要告知律師并提前預約的，超過這個期間是不再受理的。

二.哪個手指辦理

希臘居留卡時需要的是雙手食指的指紋，所以在準備采集之前一定要確保食指不要受傷，如果擔心采集的時候手部干燥可以事先涂抹護手霜。如果因為殘疾或者其他原因導致食指指紋無法識別，那么需要公立醫(yī)院開具證明才能夠換成其他手指錄入指紋，不能自己私下更換。

三.孩子需要提供指紋嗎

因為希臘是一人移民三代同時享受權利，所以錄入指紋的時候除了六歲以下的孩子都是需要錄入指紋的，因為小孩的居留卡有效期是到六歲，六歲之后需要錄入。

四.如果手指上有的指紋無法識別，怎么辦呢?

需要到希臘的公立醫(yī)院開具證明，證明指紋無法識別，然后更換其他手指采集指紋。

希臘沒有移民監(jiān)，即申請人拿到希臘永居身份之后，是完全無需到希臘居住的，仍然可以留在國內生活和工作。這對于追求“移民不移居”的投資客來說，這也 希臘購房移民能夠吸引他們的一大的優(yōu)勢。

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