相信很多國內(nèi)客戶在看澳洲房子的時候，會被澳洲的各種房型名稱弄暈，“House，Townhouse，F(xiàn)lat，Units”傻傻分不清!而且繁雜的名稱讓你不明白哪些是比較受歡迎，哪些是不受歡迎的房屋。今天小編就給大家介紹澳洲的房產(chǎn)類型和目前最受歡迎的三種房產(chǎn)。

在澳洲大致分為11種房型，但隨著城市的發(fā)展和變遷，一些房型在市面上已經(jīng)幾乎很少看見，目前市面上House，Townhouse和Apartment三種房型最為常見和受歡迎!

House

國內(nèi)翻譯為別墅。一般指的是一個院子，一棟房子，一戶人家。房子可以是一層或者兩層。寬敞是house的特點。在國內(nèi)一提別墅，聯(lián)想到的是豪華。澳洲的地是賣所有權(quán)的，除堪培拉地區(qū)是99年產(chǎn)權(quán)外，其他地區(qū)大部分都是，可以留給后代的土地資源類資產(chǎn)，相比國內(nèi)70年的土地使用權(quán)，更有價值，更加保值和增值。

Townhouse

在國內(nèi)常譯為聯(lián)排別墅，因為相鄰的Townhouse共享一堵墻，一個緊挨著一個。其實在澳洲townhouse特點是，他們都是兩層，一般一樓是客廳、廚房、衛(wèi)生間等，而二樓一般是臥室。有的會有小花園，但比house小的多。一般來說Townhouse的總面積和占地面積均比house要小。

Units

指的是一個院子里有幾戶人家。房子可能是一層的也可能是兩三層的。大家共享前院和后院。Unit是單元房，可以說是比較矮的Apartment，一般是一層的也可能是兩三層的，大家共享前院和后院。一般沒有電梯，有單元門，但是沒有刷卡系統(tǒng)。

Apartment

就是國內(nèi)常見的單元房。一般三層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道。根據(jù)澳洲的相關(guān)規(guī)定，三層以上必須安裝電梯。Apartment一般是帶小區(qū)游泳池，健身房的。大部分的apartment的單元門都是有防盜設(shè)施的，需要刷卡進入。也是在交通比較方便的地方，但是一般管理費用相對比較貴，不過受大部分者歡迎，因為這種房是很容易租出去的。

Villa

新式一層樓共享墻獨立住宅群，每塊地上建三套以上至幾十套住宅，每套建筑面積一百五十至三百平方米不等，分契式產(chǎn)權(quán)。(相當(dāng)于一層的Townhouse) 簡單可記為Villa是單層的Townhouse。

Duplex

新式兩套公共墻獨立屋建于同一塊地上，每套建筑面積二百至五百平方米不等，獨立產(chǎn)權(quán)。國內(nèi)稱之為聯(lián)體別墅。 簡單可記為Duplex是兩套連一起的Townhouse。

Semihouse

就是2個1層獨門獨戶的房屋聯(lián)在一起，可以理解為單層的Duplex，也就是單層聯(lián)體別墅。只有一面共用墻. 簡單可記為semihouse是單層的Duplex。

Flat

類似國內(nèi)的單元樓,但只有1幢樓,沒有會所之類的設(shè)施。一般都在2到3層之間。管理費相對偏低，做和自住都比較合適。

GrannyFlat

翻譯成正文叫姻親房，也就是在House的空地上單獨建的一套一層房屋，一般都是60平米的2房戶型。在做房屋貸款的時候，Granny Flat不能單獨借款，因為和House屬于同一個title，一般只能同House一起。

Terrace

這個解釋起來比較復(fù)雜了,和Townhouse很像,但是聯(lián)系很緊密,占地很小，聯(lián)在一起的既有一層也有兩層的房屋，一般在老城區(qū)才能看到。區(qū)別在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title.

在一些城區(qū)常見到一整排的維多利亞式建筑風(fēng)格的Terrace，前面有個小庭院，后面可能有個較大的庭院。和Townhouse很像，但占地很小，房子聯(lián)系很緊密，聯(lián)在一起的既有一層也有兩層的房屋。

Studio

直譯過來是工作室，現(xiàn)指沒有內(nèi)墻隔斷的開敞式平面布置住宅，也稱為loft。國內(nèi)叫開間，跟旅館的房間類似，一般進門就看到廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個獨立的衛(wèi)生間。國內(nèi)稱之為酒店式公寓。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。