希臘移民政策經(jīng)過(guò)幾次修訂改善，已經(jīng)成為歐洲性價(jià)比最高、門(mén)檻最低、手續(xù)最快捷的投資移民目的地。根據(jù)希臘投資移民法，25萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，可以一步到位拿永居，主申請(qǐng)人和附屬申請(qǐng)人父母，意味著一家7口人都可以拿永居，沒(méi)有一天移民監(jiān)，還可以加入國(guó)籍換護(hù)照，可以賣(mài)房!希臘移民優(yōu)勢(shì)全面解析，投資機(jī)遇時(shí)不我待!

希臘移民優(yōu)勢(shì)解析

移民優(yōu)勢(shì)

1)所需資金低。希臘移民要求購(gòu)置的房產(chǎn)價(jià)格僅為25萬(wàn)歐元，是所有買(mǎi)房移民國(guó)家中要求最低的。

2)無(wú)移民監(jiān)的要求。傳統(tǒng)國(guó)家的移民監(jiān)非常嚴(yán)格，即使是歐洲買(mǎi)房移民國(guó)家，也或多或少都有每年少至幾天，多至十幾天的要求，只有希臘買(mǎi)房移民，是完全沒(méi)有移民監(jiān)的要求。

3)一次性五年永居卡(真正意義上的永居，和市面上其他歐洲國(guó)家所謂的5年卡有很大不同)

4)最多可以一家三代(7-8口人)一同獲得希臘申根永居權(quán)。

投資優(yōu)勢(shì)

當(dāng)下辦理希臘移民的申請(qǐng)者中，分為兩類人，一類是移民之后基于教育，生意等因素在希臘定居;另一類則純粹為了在希臘進(jìn)行房產(chǎn)投資，順便拿一個(gè)身份。

生活優(yōu)勢(shì)

希臘是一個(gè)氣候環(huán)境極為優(yōu)異，十分適合定居生活的地方，除此之外，對(duì)于為了教育而選擇移民希臘的申請(qǐng)者而言，這個(gè)國(guó)家眾多的國(guó)際學(xué)校同樣帶來(lái)優(yōu)異的教育。

1)希臘生活方面。氣候環(huán)境優(yōu)美。

2)教育方面，希臘國(guó)際學(xué)校費(fèi)用不高而且還十分知名，以后不僅可選擇入讀歐美大學(xué)，更是可回國(guó)以華僑生身份才加考試，隨意都可以上重點(diǎn)大學(xué)。

3)希臘的物價(jià)十分低廉，比歐洲一些申根小國(guó)的生活成本還要低。

投資潛力

1)希臘房產(chǎn)投資潛力大。希臘經(jīng)濟(jì)過(guò)去幾年復(fù)蘇勢(shì)頭明顯，房產(chǎn)價(jià)格也隨著水漲船高。光看實(shí)際的數(shù)據(jù)，僅僅去年開(kāi)發(fā)商的一手新盤(pán)價(jià)格和今年的相比，基本上漲幅度在7成左右，甚至很多樓盤(pán)價(jià)格翻倍。

2)希臘房產(chǎn)無(wú)論出租還是未來(lái)出售都能獲得很好的收益。當(dāng)下的希臘，旅游業(yè)火熱，房產(chǎn)出租供不應(yīng)求，尤其是購(gòu)買(mǎi)了提供包租服務(wù)的房產(chǎn)，收益更是非常穩(wěn)定和可觀。

希臘購(gòu)房移民注意事項(xiàng)

1 做好預(yù)算，根據(jù)自身情況進(jìn)行投資?

中國(guó)人海外投資置業(yè)非常注重成本和地段，加上很多投資者曾在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)方面投資獲利，所以對(duì)海外買(mǎi)房投資置業(yè)持樂(lè)觀的態(tài)度。但務(wù)必要算好一筆賬，看看在希臘買(mǎi)房后能否達(dá)到本該有的高性價(jià)比，是否會(huì)影響原本的生活質(zhì)量。若是沒(méi)有充足的資金，還義無(wú)反顧的去買(mǎi)海外房產(chǎn)，影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量，得不償失。

2 把握需求，明確考察重點(diǎn)

若是為子女教育而選擇在希臘買(mǎi)房置業(yè)，最好細(xì)致到學(xué)區(qū)教育資源、學(xué)校排名、治安等來(lái)考慮在哪買(mǎi)房;若是為投資，就得考慮周邊就業(yè)環(huán)境、交通狀況等重要因素;若是自住房，就得更謹(jǐn)慎，除了教育、社區(qū)環(huán)境、交通氣候等都要考慮，還要特別關(guān)注當(dāng)?shù)氐娜A人社區(qū)，獲取更多希臘日常生活的信息。

3 收集咨詢，全方位獲取有用信息

明確自身需求后，就要做調(diào)研了。投資移民希臘的信息早已經(jīng)透明，因此在買(mǎi)房前，可以通過(guò)網(wǎng)上海量的信息資源，以及身邊朋友的經(jīng)驗(yàn)或是我們的官方微信來(lái)增加對(duì)希臘購(gòu)房的了解。

4 嚴(yán)控成本，注意物業(yè)維護(hù)費(fèi)

現(xiàn)在到希臘置業(yè)投資的人越來(lái)越多，對(duì)投資回報(bào)率也有一定的要求，而且很多人只看回報(bào)率，忽略其他成本。到希臘買(mǎi)房時(shí)，首先要關(guān)注的是持有房產(chǎn)階段，除去像房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等一系列支出后，是否有所收益。特別是現(xiàn)在希臘各種類型房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)也有所不同，維護(hù)成本也不盡相同。所以若到希臘買(mǎi)房是出于一定的投資目的，一定要算好自己持有的成本如出租價(jià)格、空置時(shí)間等，綜合計(jì)算出租回報(bào)率。

5 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，勿影響日后出售

購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)很重要的一點(diǎn)是要關(guān)注產(chǎn)權(quán)的安全性。如果購(gòu)買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)不明的房子，就會(huì)嚴(yán)重影響日后出售或房產(chǎn)未來(lái)的價(jià)值。但像希臘、的一手商品住宅沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的情況很少見(jiàn)，而且，在希臘購(gòu)房一定會(huì)通過(guò)律師，律師會(huì)負(fù)責(zé)審核關(guān)于房子的所有問(wèn)題。因此投資希臘這方面的風(fēng)險(xiǎn)基本為零。

6 選對(duì)代理，這樣才能買(mǎi)得放心

希臘買(mǎi)房，手續(xù)繁瑣，還要聘請(qǐng)律師等諸多事宜，因此必須通過(guò)代理公司協(xié)助才能完成，但一定要與有資質(zhì)的正規(guī)中介合作，避免貪不正規(guī)中介便宜而后患無(wú)窮。

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