不管是買房租房，中介都是必不可少的。那么，如何才能在眼花繚亂的中介公司中選出靠譜的中介呢?排名高的?口碑好的?但是相關(guān)信息又太少，如何才能一眼看成自己選擇的中介是好是壞呢?

日本開設(shè)房產(chǎn)中介條件

嚴(yán)格來說，日本房產(chǎn)中介相比于國內(nèi)，整體水平還是要高一些的，也就是說，大部分日本房產(chǎn)中介都是值得信賴的。之所以出現(xiàn)這樣的情況，很大程度上得益于日本政府對于日本房產(chǎn)中介的管控。在日本，如果您想開設(shè)一家日本房產(chǎn)中介，必須要滿足3個條件：

1. 如果是從別的行業(yè)新增或轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，在新增或者轉(zhuǎn)入之前結(jié)算必須是盈利的。

2. 要聘請擁有國家資格的房地產(chǎn)交易專員在公司全職工作，另外每5個業(yè)務(wù)員就需要配備一名房地產(chǎn)交易專員。

3. 房地產(chǎn)中介必須拿出一億日元作為營業(yè)保證金，一旦出現(xiàn)詐騙等違法違規(guī)行為，使客戶蒙受損失，法務(wù)局將拿出保證金直接賠付給客戶，然后再進行正常的法律程序。

在日本房產(chǎn)中介的經(jīng)營免許當(dāng)中，是有一個免許番號，括號里的數(shù)字就是我們要找的答案，這不單單是一個簡單的數(shù)字，而是日本政府多方審核之后，為日本房產(chǎn)中介確定的等級。在這里，(1)一般是剛剛成立的公司，拿到的是地方知事的免許，在經(jīng)營了10余年之后，通過多方審核才可以達(dá)到(2)(3)甚至是(4)的等級，當(dāng)?shù)竭_(dá)(4)的等級之后，就升格為了國土交通大臣的免許。30年以上的老牌不動產(chǎn)中介，遵紀(jì)守法的話可以取得(7)的等級。

日本房產(chǎn)中介好的有哪些

實際上日本日本房地產(chǎn)中介公司的水平要比國內(nèi)高幾個檔次，大部分的房地產(chǎn)公司都是不錯的，一般情況下也不需要特意去找排名很高的房產(chǎn)公司，只要找到對的服務(wù)好的公司就可以了。以下幾家是小編收集到的，供大家參考。

1、住友不動產(chǎn)，獨棟住宅、公寓、辦公樓等，各種項目都有技術(shù)積累，不僅外觀，功能方面的設(shè)計上乘得到認(rèn)可。

2、Eyeful Home以兒童立場和視線設(shè)計住宅是特點。

3、Cleverly Home 讓人們聯(lián)想自然的住宅。設(shè)計外觀時尚，外壁使用石拼裝飾，隨著光線的移動，呈現(xiàn)不同的陰影，從而浮現(xiàn)住宅的美麗。

4、Aera Home 用“物流革命”打破了住宅業(yè)界的傳統(tǒng)，建材直接從廠家進貨。壓低房提建造成本，提高了住宅內(nèi)部的設(shè)備檔次。自由設(shè)計，品質(zhì)上乘。 日本的住宅產(chǎn)品是裝修完成，且廚房、浴室燈基本器具齊全的。

5、積水房屋，水房屋在中國也是眾所周知了，以“人愛”為根本哲學(xué)，創(chuàng)造了人性和環(huán)境都豐富的住宅。客戶為本，舒適生活。 惡評就是太貴。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。