據英國英鎊匯率的官方統計，自2019年9月16日至2020年3月12日，在這180天統計中，英鎊兌換人民幣最高匯率接近9.5，為2019年12月12號英國大選當日。此后一直都保持在9.0左右。受全球經濟等影響，近日來，英鎊匯率持續暴跌。剛剛查詢英鎊兌人民幣匯率，已跌至8.593，這是英鎊自2019年8月以來罕見跌至9以下，也是近年來少有的跌進8.5大關。

除了全球經濟影響，造成英鎊下跌的原因也不排除近日美國突然宣布對歐洲多國實行禁飛令，所造成的連鎖反應。然后，有專家評論：英鎊下跌，事實上并不能反映英國未來經濟走勢，雖然這對一些金融抄手們來說是一場噩夢，但對英國經濟而言是偶發事件，甚至對一些投資者來說，卻是一次機遇，他還專門提到了英國房產。

得出這樣的評價是因為在上周三，英國發生了一件大事：英國年度預算案公布，據英媒報道，這次年度預算案與以往不同的是，這是自英國脫歐后第一次出臺預算案，這對英國未來整個經濟的新走勢，有一定的預見作用。

英國春季預算

這份預算案中的投入項目涉及包括未來5年在公路、鐵路、寬帶、住房等多個方面，被英媒稱為是“英國新政府一項面向未來繁榮的計劃，將履行政府對人民的承諾。”

專家評價：“這樣一大筆熱錢將流入英國基建，被認為將會極大刺激未來一段時間經濟快速發展，而近期英國央行又將利率下調0.25%，降息50個基點，更是將寬松經濟這一未來英國經濟趨勢坐實。”

專業機構解讀：正是由于目前短期來看英鎊匯率較低，加之英國長遠經濟發展和基建發展被看好，因此，英國房產正引得不少聰明投資者躍躍欲試。

其中還有一個原因是，作為反映英國經濟晴雨表之一的房產市場，最近幾個月連續刷新漲幅紀錄。

尤其是最近幾個月的數據，更是出現了自2018年以來的最快增長，拿最近兩個月的情況來看，一月份英國房價漲幅達到2.8%，而二月份相比一月漲幅也達到了2.3%。

此外，上周三(3月11日)公布的預算案中，也有不少財政政策，其中最受中國人關注的就是海外買家印花稅。

那么，什么是海外買家印花稅?

早在2018年梅姨作為英國首相時期，考慮到大批海外人員的涌入、在英國購房，對本地市場產生巨大影響，造成本地人購房資源短缺。 為此，在2018年10月提出了海外買家印花稅上調的議題。隨之在2019年2月，英國政府就公布了海外買家在英格蘭或北愛爾蘭地區購買房產時征收“海外買家印花稅”的草案，最終這一草案在2019年底，在英國大選時被鮑里斯再次提出，當作俘獲選民之心的籌碼之一，并將稅率上調至3%。

最終在2020年3月11日當天，繼前任賈維德離任后，新上任坐擁財相之位的薩納克宣布，相比12月份鮑里斯宣布的增加3個百分點，減少1個點，以2%的稅率敲定，并將于2021年4月1日起實施。

從即日起來算，海外買家印花稅涉及一個很重要的時間節點：2021年4月1日。即凡是在當日之前完成合同交換及成功交房者，將不受海外印花稅影響。

哪些人被定義為海外買家?

是指不在英國居住的個人及海外公司。其中，個人買家的定義是以房產交易日往前推12個月，在英國居住時間累計少于183天;公司買家則是指的公司注冊地不在英國，或注冊地在英國，但股東為外國人的企業。

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