去泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)投資，人們的第一選擇通常是曼谷。曼谷是泰國(guó)的的首都，人口超過(guò)1500萬(wàn)人口，全球500強(qiáng)公司都在曼谷設(shè)有分公司，可以說(shuō)曼谷集中了泰國(guó)最優(yōu)勢(shì)的資源。所以在曼谷買(mǎi)房，只要選中了好的項(xiàng)目，獲取豐厚的收益還是非常容易的。那么，泰國(guó)曼谷的房子好不好出租?

曼谷房子好出租嗎

空置率低、租金回報(bào)率高是泰國(guó)房產(chǎn)的一個(gè)突出特點(diǎn)，也一向被作為泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要指標(biāo)，泰國(guó)曼谷市中心房產(chǎn)的空置率一般在1.6%-1.8%浮動(dòng)，在全世界各主要國(guó)家中，泰國(guó)的房屋空置率也屬于偏低的水平，從投資角度來(lái)說(shuō)是非常具有吸引力的。

曼谷作為泰國(guó)首都，房產(chǎn)市場(chǎng)基本屬于穩(wěn)步上升的趨勢(shì)，從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷重點(diǎn)區(qū)域的公寓平均每年漲幅10%以上。

泰國(guó)房產(chǎn)怎么出租

商務(wù)長(zhǎng)租

近年來(lái)，隨著泰國(guó)發(fā)展的越來(lái)越好，許多外籍人士來(lái)泰需求商機(jī)，而商務(wù)長(zhǎng)租就是為這些外來(lái)務(wù)工人員量身打造，當(dāng)然還有本地工作的白領(lǐng)。

民宿短租

隨著旅游業(yè)的越發(fā)火爆，互聯(lián)網(wǎng)民宿也越發(fā)受到消費(fèi)者們的喜愛(ài)。而泰國(guó)本身就是一個(gè)旅游大國(guó)，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，泰國(guó)的民宿短租也越來(lái)越受到消費(fèi)者的喜愛(ài)。

開(kāi)發(fā)商返租

目前，有些酒店式公寓的開(kāi)發(fā)商會(huì)提供新房交房后3-5年的包租，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，開(kāi)發(fā)商會(huì)把房子出租的租金直接返到購(gòu)房者的銀行賬號(hào)。有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)與購(gòu)房者約定租金收益率。

曼谷房子租金如何

曼谷作為泰國(guó)首都，自金融危機(jī)后，泰國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)基本屬于穩(wěn)步上升的趨勢(shì)，漲幅度均在8%-10%之間，曼谷的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)收益回報(bào)率以市中心為主，平均的出租回報(bào)率可達(dá)7-9%，而相對(duì)于曼谷外圍地區(qū)而言，曼谷的房產(chǎn)市場(chǎng)平均回報(bào)可穩(wěn)定在5-7%之間。

而在調(diào)查房屋空置率中，由于曼谷作為泰國(guó)的首都，客流量最為集中的第一站，對(duì)于海外的租客來(lái)說(shuō)，曼谷的租賃市場(chǎng)特別活躍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)馬來(lái)西亞及新加坡等鄰國(guó)的投資回報(bào)率。為此當(dāng)?shù)氐摹鞍夤被颉鞍馄拧眰兛芍^賺了個(gè)盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。

在曼谷發(fā)布的分析報(bào)告稱(chēng)，自2015年開(kāi)始，平均在曼谷購(gòu)買(mǎi)中端樓盤(pán)出租一房依照30平方左右計(jì)算的調(diào)查中，從往年的月租金在5000泰銖-9000泰銖到2016年底都轉(zhuǎn)變平均月租金在12000-15000的高昂價(jià)格。而在高端住宅市場(chǎng)中，最低租金也從30000泰銖起步，高則達(dá)到了50000-60000泰銖不等。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于買(mǎi)了泰國(guó)曼谷的房子好出租嗎，租金如何的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還有其他疑問(wèn)，可以直接咨詢(xún)我們的在線(xiàn)客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。