“移民希臘”早已成為了這兩年移民市場的熱門話題!想象著一家人在歐洲享受著陽光沙灘，有著充足的節假日，孩子們上著優質的國際學校，父母享受著高質量的歐洲醫療福利，可以說真的是人生贏家了。25萬歐購買希臘房產，一家三代拿身份，自由通行26個申根國，這性價比簡直了。希臘移民投資額恐將翻倍!增至50萬歐。

希臘移民要漲價了

希臘政府目前正在計劃進一步修改黃金簽證計劃的框架，以吸引更多的外國資本進入希臘。目前最重要的變化之一為，將黃金簽證的投資門檻從25萬歐元增加一倍至50萬歐元，同時，針對居住時間限制也將提上議程，這意味著，希臘黃金簽證無移民監的時代即將終結。

目前針對黃金簽證的改革包括以下幾點：

1. 將最低投資額提高到50萬歐元。

2. 每年必須在希臘逗留一段時期(也就是移民監)或需在希臘境內消費一定金額。目前消息透露每年消費額度最低支出門檻將定為30,000 – 50,000歐元。

3. 與葡萄牙的非慣常稅收制度類似，將向投資者引入固定稅收優惠。

4. 將使希臘房地產的POS交易合法化。

黃金簽證價格上漲會對目前的希臘房價起到一定的調節作用，并控制投資黃金簽證的外國投資者數量。同時，希臘的豪華房地產行業也將從這一變化中受益。

希臘黃金簽證計劃也將擴大到包括以下投資：

? 在希臘發行或在希臘證券交易所上市的公司債券貸款發行后，購買增資股票或發行注資至少為40萬歐元的債券。

? 向房地產投資公司(AEAPP)注資至少40萬歐元，該公司專門投資希臘的房地產，以在股本增加期間獲得股權。

? 向風險投資公司(EKPA)進行股份購買或至少向風險資本基金(ACP)進行股份投資的至少40萬歐元，前提是上述組織旨在專門投資于已建立和/或已建立的公司在希臘。

? 通過位于希臘的信貸機構購買希臘政府債券，收購價值至少為40萬歐元，剩余期限至少為三年。

? 時間存款希臘信貸機構。存款至少每年必須有400,000歐元，并需要長期續簽。

? 購買已上市交易或已經在希臘證券交易所交易的希臘國家股票，公司債券和/或債券。在這種情況下，購置成本至少應為80萬歐元。

? 購買至少400,000歐元的股票在希臘或其他國家/地區設立的共同基金中，專門投資于已上市交易或已經在希臘股票上交易的證券(股票，公司債券和/或希臘政府債券)市場。基金的資產應至少為300萬歐元。

? 購買在希臘或另一個歐盟成員國設立的，至少投資于希臘房地產的價值至少40萬歐元的另類投資基金(例如，風險投資公司)的股票或股份。

希臘移民到底適合哪些人

A. 投資金額有限，講究高性價比

細數全球有國家移民法案支持的熱門的移民項目性價比都不如希臘。希臘移民同時具備資金門檻低只需25萬歐、受移民法案支持有保障，政治穩定等優勢，且在希臘經濟全面復蘇的背景環境下，新政府上臺減稅親商，希臘經濟持續看好。

此外，隨著中美貿易戰升級，賺錢難，貶值快，國內靠譜的投資渠道少，外匯投資成為了香餑餑。而在貨幣超發的年代，配置海外優質的房產是保存購買力的最佳方式。海外房產能與國內資產隔離開來，對沖人民幣購買力縮水風險，在特定的時刻發揮特定作用，可以收租可以變現。

對投資人而言，如果在希臘首府投資一套高級海景房，只需25萬歐元折合人民幣約為200萬，并且能夠直接獲得永居卡，以及高達年3~5%的包租收益——如此高的租金回報率高源于國內短租行業的蓬勃發展。

B. 追求精致生活，享受自然風光

希臘為地中海氣候，一年有300天陽光普照的日子，全年氣溫變化不大，國際球星C羅年年都造訪希臘，享受度假的樂趣。

希臘擁有綿延一萬多公里的海岸線和1500多座島嶼，自然景色豐富多樣且獨具特色，生活環境非常優質。夏季從5月持續到9月，人們有充分的時間沐浴陽光，享受湛藍大海帶來的清涼。而短暫的冬季則能夠在山區得見美麗沁人的雪景。

當地飲食以健康的橄欖油、美味的奶酪、聞名世界的希臘酸奶、新鮮的蔬菜沙拉、肉類、家禽和優質葡萄酒為基礎。在這里，還能嘗到不少特別的水果，如無花果、櫻桃和甜瓜，而在某些島嶼及沿海地帶，新鮮豐富的海魚更是日常飲食的重要組成部分。

鑒于希臘飲食的豐富多樣性，并被科學研究證明可有效減少心血管疾病病發率及延年益壽等特性，也使希臘飲食被認為是世界上最健康的飲食之一。

C. 不受移民約束，全球自由通行

想移民，卻又不想被移民監束縛，希望能夠自由地往返移民國和家鄉或者全球自由行的朋友可以放心選擇，在歐洲有商業發展需求或喜歡全球旅行打算的人很適合申請。

D. 注重優質教育，期盼子女成才

對于中國的家長而言，孩子的教育絕對是整個家庭的中心，也是最至關重要的問題。為此，很多家長絕對是不惜任何代價的，高價購買學區房，甚至是將孩子送往極其昂貴的國際學校，貴族學校等。因此，現在越來越多的申請者為了孩子的教育而選擇移民希臘。

希臘既是歐盟成員國，又是申根國成員，因其在歐洲占據著重要的地理位置，吸引了眾多高等學府的落戶，這其中包括著名的謝菲爾德大學、州立紐約大學、曼切斯特大學、肯特大學等。在希臘當地就讀，孩子可以享受純正教育資源。

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