2020年，是一個特殊的年份。肺炎疫情在全球蔓延，日本也沒有逃過這一劫。原定于2020年進(jìn)行的東京奧運(yùn)會因為疫情被推遲，將在2021年夏天7月舉辦。在這個形勢之下，還可繼續(xù)投資日本房產(chǎn)嗎?

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01疫情對于日本房產(chǎn)市場是否有影響?

日本是中國隔海相望、一衣帶水的鄰邦，近年來日本因為獨(dú)特的文化，美好的生活環(huán)境，以及超高的教育質(zhì)量、擁有全球最好的醫(yī)療資源以及養(yǎng)老社會福利等因素，吸引了很多國人前往日本生活、留學(xué)。

但由于今年疫情的種種消息撲面而來，讓國內(nèi)的投資者不由得恐慌，這次疫情對于日本房產(chǎn)市場是否有影響?

從各方反應(yīng)的情況來看，短期來講疫情對日本整體經(jīng)濟(jì)是有影響的。但是從長遠(yuǎn)投資來看，多年來日本的觀光立國政策，一直大力推動著日本旅游業(yè)的發(fā)展，也為日本經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提供給了強(qiáng)有力的支持。未來的日本依然是旅游大國。多少中國人就等著沖去日本呢。

02日本房產(chǎn)有哪些看得見的優(yōu)勢?

近年來，日本房產(chǎn)市場制度完善、健全，價格也非常透明，不會出現(xiàn)虛報價格的混亂狀況，因此非常安全。再加上日本房地產(chǎn)租賃的高比率，無論是孩子準(zhǔn)備將來去日本留學(xué)，還是簡單的配置海外資產(chǎn)都是不錯的選擇。

在日本，全國的房地產(chǎn)買賣全部都由日本不動產(chǎn)協(xié)會監(jiān)管，并且有宅地建物交易法可依。所有交易過程和日本人一樣，不會因為是外國人而有個別對待的情況。以下這些條件足以讓中國一二線限購城市、拿著70年產(chǎn)權(quán)房本、到手僅是一套毛坯房的房奴們垂涎欲滴!

01、可擁有永久產(chǎn)權(quán);

02、可購買土地、可由外籍人士繼承;

03、無公攤面積、贈送陽臺;

04、精裝交付、無需額外配置家具家電;

05、無資產(chǎn)來源要求及背景調(diào)查。

03在日本長居的理由是什么?

日本的福利制度可以說是相當(dāng)健全：從兒童福利到殘疾人、老年人福利以及低收入人群的生活扶持、醫(yī)療扶持等各種制度應(yīng)有盡有，保障了每個公民從出生到老年都能享受到社會福利。

1、育兒福利——國家鼓勵生孩子

由于日本的國情是人口減少趨勢，所以政府大力鼓勵大家生孩子。實際上，只要懷孕 4 個月以上，那之后無論是孩子出生，還是流產(chǎn)，都可以拿到42萬日元(約合 2.5 萬人民幣)的補(bǔ)助。

2、教育福利——學(xué)費(fèi)補(bǔ)助+獎學(xué)金

日本大學(xué)有大學(xué)生國家獎學(xué)金、地方政府獎學(xué)金、企業(yè)獎學(xué)金及銀行提供的無息助學(xué)貸款。

3、醫(yī)療福利——報銷比例高

自1961年《醫(yī)療保險法》實施以來，到目前日本國民醫(yī)療保險覆蓋率已到達(dá)99%，為世界之最。《醫(yī)療保險法》要求公平的向全體國民提供醫(yī)療服務(wù)，包括持在留資格的外國人。

近年來，海外資產(chǎn)配置已成趨勢。中國人去日本買房大多是看重資產(chǎn)保值、抄底機(jī)遇及增值潛力。日本距離中國較近，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，房產(chǎn)市場規(guī)范，加上日元是公認(rèn)的避險幣種，所以吸引了很多中國投資人。