近年來，柬埔寨房產市場迎來了快速發展階段，成為廣大海外投資者爭相投資的熱土，就連馬云也想在柬埔寨火熱房市中分一杯羹?柬埔寨的房產的火熱程度可見一斑。邦海外小編為大家分享：

近日來，東南亞國家柬埔寨因與馬云在網絡上傳出一段“緋聞”而飽受關注：原來，據消息稱馬云要收購柬埔寨的西哈努克省海灘，而且，消息傳出后，還未驗證真偽，柬埔寨上下就都沸騰了，隨之而來的是海灘周邊地價跟著暴漲，從每平米350美元，攀升至每平方米500美元!

然而并不僅限于此，柬埔寨甚至還引來了日本的垂涎!!!

《日經新聞》報道，(日本政府)主導的國際合作機構(JICA)近期出資，收購位于東南亞的海運要沖柬埔寨的西哈努克港。經營方在本月8日拋出25%的股權，日本買下了其中的一半。

其實在此之前國人就早已開始爆買柬埔寨房產!

柬埔寨當地媒體《金邊郵報》的一篇報道，是這樣說的：中國人繼續在全球范圍內尋找他們的資產“獵物”，現在柬埔寨房地產市場顯然已經引起了中國富人的關注。

報道還提到，中國國有企業中冶集團最近已經在柬埔寨設立分支機構。

2015年，超過65%的中國富人花費高達462,000美元在海外置業!報道稱，中國富人越來越表現出對海外房地產投資的“好胃口”。其援引全球物業顧問公司萊坊(knight frank)的報告稱，在2015年，超過 65%的中國富人花費高達462,000美元在海外投資房產。而且，中國人對海外房地產的“饑渴”在最近幾年快速增加。在2010年，中國人海外投資房產總額還是50億美元，到2014年，這一數字已經變成520億美元。

柬埔寨房產投資優勢有哪些：

從全球版圖來看，柬埔寨地處中南半島腹地，是東南亞地區重要交通樞紐。自古就在“海上絲綢之路”這條東西方經貿人文交往大通道中佔據舉足輕重地位。

自1993年柬埔寨贏得持久和平以來，20年以來柬埔寨經濟年均增長率達到7.7%，經濟增速排名世界第六。柬政府致力于發展經濟，改善人民生活，奉行自由市場經濟，加快引進外資，對外開放程度較高。

柬埔寨經濟受成衣出口、建造業及旅游業強勁增長帶動，雖然目前工業化水平仍有待完善，但整體發展潛力無窮。

柬埔寨的經濟騰飛，與中國的“一帶一路”在此時找到了最佳的雙贏結合點。隨著柬埔寨在國際上地位的提升，地產投資也進入人們的視野。

為了吸引外國人購房，柬埔寨政府頒佈了《外國人產權法》，規定非本國居民憑藉護照就可購買不帶土地、二層以上的房屋，享有永久產權。

由此，柬埔寨的房地產市場徹底被激活，首都金邊的房產均價也由當初的每平米1200美元漲到如今的2500美元。

目前金邊的黃金地段房子均價也僅在2300-3200美元/㎡，與三年前相比，增值幅度在35%左右，但相較于中國國內一線城市，這個價格還遠處于一個低點。以金邊的房產為例，其房租投報率可達8%，遠高于國內北上廣。

迄今為止，柬埔寨的房價已經連續多個季度保持升勢，是上漲時間最長的國家之一，現仍繼續保持升勢。

柬埔寨房地產評估協會主席金賢稱，到2030年為止，柬埔寨的房地產需求將不會減少，而且房地產價格更不會下跌。

根據柬埔寨的人口普查，預計到2030年為止，柬埔寨的總人口將從目前的約1500萬人增至1800萬人，屆時將需要約110萬間房屋來滿足新人口增加的需求。

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