隨著東南亞經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及“一帶一路”戰(zhàn)略的推進(jìn)，馬來西亞房產(chǎn)投資就成了國人討論的熱點。很多人都在考慮投資馬來西亞的房產(chǎn)，但是很多人都不了解馬來西亞的房產(chǎn)是否有投資價值，如果真的投資，會不會很貴?

在馬來西亞買房如何

從投資回報率來看，馬來西亞在《世界銀行2020年營商環(huán)境報告》馬來西亞在190個經(jīng)濟(jì)體中名列全球第12名，相比于去年第15名的位置，如今更是逼近前十名單當(dāng)中。馬來西亞在世界房價排名第99，但是租金回報率卻排第6。

“大吉隆坡計劃”將會帶動馬來西亞經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，今年是2020年，也是“大吉隆坡計劃”的宏愿年，吉隆坡未來的商業(yè)金融中心“敦拉薩國際金融中心”將會大面積投入運(yùn)營，屆時將會有上百家國際知名企業(yè)進(jìn)駐，并創(chuàng)造50萬個就業(yè)機(jī)會。而“隆新高鐵”建成后，往返吉隆坡只需要90分鐘。“泛亞鐵路”在2020年后也會有更快的發(fā)展，預(yù)計2026年可建成通車，屆時坐火車從中國昆明一路南下，經(jīng)過東南亞各國，可直達(dá)新馬。

“一帶一路”戰(zhàn)略將會改變國人在馬來西亞的投資，現(xiàn)在許多房地產(chǎn)投資者正在大舉入市。由于馬來西亞的地理位置優(yōu)越，是“一帶一路”戰(zhàn)略的重要節(jié)點，馬來西亞將會成為中國與“一帶一路”戰(zhàn)略沿線65個國家的關(guān)鍵樞紐。據(jù)調(diào)查，在投資市場和教育的推動下，中國對馬來西亞住宅房地產(chǎn)的投資可能會在2025年翻一番。

除此之外，“第二家園計劃”也吸引了眾多的海外投資者。擁有“第二家園計劃”身份的海外投資者可以自由進(jìn)出馬來西亞，并且可以購買任意數(shù)量的永久產(chǎn)權(quán)或者99年產(chǎn)權(quán)的大馬房產(chǎn)，無需經(jīng)過FIC的批準(zhǔn)。擁有“第二家園計劃”身份的海外投資者還可以貸到高達(dá)60%的款，還款年限長達(dá)30年，但是不能超過最高還款年齡65周歲。

馬來西亞房價怎么樣

馬來西亞的房價是與各州相關(guān)的，不同州的房價各不相同，最低購房門檻也各有高低。馬來西亞可投資房產(chǎn)主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區(qū)。到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地產(chǎn)均價在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房價在1萬至2萬元/平方米左右。

根據(jù)馬來西亞房價的歷史數(shù)據(jù)我們發(fā)現(xiàn)，自2010年至2019年，馬來西亞的房價一直呈現(xiàn)上升趨勢。而在未來馬來西亞的房價還會繼續(xù)上漲嗎?答案是肯定的，先不說“大吉隆坡計劃”的推動，今年的中馬旅游年也讓人期待，想必到時候會吸引大批游客，對住房的需求也會不斷增加，帶動馬來西亞房地產(chǎn)的發(fā)展，同時推動馬來西亞的房價迎來新一節(jié)的攀升。所以目前在馬來西亞買房投資是一個不錯的選擇。但前提是選擇正確的項目，否則選錯了地方，很難說能否獲取到相應(yīng)的收益。

馬來西亞如何選房

1. 地點要便利：關(guān)于房產(chǎn)大佬李嘉誠有名的“地段說”，在這里就不加復(fù)述了，靠近市中心或者交通站點的房子價值普遍較高，有時候甚至高于郊區(qū)的別墅，這就證明房產(chǎn)地段很重要。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)來看，優(yōu)勢地段的樓盤在樓市低迷時期下降的幅度相對較小，恢復(fù)元?dú)庖草^快。

2. 裝修要精細(xì)：與國內(nèi)交付的毛坯房不同的是，馬來西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、用料等都是非常精致實用的，這樣的好處是：無論是自住還是投資，都為你省下一大筆裝修費(fèi)用，節(jié)省不必要的支出。

3. 價格要合理：價格是否合理是房產(chǎn)賣得好不好的關(guān)鍵，據(jù)了解同樣是國際一線城市，大馬吉隆坡房價依舊處于價值洼地的狀態(tài)，房價比國內(nèi)北上廣的要便宜，因此對于要轉(zhuǎn)投資或自住的人來說，是個很棒的價值新天地。

4. 開發(fā)商要穩(wěn)：有實力的開發(fā)商一般資金、品質(zhì)都有保障，不會因為資金斷裂產(chǎn)生爛尾等，而開發(fā)商實力是否過硬，一般可以從資質(zhì)、以往業(yè)績、物業(yè)配套和品牌知名度去判斷。

5.房產(chǎn)中介要靠譜：對于在海外置業(yè)的購房者來說，要快速的了解、搜索一個合適的樓盤，就要通過術(shù)業(yè)有專攻的置業(yè)顧問來咨詢。而信譽(yù)良好的房產(chǎn)中介會給購房者相對的保障。通過其組織的房產(chǎn)會、考察團(tuán)等實地考察，選擇適合的項目再進(jìn)行投資。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于馬來西亞房價多少錢一平，初次購房投資應(yīng)注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。