在海外置業(yè)熱潮中，泰國(guó)可謂是賺足了眼球，眾多投資者爭(zhēng)相前往泰國(guó)置業(yè)。在過去幾年里，“低房?jī)r(jià)，高收益”成為了泰國(guó)房產(chǎn)的代名詞，而泰國(guó)房?jī)r(jià)也在這種趨勢(shì)下開始升溫，曼谷、普吉、芭提雅等熱門地段房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。隨著2019年接近尾聲，這波房產(chǎn)熱的風(fēng)潮也將告一段落。在即將到來的2020年，泰國(guó)房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲下去嗎?

2020泰國(guó)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

看國(guó)家政策

一帶一路的中泰鐵路建設(shè)和東部經(jīng)濟(jì)走廊EEC對(duì)接起來后，曼谷的房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)走勢(shì)便以良好的勢(shì)頭不斷上漲。海外投資客以及中國(guó)大型企業(yè)同時(shí)看好這里，紛紛進(jìn)行大額投資。之后也將會(huì)有越來越多的企業(yè)入駐泰國(guó)。

泰國(guó)政府將在建的邦蘇特區(qū)火車總站定位為曼谷和周邊地區(qū)的交通樞紐，同時(shí)也是泰國(guó)最大的交通中心和東南亞陸上交通中心之最。在“一帶一路”戰(zhàn)略的繼續(xù)拉動(dòng)下，也將助力泰國(guó)房產(chǎn)迎來全新的購(gòu)房熱潮。

看供給需求

泰國(guó)最值得投資的城市——曼谷，已經(jīng)是開發(fā)強(qiáng)度非常高、土地極度匱乏的地區(qū)，還想要有大量的土地供應(yīng)幾乎是不可能的，土地供應(yīng)的緊張必然會(huì)導(dǎo)致土地價(jià)格的上漲。

泰國(guó)是一個(gè)特別注重私產(chǎn)保護(hù)的國(guó)家，土地是不能隨便開發(fā)的。不僅是皇家用地不可隨意開發(fā)，就算是拆遷重建也要經(jīng)過100%的居民同意才可以，所以因?yàn)橥恋刭Y源的稀缺加上重建的困難，人多地少，泰國(guó)房屋空置率僅有1.5%左右，使得泰國(guó)房產(chǎn)價(jià)格上漲成為必然。

另外泰國(guó)本身還處于人口紅利期，曼谷2017年人口在961萬人左右(還不包含數(shù)百萬外籍人士、外縣市的流動(dòng)人口)。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的預(yù)計(jì)，2020年時(shí)，曼谷將會(huì)超過1千萬人口。但據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，曼谷常住人口加上外籍人士已經(jīng)達(dá)到1200萬左右的人口數(shù)了。由此推斷，今后的住房需求是相當(dāng)強(qiáng)勁的。

看旅游發(fā)展

2017年，僅泰國(guó)首都曼谷吸引了逾2000萬游客，超過倫敦(1983萬)和巴黎(1744萬)，再次成為全球訪問量最大的旅游目的地，人流量決定了曼谷房產(chǎn)租憑市場(chǎng)的供不應(yīng)求和房?jī)r(jià)走勢(shì)繼續(xù)拉高!新加坡南洋商報(bào)報(bào)道未來曼谷周邊區(qū)域房?jī)r(jià)應(yīng)投資首選城區(qū)軌道交通區(qū)域，曼谷人流量帶來的曼谷主城區(qū)交通擁堵癱瘓會(huì)給市民帶來上下班不便，會(huì)造成有非常多的市民搬至城區(qū)軌道交通附近居住，這樣軌道周邊房產(chǎn)價(jià)格應(yīng)聲而漲，附近生活配套齊全的房?jī)r(jià)上漲幅度會(huì)更大。

2020泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)前景

外國(guó)買家需求強(qiáng)勁

泰國(guó)的公寓愈來愈受到外國(guó)買家的認(rèn)可，相關(guān)數(shù)據(jù)表明，在曼谷最受歡迎的投資城市，許多公寓的外國(guó)公寓房配額有49%處于短缺狀態(tài)。

近年來，越來越多的海外公司在泰國(guó)設(shè)立辦事處，長(zhǎng)期駐泰的外國(guó)人成為泰國(guó)房地產(chǎn)的需求者。此外，泰國(guó)的退休和退休房產(chǎn)也更受外國(guó)買家的歡迎。

