上世紀(jì)90年代，亞洲除了有大名鼎鼎的四小龍——新加坡、韓國、香港和臺灣，還有個(gè)第二梯隊(duì)的“亞洲四小虎”，所謂四小虎就是指菲律賓、馬來西亞、印尼和泰國這四個(gè)國家。而其中的泰國房產(chǎn)，一度成為投資者的最愛。那么，泰國房產(chǎn)投資的價(jià)值和吸引力在哪，為什么這么受追捧?

泰國旅游業(yè)

旅游業(yè)對泰國的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇起到很重要的作用。泰國的地理位置天生就適合發(fā)展旅游業(yè)，適合賺發(fā)達(dá)國家的錢。同時(shí)，泰國是海濱國家，有3200公里的海岸線，海水質(zhì)量保護(hù)得特別好，在濱海旅游上有很大的優(yōu)勢。

泰國還是一個(gè)佛教大國，95%以上的泰國人都信佛，佛文化很發(fā)達(dá)，全國有3萬多所寺廟，是全球著名的佛教寺廟集中地。服務(wù)業(yè)是泰國的核 心產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)規(guī)模占了全國GDP的52.2%。成熟的服務(wù)業(yè)給泰國帶來兩份大的優(yōu)勢。一方面，完善的服務(wù)配套。非常齊全的旅游配套設(shè)施包括密集的酒店、餐廳和購物所等，而且消費(fèi)成本并不高。泰國的海濱酒店數(shù)量在2014年就達(dá)到1250家，排全球第一。

泰國的物價(jià)便宜，生活成本要比國內(nèi)低很多，十幾塊錢可以在曼谷中心城區(qū)的商場吃一頓工作簡餐。泰國，尤其是曼谷的商業(yè)就是極其發(fā)達(dá)，它的商業(yè)發(fā)達(dá)程度甚至不亞于中國的一線城市。在曼谷素坤逸商業(yè)區(qū)，4-5個(gè)連著的地鐵站幾乎每個(gè)地鐵站出口必有類似廣州太古匯、深圳壹方城、北京大悅城這種或者是高端、或者是大體量的購物中心。

泰國旅游業(yè)發(fā)達(dá)不僅僅說是因?yàn)槲恢煤谩夂蚝?、景觀好，真正讓它從沿海國家扎堆的東南亞中突圍而出的是它的成熟服務(wù)業(yè)。

泰國購房稅全球最低

泰國買房可以享受永久產(chǎn)權(quán)，而且沒有房產(chǎn)稅!這就意味著在泰國買房除了持有成本除去物管費(fèi)，那就可以視為零。不會像歐美國家房產(chǎn)，每年好的上交1%-4%不等的房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅這一點(diǎn)在海外置業(yè)中尤其要重視，如果有房產(chǎn)稅的國家你至少要保證你的房產(chǎn)收益要跑贏稅收，不然反而還成為一個(gè)負(fù)擔(dān)。而泰國的房產(chǎn)不僅是永久產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)稅的同時(shí)也沒有遺產(chǎn)稅，也是一種很好的財(cái)富傳承。

沒有房產(chǎn)稅沒有遺產(chǎn)稅之外，泰國的購房稅費(fèi)也很低。不管是泰國人還是外國人買房，都一樣只需交2%的過戶稅，而且是買賣雙方平攤，其實(shí)就是1%的稅。

相比周邊幾個(gè)國家，柬埔寨約4%、馬來西亞3%-4%，新加坡更加達(dá)到18%。再和海外主流置業(yè)國家對比，澳大利亞約10%、加拿大15%，泰國的1%的購房稅不僅是在東南亞，就算放在全球范圍內(nèi)都是購買稅費(fèi)最低的國家。

泰國通貨膨脹率

泰國自2015年以來逐漸擺脫了通貨緊縮，目前穩(wěn)定在0.5%至1%之間。低通貨膨脹率不僅為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供了條件，而且防止了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，是住宅投資安全的有力保障。

目前泰國的通貨膨脹率幾乎接近零，這正是投資房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。

房屋收益率

投資最重要的就是回報(bào)，收益率顯然是影響投資回報(bào)的最大因素。以泰國首都曼谷為例，假設(shè)在市中心擁有一套兩居室公寓需要100萬人民幣，稅費(fèi)加起來也只需要多交1%左右。

房價(jià)低，但并不意味著租金低，這個(gè)兩居室的公寓在市中心月租金最低為5000，每年收近六萬元租金，租金回報(bào)率6%。而增值收益，保守估計(jì)增值率是8%(實(shí)際最近漲幅是10%)，那么一年的增值收益就是8萬。

泰國房產(chǎn)空置率

收益率算法的前提是房產(chǎn)不空置。所以我們不得不提一下泰國的空置率，每季度新開發(fā)項(xiàng)目的數(shù)量一般在20000個(gè)左右，空置率最高時(shí)，也只有1000，空置率為5%。空置情況也隨著樓市的火爆而逐漸減少?，F(xiàn)在泰國房地產(chǎn)的空置量只有300套，空置率為1.5%，可以說是空置率非常低了。

上述就是為什么置業(yè)泰國?泰國房產(chǎn)投資的價(jià)值和吸引力在哪的相關(guān)內(nèi)容，泰國房產(chǎn)不僅可以產(chǎn)生不錯(cuò)的收益，還能讓你享受到輕松自在的生活。在人民幣貶值、國內(nèi)資產(chǎn)荒出現(xiàn)多重因素的作用下，泰國房產(chǎn)保值增值的作用就非常明顯了。如果您對泰國感興趣，想要了解更多關(guān)于泰國房產(chǎn)的信息，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。