投資海外房產，最重要的是抓住趨勢，只有抓住趨勢，才能贏在未來。對于準備投資馬來西亞房產的朋友們來說，2020年馬來西亞政府對于房產市場有哪些計劃或政策都需要了解才行。那么，2020年馬來西亞財政預算案對房地產有哪些影響?

2020馬來西亞購房前景

目前，馬來西亞的房地產價格在整個亞洲都處于最低水平，對于當前彈性經濟的穩定增長有明確購入信號。在過去幾年里，像中國香港和新加坡這樣的區域性房地產市場已經上漲的太多了，現在他們正在放緩。

此外，馬來西亞房地產目前連續兩年提供相當穩定的年租金收益率在4%-5%之間，這絕對是一個好跡象。平均而言，馬來西亞的租金回報率大約需要16年，與同一地區的其他國家相比，這絕對是令人難以置信的繁榮。除此之外，當地居民對于資產的需求也很高，這是因為大多數家庭越來越富裕，推動了過去幾年房地產市場的整體增長。經濟的穩定增長，增加了購買潛力。

更重要的是，馬來西亞有著誘人的社會和經濟優勢，這些優勢非常具有吸引力，尤其是在房地產投資方面，因為馬來西亞的發展趨勢一直呈現上升趨勢，因此房地產價格將預計持續上漲。造成這種趨勢的社會和地理因素很多，馬來西亞氣候適宜，沒有臺風、海嘯、地震等自然災害的發生，自然環境穩定，人們生活安定。馬來西亞也是最佳退休國家之一，還連續三年被選為全球最佳醫療國家排名第一。

另外政府確定推動大馬城計劃，大馬城計劃的推動，將會對周遭地區房市，尤其是陳秀蓮路、拉薩敏申(RazakMansion)區、舊巴生路等，都會帶來非常大的轉變。

2020馬來西亞財政預案

外國人購房

由于2019年第二季共83億令吉公寓供應過剩，2020年財政預算案中，政府宣布外國人在城市地區買房的門檻，將從100萬令吉降低至60萬令吉。此舉旨在鼓勵外國人在本地置產。此外，財長林冠英宣布，政府將在投資吉隆坡機構(InvestKL)之中，為中國投資設立特別渠道，以確保中國投資數額與美國并駕齊驅。

先租后買(Rent-To-Own，RTO)

隨著擁屋計劃(HOC)在今年12月31日結束，馬來西亞政府明年將推動先租后買(Rent-To-Own，RTO)計劃。為解決部分人士無法負擔10%頭期款和取得融資買房的問題，，馬來西亞政府將與金融機構合作，為100億令吉的“先租后買”(RTO)融資計劃提供30%或30億令吉擔保。新計劃將會允許，首次購屋者在5年內租賃最高房價50萬令吉的房屋，隨后可以選擇以租賃合約所注明的價格購買，馬來西亞政府將豁免在這項計劃下，所有在發展商和金融機構，以及金融機構和買家之間的轉移程序印花稅。

青年房屋計劃(YouthHousing Scheme )

眾所周知，馬來西亞的人口結構呈現年輕化趨勢。隨著青少年年齡的增長，對房屋的需求也會增加。馬來西亞政府延續由國家銀行BSN負責的“青年房屋計劃”，期限將從2020年1月1日起至2021年12月31日。在這項計劃下，購屋者將獲得馬來西亞國家按揭公司(Cagamas)提供10%的貸款擔保，以便可獲得100%的房貸融資。在此計劃下，購屋者在首2年的每月可獲得200令吉的援助金，唯僅限1萬間房屋單位。

巴生和凱利島

世界經濟論壇(WEF)2018年全球競爭力報告中，馬來西亞列為世界最佳海上運輸基礎設施的國家之一。巴生港是世界第12大集裝箱港口，預計在5年內達到滿負荷運轉。為了持續發展，政府則還在深入進行一項有關雪蘭莪州凱利島(PulauCarey)發展情況的可行性研究，以便讓巴生港口發展成區域一站式港口樞紐。在2020年財政預算中，政府將撥出5000萬令吉用于維修保養通往巴生港的道路。而交通部也將開始針對雙文丹巴生港鐵路繞行之貨運，以及連接北港和西港的商用車專用私有公路巴生物流走廊進行可行性研究，估計耗資83億令吉。因此，巴生港口預估將迎來更蓬勃的發展。

以上就是小編今天為大家帶來的關于2020年馬來西亞財政預算案對房地產有哪些影響的相關內容，希望能對大家有所幫助。對于準備置業馬來西亞的朋友來說，了解馬來西亞買房政策相當重要，這關系到您能不能買到自己滿意的房產。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。

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