2018年已經過去，美國房市雖然在2018年的年末的幾個月里表現(xiàn)頗為亮眼，即便處在傳統(tǒng)淡季，新房銷售量也呈增長趨勢，貸款利率也未向預期出現(xiàn)上漲。但是毫無疑問的一點是，2019年不管是對于美國房產市場還是購房者都將充滿挑戰(zhàn)和機遇。下面我們?yōu)榇蠹規(guī)?strong>2019美國房地產增長最快的市場預測。

在2019年到來的這一刻，結合經濟情況，人口流動情況以及房市走向，評估全美前一百個大型城市，預測了新一年里最有可能出現(xiàn)驚人表現(xiàn)的房地產市場。

人口流入是第一關鍵的參考指標，不論是擁有蓬勃生命力，能夠吸引年輕一代以及首次置業(yè)者的活力城市，還是陽光明媚，生活宜居的休閑之都，在2019年中，房產市場上的表現(xiàn)都不可小覷，根據(jù)預測，2019年最熱門的房地產市場是：

萊克蘭 佛羅里達州

中位數(shù)價格：224,950 美元

預計銷售增長：5%

預測價格增長：7.4%

萊克蘭(Lakeland)屬于坦帕灣的一部分，也是重要的交通樞紐城市。在連接奧蘭多和坦帕的4號州際公路上，萊克蘭是其間最大的城市，隨著美國經濟的復蘇，來克蘭的旅游、醫(yī)藥、保險和運輸行業(yè)日益壯大，包括亞馬遜、GEICO、Rooms To Go等大型機構都是萊克蘭的主要雇主。

大急流城 密歇根州

中位數(shù)價格：278,750美元

預計銷售增長：4%

預測價格增長：8.2%

大急流城(Grand Rapids)是典型的濕潤大陸性氣候，四季分明，擁有許多音樂會場地和博物館，曾經被孤獨星球雜志評為美國第一旅游目的地，不少華人都曾有去大急流城旅游的經歷。近幾年來由于經濟復蘇，大急流城的醫(yī)療業(yè)、家具業(yè)、汽車和航空制造業(yè)得益快速發(fā)展。由于經濟的增長和較低的生活成本，使得大急流城獲得越來越多美國居民的青睞。

埃爾帕索 德克薩斯州

中位數(shù)價格：175,050美元

預計銷售增長：7.9%

預測價格增長：2.5%

埃爾帕索(EI Paso)坐落在德克薩斯州西北部，靠近美墨的邊境。人們下意識會認為邊境混亂，因為很多加州的墨西哥人都是從邊境非法移民到美國。而在埃爾帕索情況則截然相反。埃爾帕索治安良好，擁有強大的軍事布置，美國陸軍最大的軍事綜合體之一的布里斯堡就在這里。在2018年，埃爾帕索獲得了全美城市獎，自1997年當?shù)氐闹伟睬闆r一直位列全美前三，也是很多人選擇移居到這里的主要原因之一。

查塔努加 田納西州

中位數(shù)價格：269,950美元

預計銷售增長：5.2%

預測價格增長：4.3%

查塔努加(Chattanooga)位于田納西河的東南角，是東田納西州的主要城市。查塔努加是典型的交通樞紐城市，擁有多條鐵路和州際高速公路。查塔努加的“宜居性”曾獲得全國盛譽，不論是整體生活的負擔性，還是房屋價格都非常適合居住。

鳳凰城 亞利桑那州

中位數(shù)價格：329,975美元

預計銷售增長：3.6%

預測價格增長：5.6%

鳳凰城(Phoenix)不論是知名度還是經濟發(fā)達程度上都高于其他城市，作為亞利桑那州的首府，鳳凰城擁有上百萬居民，是美國人口最多的首府。目前，已有不少華人選擇在鳳凰城置業(yè)，或者定居于此。鳳凰城的第一大產業(yè)即為房地產業(yè)，房地產開發(fā)商在這里規(guī)劃和開發(fā)新項目受到的限制低于其他州，在經濟繁榮時，當?shù)氐姆慨a市場發(fā)展的非常迅速。

拉斯維加斯 內華達州

中位數(shù)價格：320,049美元

預計銷售增長：0.9%

預測價格增長：7.9%

拉斯維加斯(Las Vegas)的房產市場在過去一年里表現(xiàn)十分亮眼，不論是房屋增值還是租金漲幅都位于全國前列。隨著美國經濟的復蘇，拉斯維加斯的旅游經濟也受到了帶動。最明顯的差別，今年朋友圈里在美國的朋友大都去過一次拉斯維加斯，可見拉斯維加斯旅游的火熱。它是擁有別樣的魅力，能夠吸引全美乃至世界各地的人們來這里游玩。因此，游客的增加帶動了居住需求，自然房價和租金都呈現(xiàn)肉眼可見的速度上漲。從失業(yè)率和平均工資增長速度上來看，復蘇的美國經濟，仍然能夠在未來一段時間帶動拉斯維加斯的房產增漲。

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