很多人在日本購置房產(chǎn)除了投資之外就是自住。而為了推廣宣傳日本房產(chǎn)，有的房產(chǎn)中介打出了買房就能移民日本的廣告。但一般情況下，購買日本房產(chǎn)并不能移民日本，因?yàn)槿毡臼欠?a href=http://www.ylbxzx.cn/world/0-0-none>移民國(guó)家。那么，既然買房不能直接移民日本，為什么這么多人還會(huì)在日本買房?

為什么日本房產(chǎn)受歡迎

日元?dú)v來都是避險(xiǎn)幣種

首先，避險(xiǎn)貨幣是最大限度的避免政治、戰(zhàn)爭(zhēng)、金融風(fēng)險(xiǎn)的貨幣。而日元成為避險(xiǎn)貨幣的原因：

1、日元作為低息貨幣，是避險(xiǎn)的前提。在全球刺激經(jīng)濟(jì)的氛圍下，降息是各國(guó)的趨勢(shì)，對(duì)于高收益率的貨幣就要貶值，而日元已經(jīng)低的不能再低，貶值空間小，因此普遍被作為避險(xiǎn)貨幣。

2.由于日元套利的傳統(tǒng)歷史。由于日元低息，融資成本最低，投資者傾向于借日元，買其他新興國(guó)家的高收益率的貨幣。一旦有風(fēng)吹草動(dòng)他國(guó)的貨幣開始預(yù)期貶值，那么投資者立刻平倉：賣高息幣種，買日元，從而導(dǎo)致日元上升。

3.日本金融市場(chǎng)完善，經(jīng)濟(jì)體制發(fā)達(dá)，外匯儲(chǔ)備居世界第二，其雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為貨幣穩(wěn)定提供了基礎(chǔ)。

所有權(quán)的不同

與中國(guó)不同的是日本的房屋所有權(quán)，包括土地所有權(quán)，完全屬于個(gè)人私有所有。可自由重建，改裝。而中國(guó)的土地是租借制，歸國(guó)家所有，購買者僅享有有期限的所有權(quán)。

市場(chǎng)規(guī)模大

日本是世界上最主要的不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)之一，2015年全日本不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模為341億美元，其中東京為158億美元，位于世界主要城市的第5位。日本不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了20年的房地產(chǎn)泡沫后，目前一直處于平穩(wěn)上升狀態(tài)。加之2020年東京奧運(yùn)會(huì)的舉辦與東京賭場(chǎng)的籌劃開設(shè)將帶動(dòng)日本的建筑、交通和旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。預(yù)計(jì)未來日本房產(chǎn)將以每年10%的速度增長(zhǎng)。

日本買房的流程

簡(jiǎn)單來講：

1.看中房子

2.訂好簽約日+付尾款的日子。

寫購房申請(qǐng)書(提供身份證姓名和地址)

3.賣方OK以后。提交購房申請(qǐng)后15天左右，簽約日付房?jī)r(jià)10%的定價(jià)

4.一般兩個(gè)星期～一個(gè)月付完尾款，手續(xù)費(fèi)等雜費(fèi)。(大額度情況，決算日期可略長(zhǎng)一些)(小額度的房子，常常簽約和付尾款定同一天)

唯一和日本人不一樣的地方是，在中國(guó)居住的中國(guó)人購買時(shí)，為了辦理房產(chǎn)契，付完尾款時(shí)，提供公證處的證明身份證信息的公證書就可以。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于日本買房不能直接移民，那為什么還要在日本買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。