很多朋友投資海外房產(chǎn)，除了自住外，大都是投資產(chǎn)生收益。那么，我們投資馬來西亞房產(chǎn)的同時，除了增值保值，還能享受其他什么好處嗎?

首先，馬來西亞的經(jīng)濟排名東南亞第二，但是目前的房產(chǎn)價格遠低于亞洲其他國家。其次，根據(jù)各國中心城市120平方米公寓每平方米的均價(美元)，其租房市場活躍，現(xiàn)在的租金回報率排名亞洲第四。再次，大馬房產(chǎn)2011-2013年度的波動穩(wěn)中有升，幅度不大，未來五年的房產(chǎn)前景預期良好。

馬來西亞最長貸款期限可達30年，貸款利率低于中國內(nèi)陸城市，根據(jù)貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動。馬來西亞無限購房產(chǎn)政策(每套房產(chǎn)價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定)。市場穩(wěn)定， 房地產(chǎn)市場正處于起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經(jīng)濟。

馬來西亞買房有哪些好處

1. 馬來西亞房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅，作為一項固定資產(chǎn)，這無疑是留給子孫后代最寶貴的財富。

2. 從2010到2014年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產(chǎn)資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產(chǎn)交易數(shù)量及交易額，也證實了馬來西亞房產(chǎn)一直處于增值狀態(tài)。

3. 馬來西亞政府耗資1720億令吉打造“大吉隆坡”，從硬體設備、人民收入及居住環(huán)境這三方面入手，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經(jīng)濟成長率最高城市前20名。

4. 未來在2020年，吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優(yōu)秀的100個企業(yè)在馬來西亞設立據(jù)點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產(chǎn)市場高度發(fā)展。

5.英聯(lián)邦法律系統(tǒng)：海外房產(chǎn)市場成熟、透明度高，更有律師監(jiān)控開發(fā)商賬戶及開發(fā)進度，當?shù)赝晟频挠⒙?lián)邦法律和銀行體系進一步保障購房者權(quán)益，讓海外置業(yè)更安全。

產(chǎn)權(quán)隱私受保護：個人在海外的資產(chǎn)隱私受到嚴密保護，對海外資產(chǎn)的配置擁有更大的自主性。

6.馬來西亞房產(chǎn)租金回報率世界第九，保值增值有保障。

7.馬來西亞的教育資源是公認的好，主要的優(yōu)勢在于國際學校的數(shù)量，光是吉隆坡就有32所國際學校。大部分中國家長帶著孩子去馬來西亞都是為了馬來西亞的國際學校。一般情況下都是為孩子辦一張馬來西亞的綠卡。然后從小學或者初中開始就在馬來西亞一直念書，直到高中畢業(yè)就可以直接申請國外的名校。

如果分數(shù)不夠的話還是可以選擇回國。而且因為有馬來西亞的綠卡，且過去四年有兩年在國外居住，就可以以華僑生的身份享受各大高校的降分錄取。所謂的200分上清華也就是這么來的。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。