中國的《三字經(jīng)》里說："昔孟母，擇鄰處。"孟母三遷便出自于此。孟子的母親為了使孩子擁有一個真正好的教育環(huán)境，煞費苦心，曾兩遷三地。

中英兩國的教育體制和理念雖然不同，但可憐天下父母心。對于自己的孩子，都愿意傾其所有為他們創(chuàng)造一個好的成長環(huán)境，教育自然是其中的重心。

說到學(xué)區(qū)房，得先從英國學(xué)校設(shè)置開始。這里科普一下，英國的中小學(xué)學(xué)校分為公立(State/Community School)和私立(Private/Independant/Public School)。

另外由于大部分中國留學(xué)生是進(jìn)入英國高校學(xué)習(xí)，而英國大學(xué)沒有給大部分學(xué)生安排宿舍(除入學(xué)第一年的新生部分可以申請)，因此學(xué)校周邊的出租房或者公寓也就被默認(rèn)為“學(xué)區(qū)房”了。

所以在英國，對于“學(xué)區(qū)房”的概念，應(yīng)該和以下三類學(xué)校有關(guān)聯(lián)。

A.英國重點公立中小學(xué)

B.英國重點私立中小學(xué)

C.英國重點高校/大學(xué)

一、重點公立中小學(xué)

公立學(xué)校State School 就是由政府出資建立的，也叫社區(qū)學(xué)校Community School，所以需要劃分區(qū)域，只有學(xué)校周邊的一片區(qū)域的孩子才能申請。公立學(xué)校是沒有學(xué)費的，但是有評級。最好等級 Outstanding 的學(xué)校周邊區(qū)域，就可以理解為學(xué)區(qū)了。

哪個地區(qū)的學(xué)校好，哪個地區(qū)的房價自然就被推高。這個情況不僅在中國適用，在英國也不例外。英國對公立學(xué)校的住家地址稱為 ：School Catchment Area House

二、英國重點私立中小學(xué)

私立學(xué)校從字面上理解就是 Private School，是由私人資源資助的學(xué)校，資源的主要形式是學(xué)費、饋贈和長期慈善捐贈基金，并不受國家財政條例管制。所以又叫 獨立學(xué)校Indipendent School，這點好理解。

耳熟能詳?shù)墓_公學(xué)，其實是私立學(xué)校。

英國的私立學(xué)校還有一個名字，叫做“公學(xué)”Public School。此處的“公”不同于公立的“公”，指的是不分地域和職業(yè)，面向全社會開放，沒有學(xué)區(qū)之說。私立學(xué)校自行管理和收費，一般學(xué)費較高。

私立學(xué)校和公立學(xué)校的對比

私立學(xué)校在總體上要比公立學(xué)校好一些，如果不好的話，家長也不會每年花那么多錢把孩子送去私立學(xué)校。從教育資源方面，私立學(xué)校大多都是小班上課，一個老師對應(yīng)十來個學(xué)生，英國私校平均師生比1：9，算是相當(dāng)高的配置了。

而公立學(xué)校人數(shù)更多，一個老師對應(yīng)的是幾十個學(xué)生。當(dāng)然從教育資源的配置上，公立學(xué)校是比不過的。然而公立學(xué)校是不用交學(xué)費的，所以大多數(shù)百姓家庭還是會選擇好的公立學(xué)校。在英國，有93%的孩子都會在公立學(xué)校(State School)學(xué)習(xí)。公立小學(xué)畢業(yè)的一些優(yōu)秀的孩子也有機(jī)會申請私立學(xué)校的獎學(xué)金，進(jìn)入私立學(xué)校學(xué)習(xí)。

在英國，免費的公立教育體系和昂貴的私立教育體系共生共榮，但其實后者并不完全壓倒前者。且單就教育質(zhì)量來說，部分公立學(xué)校甚至優(yōu)于私立。這些學(xué)校通常是文法學(xué)校(Grammar School)，也就是國內(nèi)的重點中學(xué)，數(shù)量僅占全部公立學(xué)校的7%。一般來說，文法學(xué)校教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，孩子需要通過入學(xué)考試擇優(yōu)錄取。英國的兩任女首相撒切爾夫人和梅姨都畢業(yè)于文法學(xué)校。

值得一提的是，很多好的學(xué)區(qū)不僅對應(yīng)一流的公立學(xué)校，離頂級私校也很近，家長們在擇校時也有更多的選擇。英國中小學(xué)校的分布比較廣，每個城市的情況都可以在政府的網(wǎng)站上查找到最新信息。https://www.gov.uk/schools-admissions

三、英國重點高校/大學(xué)

根據(jù)《2019中國學(xué)生留學(xué)意向調(diào)查報告》的統(tǒng)計，英國(20.14%)超越美國(17.05%)成為中國學(xué)生意向留學(xué)國家的首選。而由英國大學(xué)和學(xué)院招生服務(wù)中心(UCAS)的數(shù)據(jù)顯示，2019年申請英國大學(xué)的中國學(xué)生人數(shù)飆升30%。英國大學(xué)并沒有受到脫歐的局勢影響。相反，由于英鎊的持續(xù)走低和美國的不友好政策，未來英國留學(xué)將會是大部分中國學(xué)生的首選。

2020年度QS世界大學(xué)排行榜前150名的英國大學(xué)↓

4、University of Oxford 牛津大學(xué)

7、University of Cambridge 劍橋大學(xué)

8、UCL (University College London) 倫敦大學(xué)學(xué)院

9、Imperial College London 帝 國理工學(xué)院

20、University of Edinburgh 愛丁堡大學(xué)

27、The University of Manchester 曼徹斯特大學(xué)

33、King's College London (KCL) 倫敦國王學(xué)院

44、London School of Economics and Political Science (LSE) 倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院

49、University of Bristol 布里斯托大學(xué)

62、The University of Warwick 華威大學(xué)

67、University of Glasgow 格拉斯哥大學(xué)

78=、Durham University 杜倫大學(xué)

78=、The University of Sheffield 謝菲爾德大學(xué)

81、University of Birmingham 伯明翰大學(xué)

93、University of Leeds 利茲大學(xué)

96、The University of Nottingham 諾丁漢大學(xué)

97、University of Southampton 南安普頓大學(xué)

100、University of St Andrews 圣安德魯斯大學(xué)

126、Queen Mary University of London (QMUL) 倫敦瑪麗女王大學(xué)

128、Lancaster University 蘭卡斯特大學(xué)

146、Newcastle University 紐卡斯?fàn)柎髮W(xué)

148、University of York 約克大學(xué)

提起教育資源最豐富的城市，倫敦當(dāng)然是英國的最佳選擇。英國最好的五所大學(xué)G5中，倫敦就有三所，分別是倫敦大學(xué)學(xué)院UCL，帝 國理工學(xué)院IC，倫敦政經(jīng)LSE。

總體來說，英國中小學(xué)學(xué)區(qū)房無論是自用還是增值，絕對正確的選擇; 大學(xué)高校附近的學(xué)區(qū)房因其需求及穩(wěn)定的租金，更有”以房養(yǎng)學(xué)“概念——即入學(xué)時投資房產(chǎn)3-5年學(xué)習(xí)結(jié)束后該不動產(chǎn)的投資不但省去高額的英國租房支出，甚至房產(chǎn)增值部分可以把幾年的學(xué)費賺回。有興趣的朋友可以盡早聯(lián)系邦海外，歡迎您的垂詢！