火熱的“黃金簽證”申請(qǐng)背后，希臘政府也在考慮從投資者身上獲得更大的投資。政府正在認(rèn)真考慮“出售護(hù)照”，同時(shí)打算改變通過購(gòu)買房地產(chǎn)獲得“黃金簽證”的最低門檻。所有這些都是為了使更多的資本從國(guó)外流入，從而盡可能地促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的平衡增長(zhǎng)，并避免房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)不良副作用。

希臘護(hù)照新消息

2019年12月1日消息，希臘政府表示將認(rèn)真考慮推出“護(hù)照”，同時(shí)打算改變通過購(gòu)買房地產(chǎn)獲得“黃金簽證”的最低門檻。

消息顯示，預(yù)計(jì)此次修改希臘“黃金簽證”所需的最低門檻有以下幾個(gè)方面：原本25萬(wàn)歐元的投資額計(jì)劃中，雅典上升至35萬(wàn)歐元、塞薩洛尼基上升至30萬(wàn)歐，其他地區(qū)可能會(huì)與一些可能的例外保持在25萬(wàn)歐元。

這樣調(diào)整主要出于兩方面的考慮：

1.不僅在雅典和塞薩洛尼基，而且在希臘地區(qū)擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)

2.避免該國(guó)兩個(gè)最大的城市中心出現(xiàn)不必要的過熱 ，例如房地產(chǎn)價(jià)格和租金的上漲

此外，政府似乎正在尋找消除與發(fā)放“黃金簽證”相關(guān)的非法現(xiàn)象的方法。例如：只有一個(gè)物業(yè)授予更多居留許可，或者該物業(yè)的實(shí)際售價(jià)低于紙面顯示的250,000歐元。

從此次公布的消息來(lái)看，希臘政府再提護(hù)照，預(yù)計(jì)希臘護(hù)照真有可能在明年初正式開售，與塞浦路斯護(hù)照一較高下。尤其在今年下半年，先是希臘媒體曝出向西班牙50萬(wàn)歐看齊，提高移民門檻，再到昨日針對(duì)黃金簽證最低門檻的修改，讓我們真正意識(shí)到25萬(wàn)歐移民希臘的黃金時(shí)代真要結(jié)束。

目前，除了漲價(jià)金額公布外，還有很多修改細(xì)則尚未公布。在歐盟不斷對(duì)黃金簽證下手，希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況下，希臘提高黃金簽證門檻是大勢(shì)所趨。

除此之外，希臘發(fā)布了一項(xiàng)政府公報(bào)，關(guān)于擴(kuò)大向非歐盟公民發(fā)放五年居留(即黃金簽證)標(biāo)準(zhǔn)的聯(lián)合部長(zhǎng)級(jí)決定。根據(jù)公報(bào)，除了已經(jīng)實(shí)施6年的25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民之外，第三國(guó)公民(及其家屬)要想獲得希臘黃金簽證，必須向設(shè)在希臘的一家公司投資至少40萬(wàn)歐元。

具體而言，投資者可以通過以下的方式獲取黃金簽證：

1.向?qū)ｉT投資希臘的房地產(chǎn)公司投資至少40萬(wàn)歐元，或通過股票增資計(jì)劃購(gòu)買股權(quán);

2.向一家資本股權(quán)公司或?qū)ｉT投資希臘公司的股票共同基金投資至少40萬(wàn)歐元;

3.通過希臘銀行投資期限至少3年、價(jià)值至少40萬(wàn)歐元的希臘國(guó)家債券;

4.在希臘國(guó)內(nèi)信貸機(jī)構(gòu)有至少40萬(wàn)歐元的定期存款，存期至少為12個(gè)月;

5.在希臘資本市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)值至少80萬(wàn)歐元的股票、公司債券或國(guó)家債券;

6.通過希臘銀行投資至少40萬(wàn)歐元到希臘或希臘在國(guó)外設(shè)立的、專門投資希臘股票和債券的共同基金，該基金總資產(chǎn)至少為300萬(wàn)歐元;

