全球化時代，想要投資海外房地產，不僅僅要關注房產本身，還要抓住入場時機，9月5日，美國財政部于發布了一項改革買房貸款的計劃，快來看看對于你投資美國房地產有哪些影響吧。

美國改革買房貸款計劃：

美國財政部于9月5日發布了一項改革買房貸款的計劃。該計劃包括對政府已經接管11年的抵押貸款巨頭房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)全面改革，——松綁。

換言之，政府將結束對房利美和房地美的控制權。

政府計劃歸還房利美和房地美的私人所有權，并降低納稅人的風險。同時將保留購房者獲得30年期固定利率抵押貸款的選項，前者也是一般人買房融資的主要方式。

后者將各種住房抵押貸款打包成“資產支持證券”，經由標準普爾等評級公司評級，然后再出售給保險公司、養老金、對沖基金等投資者。

將政府資助的企業(GSE)從接管中松綁，是特朗普政府的長期目標。

財政部的這項住房改革計劃將包括保護美國納稅人;保留30年的固定利率抵押貸款;“幫助努力工作的美國人實現買房的目標。”

美國貸款政策改變對買房影響：

接下來買房，受到哪些影響?

1. 30年固定利率貸款不變。

2. 6、7月低利率令住房銷售上升。

3. 房源供應面臨緊張。

由于抵押貸款利率下降和勞動力市場強勁，7月份美國房屋銷售增長超過預期，美聯儲降低利率的舉措有助于刺激國內經濟。

盡管全球經濟放緩帶來阻力，但美國房地產市場仍在走強。美國全國房地產經紀人協會表示，上月房屋銷售增長2.5%，經季節性調整后為542萬套。6月份的銷售速度從之前報告的527萬套略微上調至529萬套。

隨著利率下降，首次購房者將面臨房源供應不足。

根據抵押貸款融資機構房地美(Freddie Mac)的數據，7月份30年期固定抵押貸款利率從去年11月份的7年高點4.94%下降至今年7月份的3.77%。

8月15日當周平均利率下降至3.6%，由于擔心經濟疲軟，美聯儲預計將在9月份進一步降息，因此利率可能進一步下降。

美國買房貸款利率降低使很多無能力購屋的群體，加入了購屋的行列，這是房地產很大的長期利好消息。以上就是小編今天為大家帶來的關于美國改革買房貸款計劃，對華人買房有何影響的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。