《都挺好》大結局了，作妖作死的蘇大強終于要下線了，但仍抵擋不住大眾對劇情的討論：蘇大強戲精本精，蘇明哲圣父白蓮花、蘇明成啃老暴力，每個人物都特點鮮明，尤其是蘇大強飛奔在攪亂兒女生活的道路上馬不停歇。

雖然邦邦也對蘇大強這樣的角色也表示深惡痛絕，但是作為一個房地產從業人士，小編對于蘇大強挑房的眼光和買房的魄力，不得不表示佩服，真的一點都不作，并且可以上升到理性、覺悟高的層面，下手也是快、準、狠，海外房產投資小白可以參考。

作妖蘇大強買房要求高嗎

劇中蘇大強因老伴去世，不愿住老宅，跟著二兒子蘇明成住了一段時間，因各種矛盾也不愿意繼續住二兒子家，打腫臉充胖子的老大蘇明哲提出要給蘇大強買房，這下老頭要上天了，美滋滋地說出了自己的買房標準：要地段好、要配套全、要有花園、一個人住還要三室一廳……

種種要求讓二兒子忍不住吐槽：“你怎么不要銀河系啊，自從我媽去世以后，你變得太狂野了！”

蘇大強買房5大要求

1、最好是離兒子家近一點；

2、小區要有花園平時可以散步，最好有個人工湖；

3 、房子周邊的生活設施配套要俱全，有菜市場、醫院、超市和便利店等；

4 、交通設施要方便快捷，最好在公交站、地鐵站附近；

房子的樓層層數不能太高，也不能太低，方便出入。

邦邦只想說，蘇大強，你咋不上天吶！

然后，蘇大強開啟了他曲折的買房之路！

在最新的劇情中，成功挑起家庭矛盾的他再也無法在老二家立足，催促著老大趕緊給自己買房，但是按照蘇大強的要求——近地鐵、臨公園、環境好、樓層不高不低，他自己選中的房子價值500萬，首付不足的他們決定將老房賣出。

在中介口中，這房子“采光好；全明格局、南北通透；主臥帶有大飄窗，適合老人曬太陽，視線也好……”

老頭看中了，催促明哲交定金。只耽擱了2天再去交定金的時候，中介告訴他們，房子已經被別人買走了！

這下老頭炸了！我們的房子怎么給賣了？更是責怪大兒媳婦做事磨磨嘰嘰！

這一幕讓邦邦想起我們交流群里群友說的話，現在去房產交易中心早上去排隊到中午，都排不上。工作人員說，自從過完年，天天都這樣！

最終蘇父如愿找到了另一套滿意的大房子，但卻多出了20萬首付。按照第一套房子總價500萬，首付150萬算，第二套房子首付就是170萬，總房價567萬，兩套差不多的房子，總房款卻相差67萬。

因為這多出來的20萬首付，不僅令長子蘇明哲和妻子吳非的關系墜入谷底，更令二兒子蘇明成和朱麗間接走向離婚，蘇明玉就更別說了，好心掏出20萬出來反而又被蘇明成記仇，真是委屈到讓人心疼。

蘇大強6大購房指南

買房要快準狠

蘇大強眼看去不了美國了，又不愿意再在明成家里住下去，他家兩室一衛的房子小不說，還因為上衛生間的事多次被吐槽。

蘇大強的生活習慣和明成朱麗不一樣，呆的也是實在憋屈，老房子他是堅決不肯回去住。

明哲提出要給他買套三室的房子讓他一個人住，沒有人管，自己又是單獨住，還有保姆照顧日常生活，這對于被老婆關了一輩子的蘇大強來說不要太爽，于是他正視自己的需求后在買房這件事情上表現的十分積極，并且開始主動推動這件事情，蘇大強開始了他的漫漫買房路。

蘇大強這個戲精老父親自妻子去世后，每天找事情，子女間矛盾不斷，不管，兒子工作不穩定夫妻不和諧，不管，一門心思就是催著幾個孩子——快給我買房子！大的！三室！500萬起的那個！

看起來沒事找事的蘇大強，其實正是中國社會中千萬孤單老人的一個縮影，或許表現形式不同，但這個現實，早就是家家戶戶里明擺著的難題。

明確購房需求

一旦確認購房目標之后蘇大強開啟了他漫漫買房路的第一步：明確購房需求。

下面我們來看看他的具體要求有哪些：

1、最好是離兒子家近一點；

2、小區要有花園平時可以散步，最好有個人工湖；

3 、房子周邊的生活設施配套要俱全，有菜市場、醫院、超市和便利店等；

4 、交通設施要方便快捷，最好在公交站、地鐵站附近；

5、房子的樓層層數不能太高，也不能太低，方便出入。

這幾個要求聽下來明成炸毛了，覺得他爸想要整個銀河系，不過對于業內人士來說，真心覺得蘇大強的訴求并不過分，現實生活中比他要求龜毛預算低的多了去了。

果然挑房才是買房人，接著蘇大強一眼就挑了個五百萬的房子！

結合他選的房子我們來分析一下：按照市面上正常三房面積段120平米來算，500萬的總價倒推下來單價在4.2萬左右，何況他并沒有明確要求住園區和要不要學區。

這樣的單價就算放在眼下的行情也絕對是隨便挑，果然他一下子就找了一套背靠蘇州公園離地鐵1號線、4號線都不遠的房子。

人家500萬的預算就這么點要求你還覺得過分嗎？一點都沒有啊！

首付不夠賣房來湊!

