塞浦路斯當(dāng)局今天早些時(shí)候宣布，該國(guó)將終止其廣受歡迎且極為成功的投資入籍計(jì)劃。根據(jù)政府發(fā)言人今天在內(nèi)閣緊急會(huì)議后發(fā)表的聲明，其投資入籍計(jì)劃將于11月1日結(jié)束。發(fā)言人補(bǔ)充說(shuō)，這一決定是基于內(nèi)政部長(zhǎng)尼科斯·諾瑞思(Nicos Nouris)和財(cái)政部長(zhǎng)康斯坦丁諾斯·佩特里迪斯(Constantinos Petrides)的提議，在完成正在進(jìn)行的審查后，將研究建立一個(gè)新的投資入籍計(jì)劃。

尼科斯·阿納斯塔西亞德斯(Nicos Anastasiades)總統(tǒng)辦公室于今日在推特上發(fā)布了以下信息：“內(nèi)閣會(huì)議批準(zhǔn)了財(cái)政部長(zhǎng)和內(nèi)政部長(zhǎng)關(guān)于自2020年11月1日起取消該投資計(jì)劃的提案。該提案是基于不受時(shí)間影響的弱點(diǎn)，也是基于對(duì)該計(jì)劃條款的濫用。”

同時(shí)，葡萄牙黃金簽證宣布將關(guān)停熱門地區(qū)里斯本波爾圖的購(gòu)房移民計(jì)劃已經(jīng)有半年之久了。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，葡萄牙議會(huì)2020年初已提交一項(xiàng)全新預(yù)案，多年來(lái)集中于里斯本和波爾圖兩大地區(qū)的黃金簽證投資將被終止，旨在吸引外資至葡萄牙內(nèi)陸及其他地區(qū)。

據(jù)《觀察家報(bào)》報(bào)道，該提案是社會(huì)黨的安娜·卡塔琳娜·門德斯(Ana Catarina Mendes)提出的，旨在消除大都市地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力。

該提案是通過(guò)限制內(nèi)陸和自治區(qū)的市際社區(qū)內(nèi)的黃金簽證發(fā)放以及創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)來(lái)鼓勵(lì)吸引內(nèi)陸地區(qū)的外國(guó)投資。

直到2018年6月，所有獲批的黃金簽證都集中在里斯本和波爾圖兩大地區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前葡萄牙黃金簽證的平均投資額接近55萬(wàn)歐元。

自2012年以來(lái)，該政策已籌集了45億歐元，到2019年主要投資人群來(lái)自中國(guó)，巴西和土耳其，迄今已頒發(fā)了8000多個(gè)居留許可。

如果該建議獲批，將在2020年底生效，而現(xiàn)在基本已到了葡萄牙黃金簽證部分關(guān)停的最后關(guān)頭了。這將直接結(jié)束里斯本和波爾圖蓬勃發(fā)展的黃金簽證及房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱現(xiàn)象。

再看鄰國(guó)希臘。

截止至2019年底，希臘黃金簽證申請(qǐng)總?cè)藬?shù)已超越葡萄牙，躍升至歐盟之首!近年來(lái)，由于希臘的低門檻和高效率，迅速吸引了大批海外投資客，政府頒發(fā)的黃金簽證早已過(guò)萬(wàn)份。

然而和葡萄牙路數(shù)幾乎一樣，絕大多數(shù)的投資者的投資目的地都是雅典，阿提卡大區(qū)。這也直接導(dǎo)致首都雅典的房?jī)r(jià)居高不下，溢價(jià)嚴(yán)重，同時(shí)連帶出很多負(fù)面效應(yīng)：如黑心中介低買高賣，劣等地段的公寓賣出天價(jià)，收了錢跑路毫無(wú)售后等希臘黃金簽證投資陷阱的新聞，層出不窮。

