美國向來都是海外投資的熱土，即使在中美關系不明的情況下，仍有大部分人為了對沖人民幣貶值風險，配置世界上最強的貨幣——美元資產，據數據統計有45%的人境外投資房地產的時候，選擇美國，那么美國房產pk國內房產 ，優勢何在?

一、產權性質：永久產權VS 70使用權限

國外大部分房產屬于私有財產制度，而在美國購買房屋、包括土地，都屬于投資者的私有財產，產權更是永久性。而中國的住宅產權是70年期限，即相當于花大價錢，為自己和家人“租”來一套70年的房子。

二、房產制度：制度完善VS 有待完善

美國房地產投資市場已經歷經多年，因此在制度方面較為完善，有許多的第三方機構來協助買賣房屋的進程，包括：估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經紀人制度，產權保險公司等等，能更有效地房屋買賣的公平合理。

而中國的房地產市場近十年才剛剛起步，無論是中介制度還是買賣過程，都存在許多問題。房地產市場的投機行為遠超于實際需求。

三、房屋價格：美國房價不高，甚至低于中國

根據美國房產機構Zillow統計數據顯示，目前美國房產價格中位數是22.53萬美元(約合150萬人民幣)，這個價格在中國大多數城市中，都顯得平易近人。

四、支付傭金方式：賣家支付VS多由買家支付

在美國房地產買賣時，傭金一律由賣方負擔，屋主在委托經紀人出售房屋時，就訂立了合同，傭金一般在3-6%左右。當買主由別的經紀人帶領來買房時，賣主經紀人需分一半的傭金給買方經紀人。而中國，大多數時候的情況相反。

五、美元資產，抗風險能力強

美元是全球范圍內流通最廣的國際貨幣，雖然目前美元地位有所下降，但仍不足以撼動其霸主地位。因此，投資美國房產更具有抗風險的能力。

六、CRS來襲，資產保值增值

2018年CRS正式來襲，讓不少高凈值人士的資產隨時處于暴露的風險環境中，但海外房產不屬于CRS的交換范疇，能較有效地保障資產保值增值。

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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。