蘇大強看了那套他特別心水的房子，之后非常想迫不及待的下定，奈何超預算太高，吳非拿走了蘇明哲的錢包阻攔了下定的節奏。

因要買房家庭矛盾再次激化，正常家庭可能會跟電視劇里的其他人一樣冷靜下來重新審視自己的購房需求是否合理，或者直接擱置購房計劃。

然而，蘇大強本強一句話直擊蘇明哲靈魂：錢不夠把老宅賣了，舊的不去新的不來，趕緊把新房給我買了，那房子現在寫的是我的名字，我說賣就賣。

這么一個自私自利的老人，讓人看著著實牙癢癢。但不可否認的是，他映射了這個時代一個很典型的問題——當老人孤身一人，他們的生活要如何解決？

首付不夠賣房來湊，對于想馬不停蹄立刻奔向新生活的蘇大強來說賣老宅他幾乎是脫口而出，也更加明確了他的購房目的：養老改善。

這類客群其實也是蘇州市場的主要購買力之一，賣掉手里的老破小置換一套環境更好的房子。

為了催促兒子趕緊買下這套房子，蘇大強對明哲說明成虐待他。這句話氣得蘇明成奪門而入：“你說說我怎么虐待你了？我和麗麗起早貪黑地給你做飯，早飯不好吃，這算虐待；晚上沒準點開飯，這也算虐待。爸把廁所的馬桶弄得臟兮兮的、還亂用麗麗的毛巾，煮粥不關火，弄得我和麗麗早上起來差點煤氣中毒。關鍵是大哥和蘇明玉什么都不知道，劈頭蓋臉就把我臭罵一頓。”

蘇大強心虛地別過頭去，蘇明哲再傻也明白父親這么說的真正用意---催他趕緊買下那房子好讓他養老。

在買房的戰爭里，大家庭和小家庭的矛盾一觸即發！

終于老宅最后賣了150萬，加上前面提到的蘇明哲從美國帶了100萬回來，總共250萬的首付，剛好首付一半買500萬的房子，這個應該是吳非和蘇明哲的邏輯。首付一半，也符合大多數置換的購房者心理預期。

貴了買還是不買？買！

貴了20萬還買嗎？蘇大強想都沒想，買！

貸款7年還貸嗎？當然，貸！房貸是國家福利啊！

蘇大強買房，還能勉勉強強申請個貸款，若首付按五成，但還貸只有7年的年限，月供之高可想而知。第二套首付價格就要比第一套多付20萬，也就是首付270萬，那么算下來第二套房子總價大概是540萬。

按照基準利率上浮20%來算，貸款270萬還7年，大概每月要還38783元，為什么蘇明哲一開始提出要買房子：投資！

蘇明哲出國家里沒錢，賣房子也支持！蘇明成結婚，賣房子也要滿足！

2個房間 = 出國留學的錢和買婚房的錢

結論：一個家最保值的就是房子！

蘇大強跟著朋友一起玩理財，結果追求高收益的貪欲使得蘇大強4萬元打了水漂。

二兒子蘇明成聽信了領導的話，玩起了實體投資，為此賣車、借錢，還把準備還父債的10萬都拿去，不容易地湊齊了30萬投資款，因這事還跟老婆離婚了。結果工廠是個騙局，30萬化成灰影。

果然買房是最可靠的投資方式！

好房源=投資+升值

雖然蘇大強的買房之路反應了這個老頭的自私自利，完全不為子女著想，但如果從投資的角度看，“狂野老男孩”蘇大強確實做了一件很有眼光的事情。

蘇大強的這個只顧自己不管兒子死活的私心，招了太多人的恨了！但是拋開他的私心不說，蘇大強的購房決心非常堅決，且購房需求明確，在首付預算不夠的情況下，蘇大強毅然決然地提出要將老宅賣掉，購置“養老改善型住房”。來提高自己的晚年生活質量。

因電視劇拍攝地是蘇州，結合蘇州近幾年的發展情況和房價比較。我們推斷蘇大強566萬總價購置的三房，背靠公園還有地鐵的，極有可能在園區，按照園區目前的房價走勢來看，蘇大強這波投資妥妥地賺。

回到電視劇最初，家里賣房支持大哥蘇明哲出國，二哥蘇明成結婚，家里賣房子也要給他買婚房，2個房間 = 出國留學的錢和買婚房的錢。可見，一個家最保值的就是房產。

不信你看，蘇大強跟著老聶玩理財，6萬老本打了水漂。二兒子蘇明成聽信了領導的話，玩起了實體投資，為此賣車、借錢，還把準備還父債的10萬都拿去，不容易地湊齊了30萬投資款，因這事還跟老婆離婚了。結果工廠是個騙局，白白丟失了30萬。

由此證明，不動產最靠譜。買房是最可靠的投資方式！

堅持就能買到

經歷過九九八十一難，蘇大強終于如愿買到了房子。

在電視劇《都挺好》的第三十一集中，困擾了蘇大強許久的事情，買房子，終于算是給落實了。雖然說，這整個過程充滿了坎坷吧，中間又是賣老宅，又是朱麗找明玉借錢，但相信這些蘇父蘇大強并不在乎。

蘇家兄妹三個，架也打了、吵也吵了，要鬧離婚的、要進醫院的，都攔不住最后蘇大強買了自己的房，準備繼續作妖。

而生活中，失去老伴的孤獨老人，買房子、和誰住的問題，終究是個繞不過去的橋段。我們或許不會有電視劇里那么尖銳的矛盾，但細枝末節里，其實也是中年家庭換房置業的無奈與責任。如果參考蘇大強的做法，買房時堅定信念，忍受寂寞，專心投資自己的房產，是否也能終有一天贏得勝利，買上房子呢？你們可以試一下。

不過要提醒的是，太作可是會被人“打”的哦~

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。