所以希臘政府若有意調(diào)整策略并不是不可能，參考鄰國(guó)便是最好的方式。而由于雅典房?jī)r(jià)過(guò)高也導(dǎo)致希臘本地人怨氣不斷。大量投資客瘋狂掃房進(jìn)軍短租市場(chǎng)賺快錢，令很多希臘本地房東也紛紛效仿，不愿做長(zhǎng)租，本地人租不到房子甚至被房東毀約的事屢見不鮮。。。

雅典短租市場(chǎng)的火爆導(dǎo)致的另一大問(wèn)題是對(duì)酒店業(yè)造成巨大打擊。雅典酒店的旺季入住率因短租的無(wú)節(jié)制無(wú)底線干擾而大降，于是今年酒店業(yè)者聯(lián)合會(huì)也將聯(lián)手出臺(tái)相關(guān)措施對(duì)抗短租。另一方面，雅典政府對(duì)短租行業(yè)的稅收也正式推行，未來(lái)相信短租市場(chǎng)在希臘的熱度會(huì)相應(yīng)冷一冷。

不出事的時(shí)候，歌舞升平。

一旦出事，個(gè)人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)能力力現(xiàn)高下。

我想，這次的疫情剛好也給了我們一個(gè)難得自省的時(shí)間。反省、規(guī)劃、總結(jié)。在未來(lái)你有怎樣的準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)如此等級(jí)的災(zāi)難，又有什么計(jì)劃安排好家人的生活。

如果你還處在焦慮毫無(wú)頭緒的狀態(tài)，不妨看看我們的幾點(diǎn)建議：

每半年檢查一次自己的護(hù)照，確保在有效期內(nèi)。如果條件允許，盡量把自己的護(hù)照升級(jí)為“大魔王”版本，即有日本3年多次，申根1年或3年多次，美國(guó)10年多次等。

家中常備消毒劑和口罩?？谡直旧聿毁F，碰上流感高發(fā)季節(jié)也能使用。

如果條件允許，考慮海外置業(yè)移民，給家人一條退路。手上的流動(dòng)資金在國(guó)內(nèi)投資三四線城市會(huì)套牢、投資p2p會(huì)暴雷，不如考慮投資海外，關(guān)鍵時(shí)刻多個(gè)選擇。

選擇，在大災(zāi)面前幾乎意味著救命。

退路，就是在一切正常的時(shí)候提前規(guī)劃的路線。不希望有朝一日會(huì)用上，但是需要用的時(shí)候不能沒(méi)有。

我想，經(jīng)歷過(guò)這次，會(huì)喚醒更多人對(duì)于今后人生退路的規(guī)劃意識(shí)。然而，機(jī)會(huì)只為有準(zhǔn)備的人而來(lái)?，F(xiàn)在，我們收到的來(lái)自國(guó)內(nèi)的移民咨詢量暴增，與當(dāng)下推動(dòng)不無(wú)關(guān)系。。。所以，規(guī)劃人生退路將成為今后中上階層最熱門的話題。

另一方面，需要提醒的是，因疫情二次爆發(fā)的關(guān)系，希臘黃金簽證始終重啟受阻，而各大區(qū)移民局也停工至今，導(dǎo)致申請(qǐng)積壓嚴(yán)重。對(duì)于已經(jīng)完成申請(qǐng)的人來(lái)說(shuō)，無(wú)非是等候排期的時(shí)間長(zhǎng)一些，但是對(duì)于那些仍在觀望沒(méi)上車的人，真的危險(xiǎn)了。由于處理能力有限加上歐盟方面始終反對(duì)出售資產(chǎn)換取居留的做法，多方施加壓力阻撓欲終止各國(guó)的簽證項(xiàng)目。在這種情況下，希臘暫停黃金簽證并非不可能，所以抓緊時(shí)間上車啊!

先上車的不虧!

希臘會(huì)是下一個(gè)葡萄牙嗎?誰(shuí)也沒(méi)有答案。與其憂慮不受掌控的事，不如抓緊現(xiàn)有的時(shí)機(jī)辦好能確定的事。

移民項(xiàng)目說(shuō)停就停，這也不是第一次，再次驗(yàn)證了政策不等人，提早規(guī)劃是關(guān)鍵!