對于中國家庭來說，英國是個有著特別強烈吸引力的國家。 一般而言，中國人購買英國房產主要有四個動機：投資，生活，移民和教育。那么，在英國購房出租，投資回報率高的地區有哪些呢?

現下，英國房產投資已經成為當下比較流行的投資品。這得益于它的高資本增長，高租金回報。一般來說，倫敦的資本增長率大約是10%---20%，曼城的是15%---20%左右。而英國的房產投資主要分為三類。

第一類是倫敦的資產。倫敦作為世界上最大的金融城市之一，它的資產也是世界上最好的資產之一。倫敦的資產增長率高，為5%。但是租金回報率比較低，為3.5%---5%。

第二類，是曼城和利物浦的普通住宅。但是曼城的發展勢頭更好，因為它的年租金回報率在6.02%左右，具有較好的資本增長。利物浦為6-7%。

第三類就是高租金收益的學生公寓。學生公寓投資最大的的特點和優勢是其8%的強勁凈租售比以及99%的入住率(非倫敦地區)。其次，學生公寓的現金流表現非常好，可以達到7%到10%的年租金回報率。

從國內房產的租金效益來看，超過3%就是一個很好的租金回報率。所以作為英國房產投資，個人的租金收入超過5%以上就是非常高了。

綜上所述，超過5%的年回報租金回報率的投資已屬于高穩現金流的收益，非常值得投資。而買房最重要，首要是看地段，不要輕易的被其他次要因素而吸引，要知道價格始終是圍繞著價值而上下波動的。

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