泰國(guó)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專家表示，外國(guó)對(duì)泰國(guó)房地產(chǎn)的需求非常強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)未來幾年將繼續(xù)保持強(qiáng)勁的需求。

房產(chǎn)價(jià)格漲幅空間大

過去幾年里，泰國(guó)熱門城市的房地產(chǎn)價(jià)格迅速上漲。雖然漲幅相對(duì)較高，但與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，房地產(chǎn)價(jià)格仍然相對(duì)較低。

用同樣的錢在中國(guó)的二、三線城市買房，你就可以在泰國(guó)的大城市擁有一套好的、永久性的公寓。

泰銖成投資避風(fēng)港

受美聯(lián)儲(chǔ)加息放緩的影響，泰銖近年來持續(xù)升值，在2018年成為新興市場(chǎng)的最佳貨幣，在2019年成為亞洲表現(xiàn)最好的貨幣之一。

在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持下，泰銖有望在未來幾年成為強(qiáng)勢(shì)貨幣之一。對(duì)一些外國(guó)投資者來說，購(gòu)買房產(chǎn)也是對(duì)沖通脹和匯率波動(dòng)的一種手段。

曼谷成為東盟交通樞紐

曼谷鐵路網(wǎng)的擴(kuò)建將對(duì)曼谷的房?jī)r(jià)產(chǎn)生重大的積極影響。曼谷鐵路網(wǎng)將與中泰高鐵曼谷總站(Bangsue Grand Station)在終點(diǎn)站開通時(shí)整合在一起。中泰高鐵曼谷總站已經(jīng)進(jìn)入最后的建設(shè)階段，預(yù)計(jì)將在2020年年中完成信號(hào)系統(tǒng)測(cè)試，有望在2021年投入運(yùn)營(yíng)。

所有要經(jīng)過中國(guó)、馬來西亞、新加坡、柬埔寨、老撾、緬甸6國(guó)的列車都要在中泰高鐵曼谷總站(Bangsue Grand Station)轉(zhuǎn)運(yùn)，曼谷將成為通往東盟其他國(guó)家的門戶。相應(yīng)的，曼谷的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)也將同步上漲。從泰國(guó)近年來的整體發(fā)展形勢(shì)和發(fā)展速度來看，泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注重的是穩(wěn)定，而不是盲目的前進(jìn)，所以未來十年對(duì)泰國(guó)的投資相對(duì)穩(wěn)定。

泰國(guó)買房買哪里

我們說在泰國(guó)買房買哪里，其實(shí)主要就是看，是在曼谷、清邁、芭提雅、普吉中哪個(gè)城市買房。這是泰國(guó)主要的四個(gè)城市，其他城市基本不用考慮，不太適合外國(guó)人居住。

曼谷是泰國(guó)的首都，也是人口最多的城市，全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心，許多企業(yè)也在曼谷設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，甚至是東南亞總部。但曼谷非常擁堵(曼谷是全球有名的“堵城”)、環(huán)境污染比較嚴(yán)重。近幾年曼谷的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的很快，如果考慮投資，曼谷是首選城市。

清邁雖然是泰國(guó)第二大城市，但由于市政規(guī)劃建筑物不能超過20米所以清邁沒有像曼谷那樣的高樓大夏和現(xiàn)代化，保留了很多傳統(tǒng)建筑，整個(gè)城市比較小清新;另外由于清邁位于北部山區(qū)氣候適宜，物價(jià)較低吸引了很多人在清邁養(yǎng)老，也是泰國(guó)主推的養(yǎng)老城市。如果考慮養(yǎng)老長(zhǎng)住或者享受慢節(jié)奏生活，首選清邁。

芭提雅最著名的就是紅燈區(qū)，吸引了很多的老外在芭提雅生活，夜生活很熱鬧，離曼谷比較近，當(dāng)然芭提雅也靠海有海灘。如果喜歡熱鬧或者考慮投資，芭提雅可考慮。

普吉是位于泰國(guó)南部的海島城市，有著豐富的海灘和海島風(fēng)光，但由于位于南部靠海，空氣比較濕熱。另外由于是海島城市，物價(jià)對(duì)象比較貴。如果喜歡沙灘海島的話，普吉優(yōu)選。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2020年，泰國(guó)房產(chǎn)還會(huì)一直漲下去嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。對(duì)于置業(yè)海外的人們來說，投資海外房產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ浅Ｖ匾﹪?guó)目前正處于高速發(fā)展階段，投資泰國(guó)房產(chǎn)，將獲取豐厚的收益，不過前提是您需要選擇合適的項(xiàng)目。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。