7.投資至少40萬(wàn)歐元，購(gòu)買在希臘成立的投資組織或另一個(gè)專門投資希臘房地產(chǎn)資產(chǎn)的歐盟成員國(guó)的股票。

希臘移民政策歷史變化

2012年年底希臘推出“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃。

2013年4月希臘議會(huì)特別批準(zhǔn)了《希臘投資移民促進(jìn)法》，希臘購(gòu)房移民政策正式發(fā)布。申請(qǐng)人購(gòu)買25萬(wàn)歐元及以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，即可攜帶配偶和21周歲以下未婚子女獲得希臘5年居留許可，房產(chǎn)不出售，居留可續(xù)簽。

2015年7月9日希臘議會(huì)出臺(tái)移民法修正案，投資金額25萬(wàn)歐元保持不變，但在永居、房產(chǎn)、流程等方面均做了更好的調(diào)整：

★增加隨行人員：申請(qǐng)人投資25萬(wàn)歐元購(gòu)買房產(chǎn)，即可一步到位獲得居留許可簽證，且隨行人員還包括了主申請(qǐng)人和配偶雙方的父母，這就意味著一家三代都可以一步拿希臘永居簽證。

★明確永居身份：獲得的希臘身份名稱由“特殊原因居留許可”轉(zhuǎn)換為“投資者永居”，永居簽證5年有效，只要該房產(chǎn)所有權(quán)仍在申請(qǐng)人名下，居留許可簽證可續(xù)期，每五年一續(xù)。

★房產(chǎn)轉(zhuǎn)售：通過投資購(gòu)房獲得居留許可的申請(qǐng)人可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給其他想移民希臘的投資者，如果將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給21周歲以上的子女，可間接解決了他們沒有身份的問題。

2017年3月

希臘移民改變護(hù)照貼簽的形式，申請(qǐng)人可直接獲得5年居留卡片。

申請(qǐng)人需要在遞交當(dāng)天或者遞交之后的6個(gè)月之內(nèi)入境希臘采集指紋。新的居留卡有效期還是5年，5年到期后續(xù)卡需要申請(qǐng)人重新入境希臘采集指紋。

6歲以下的兒童無(wú)需采集指紋，但所有人在遞交申請(qǐng)之前均需入境希臘一次。仍持有貼簽形式居留許可的申請(qǐng)人不會(huì)受到影響，在貼簽形式居留許可到期時(shí)入境更換永居卡。

2018年7月31日希臘內(nèi)政部、希臘移民局、希臘金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布通知：辦理希臘黃金居留簽證的申請(qǐng)，停止接受POS機(jī)方式(包括銀聯(lián)、MASTER、VISA等)支付購(gòu)房款，只能通過匯款或支票支付。

2018年9月12日申請(qǐng)費(fèi)用從500歐元/人/5年，調(diào)整為主申請(qǐng)人2000歐元/5年，其余申請(qǐng)人150歐元/5年(孩子免費(fèi))。

2018年11月12日希臘歐洲銀行發(fā)出緊急郵件通知，受希臘銀行金融監(jiān)管部門的指令，停止受理非本人親自到場(chǎng)(律師委托書POA)的個(gè)人開設(shè)希臘賬戶申請(qǐng)手續(xù)，已經(jīng)遞交材料將逐步退還材料，并規(guī)定境外匯入希臘款項(xiàng)需經(jīng)本人相同名下賬戶。

2019年5月1日希臘執(zhí)行新規(guī)，申請(qǐng)人可以去希臘任何一個(gè)移民局按指紋，以加快審理進(jìn)度，解決排期問題。

2019年9月希臘議會(huì)針對(duì)希臘永居法案的如下修改進(jìn)行投票：

1. 再次接受POS機(jī)付款形式，以便客戶獲得他們的PR。2. 法律將適用于所有在2017年1月1日之后簽署過戶合同的客戶。3. POS刷卡支付形式不僅接受主申請(qǐng)人名下卡片的支付，還將接受直系血親和直系嫡親名下卡片的支付。包括：主申請(qǐng)人的丈夫/妻子，父親/母親，岳父/岳母，兒子/女兒，祖父母。孫子/孫女，女婿/兒媳，姐(妹)夫/嫂子(弟妹)，兄弟/姐妹。

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