日前，泰國城市規(guī)劃協(xié)會會長Thapana Boonyaprapit表示泰國政府正不遺余力加快普吉島基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并致力于將普吉島打造成亞洲的會議、頒獎禮和展會中心，會展業(yè)將成為變革中的重大贏家。

2019年4月份泰國公共工程和城鄉(xiāng)規(guī)劃部發(fā)布了普吉島新發(fā)展計(jì)劃法規(guī)的草案，正在等待內(nèi)政部的審查，預(yù)計(jì)新規(guī)則將在明年生效。Khun Thapana表示，新的城鎮(zhèn)規(guī)劃條款可能會為該島帶來高達(dá)3000億泰銖的投資。這無疑對于普吉的旅游、經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場是一個重大利好消息。

積極促進(jìn)普吉MICE行業(yè)(會展行業(yè))發(fā)展

普吉政府計(jì)劃花費(fèi)10億泰銖建造四個會議中心，每個會議中心的容量為3000人。未來五年，將在芭東海灘附近建造一個MICE區(qū)。普吉島的MICE行業(yè)(會議，獎勵和展覽)即將獲得大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入。

幾十年來，作為東南亞最受歡迎的度假島，由于缺乏小型會議和活動以外的其他設(shè)施而無法舉辦大型會議。根據(jù)泰國城市規(guī)劃協(xié)會主席Thapana Boonyapravit先生的說法，這種情況即將改變。

會展行業(yè)的發(fā)展能夠大力拉動普吉島的住宿需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。這不難理解，以國內(nèi)酒店行業(yè)為例，根據(jù)JJL(仲量聯(lián)行)對中國城市酒店行業(yè)的分析, 很多酒店行業(yè)發(fā)展好的城市也得益于會展行業(yè)的帶動，比如：

三亞旅游市場主要受休閑度假及獎勵性會議客源的帶動，而近年來隨著國內(nèi)家庭及親子游市場的興起，眾多酒店紛紛增加親子游樂設(shè)施以更好迎合這部分市場客源的需求。

作為珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市以及國家“一帶一路”戰(zhàn)略的樞紐，廣州是珠三角重要的會議會展目的地，是廣交會，車展等大型活動的承辦城市，很大一部分酒店客源來源于會議會展的住宿需求。

所以不難推斷，普吉島會展行業(yè)的發(fā)展必將為普吉的酒店，尤其是高端酒店行業(yè)帶來新的升級。

普吉交通全方位擴(kuò)建

在計(jì)劃里提出通往機(jī)場的道路將進(jìn)行升級，并增加新的公共巴士服務(wù)，另外新機(jī)場的建造預(yù)算約為700億泰銖。

為了發(fā)展普吉島旅游，普吉島政府積極完善普吉的交通配套發(fā)展。主要從機(jī)場擴(kuò)建工程·輕軌建設(shè)·穿山隧道·超級巴士四個方面，實(shí)現(xiàn)客流量全方位導(dǎo)入。

1.輕軌線路建設(shè)

2018年，泰國交通部已經(jīng)授權(quán)國家鐵路局全權(quán)負(fù)責(zé)普吉府輕軌項(xiàng)目建設(shè)。普吉輕軌項(xiàng)目總長58.5公里，沿線設(shè)23個車站，從普吉島以北的奉天府Takua Thung區(qū)，到普吉島國際機(jī)場，然后再到普吉市，然后在普吉島以南的Chalong結(jié)束。

據(jù)《今日郵報》報道稱，泰國高速交通管理局局長Phakkaphong Sirikantaramart先生說：

“普吉輕軌設(shè)計(jì)再次經(jīng)過修正，這次改變預(yù)計(jì)將導(dǎo)致預(yù)算再增加20億泰銖。” 普吉輕軌的預(yù)算已經(jīng)接近400億泰銖。

按照計(jì)劃，預(yù)期2020年可開始建設(shè)，2023年建設(shè)完畢投入使用。屆時，普吉島將成為全亞洲第一個擁有輕軌項(xiàng)目的海島。

2.機(jī)場擴(kuò)建

泰國政府將劃撥120億泰銖進(jìn)一步擴(kuò)建普吉國際機(jī)場。未來，新機(jī)場年接待量將提升至87600架次!另外普吉島第二機(jī)場工程已獲批準(zhǔn)，將于2019年開始，并于2025年完工，地點(diǎn)位于攀牙府Khok Kloi地區(qū)的薩拉欣橋的另一邊。屆時，第二機(jī)場的吞吐量將擴(kuò)大十倍，以滿足未來20年的需求。

3.巴士與隧道

普吉政府正在計(jì)劃開通從曼谷到普吉島的大巴路線，促進(jìn)曼谷和普吉沿線地區(qū)的景點(diǎn)及游客往來。另外正在修建連接普吉島兩大主要景區(qū)：西海岸的芭東海灘和東邊的普吉鎮(zhèn)的隧道。普吉隧道建成后，從普吉鎮(zhèn)到芭東，只需要穿行長達(dá)15公里的隧道即可。

這樣的話一方面促進(jìn)普吉島南北及東西的往來以及人口流動，促進(jìn)普吉本島上的旅游經(jīng)濟(jì)GDP的增長;同時還能促進(jìn)普吉島和其它城市的人口流動，進(jìn)而促進(jìn)和拉動租房住房的需求來拉動租金上漲。

通過新的城鎮(zhèn)規(guī)劃藍(lán)圖來規(guī)范土地使用和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展，必將有利于普吉島實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步的繁榮景象。新規(guī)劃預(yù)計(jì)投入2800億泰銖用于建造70,000套新住宅。Khun Thapana還表示，全面實(shí)施新的城鎮(zhèn)規(guī)劃藍(lán)圖將使當(dāng)?shù)胤績r上漲兩到三倍。 普吉房產(chǎn)未來可期，請拭目以待。