泰國房產(chǎn)多少錢一平方,隨著人民幣貶值，資產(chǎn)配置的全球化自然成為一種趨勢。房產(chǎn)投資需要走出中國，到全球范圍內(nèi)捕捉相應(yīng)機(jī)會(huì)。很多高凈值人士選擇房產(chǎn)的方式投資從中受益，通過全球范圍內(nèi)的資產(chǎn)配置，分散風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化組合獲得更多的機(jī)會(huì)和可能。

一般的，在曼谷，均價(jià)3萬元/平左右，六七十萬就能買到地段較好的一臥公寓;普吉島、芭提雅房價(jià)1.5萬-2萬/平左右，清邁則便宜一點(diǎn)1萬多一平，手上四五十萬的預(yù)算也可以在普吉島、芭提雅買套海景公寓，即使以出租為主，中間去度假還可以免費(fèi)入住。

整體來說，目前房價(jià)相對低廉，相當(dāng)于國內(nèi)二三線城市的水平。但是泰國的公寓無公攤，稅費(fèi)低，性價(jià)比更高。

在胡潤研究院2018年《中國奢華旅游報(bào)告》中，受訪者在海外購置度假房產(chǎn)選擇上，首選泰國房產(chǎn)占最大比重，達(dá)到了11%!

有關(guān)報(bào)道預(yù)計(jì)，2019年泰國仍將是最受中國房地產(chǎn)買家歡迎的國度，比2018年至少增長10%，其中普吉島、曼谷、芭堤雅和清邁最受青睞。

與曼谷這類國際化大都市不同，普吉?dú)夂驕睾停h(huán)境優(yōu)美，人口密度不大，可以滿足投資者休閑放松、改善生活節(jié)奏的需求，因此普吉成為中國人在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資的首選。每年來這里度假的游客更是不計(jì)其數(shù)，租金非常可觀。

但要記住，泰國房產(chǎn)也不是都那么便宜的，如果不想被坑，可能要記住下面的4個(gè)建議。

第一個(gè)建議：可以購買現(xiàn)有房屋，就購買現(xiàn)有房屋。許多中間商，包括中介機(jī)構(gòu)，都建議買房人購買尚未建成的房屋。由于經(jīng)濟(jì)問題，這些房屋很可能停滯不前，大多數(shù)人在支付押金后短時(shí)間內(nèi)不會(huì)居住，得到房屋以后，可能還需要扣除押金，如果您購買現(xiàn)有房屋，您將立即獲得房產(chǎn)證和房產(chǎn)證，因此房屋是您的。

第二個(gè)建議：同一房子出現(xiàn)了兩個(gè)價(jià)格，可能就要小心了。泰國的房子一般有兩種版本的價(jià)格，一種專門是專門針對外國人的價(jià)格，一種是針對泰國當(dāng)?shù)厝说膬r(jià)格，第一種要比第二種價(jià)格貴很多，如果您不想被人算計(jì)，可以找個(gè)本地人，讓本地人帶領(lǐng)著你對兩種價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)的對比。

第三建議：買房的位置很重要，許多外國人到了泰國當(dāng)?shù)兀荒苜徺I公寓，公寓里的外國人最多只能持有49%的股份，經(jīng)常出現(xiàn)中國公司提前掌握外國人手中的股份，然后趁機(jī)提高價(jià)格，賣給在泰國購房的人，我們都知道泰國天氣炎熱，交通堵塞也非常出名，最好找個(gè)離地鐵站近的地方。

第四個(gè)建議：所購買的房產(chǎn)，不好轉(zhuǎn)賣。在泰國當(dāng)?shù)兀镜厝撕苌偃ベ徺I轉(zhuǎn)了兩手的房子，大量的二手房一般都是外國人接手，外國人最后還是要回國，如果當(dāng)前購買的泰國房子，沒有辦法轉(zhuǎn)手，可就成了砸在手里的不動(dòng)產(chǎn)。

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