葡萄牙購房移民大變政已成定局!12月底或將終止里斯本、波爾圖的房產投資方式
目前,如果您還想辦理葡萄牙購房移民,并且希望在里斯本、波爾圖這樣的大城市投資房產,那么就必須要趕在今年12月底之前準備好全套申請材料并遞交到移民局,而再扣除掉各種手續的辦理時間,如果想趕上最后期限,讓自己保有更多更好的選擇機會,您最多就只有1個來月的時間了!
葡萄牙政府正式宣布,葡萄牙黃金居留房產投資方式將于今年12月底在里斯本、波爾圖等大都市區中止!
疫情影響,葡萄牙購房移民政策歷經反復
雖然此次購房移民變政,在當下頗有些突然,但實際上早在年初就已經透露出風聲了。
今年2月份的時候,葡萄牙就已經通過了2020年國家預算修正案,計劃終止里斯本、波爾圖等大都市區的“黃金簽證”政策,以減緩里斯本和波爾圖等大都市區的房地產壓力。后來甚至有關停黃金簽證項目的聲音。
新冠疫情爆發后,可能考慮到疫情對國內經濟的影響,修正案暫緩執行。
現在,行政長官在總理的明確指示下,希望遵守2020年國家預算修正案所包含的措施,在今年正準備跟進該計劃,并在年底之前準備好必要的文件。
房產價格受疫情影響較低
相關統計數據表明,葡萄牙房地產成功抵御了疫情的打擊。
2020第二季度,葡萄牙房屋銷售數量下降了22%,但即使在這種情況下,葡萄牙整體房價依然繼續上漲。
事實上,盡管在今年的前六個月,市場銷售數量降低,但房地產投資額再度創出歷史新高。
黃金簽證投資額表現樂觀
自2012年葡萄牙推出黃金簽證計劃以來,這個項目就一直非常火爆。
截止至2020年9月份,葡萄牙共發放了24830張黃金居留卡,為葡萄牙吸納了近54.88億歐元的外來資金。根據外國人與邊境服務局(SEF)的統計,8月份通過該方式籌集的投資與去年同月相比下降了30%,至5760萬歐元,但與7月相比卻增長了2.8%。
2020年1月-9月,雖然受到疫情影響,但是通過葡萄牙黃金簽證的投資總額依然高達5.4億歐元。
按照2020年前9月的發展態勢,專家預計,到2020年年底葡萄牙的總投資將會達到7.45億歐,實現略高于去年。
在2020年1月至9月期間,共有993位投資人及其1785位家屬獲得了葡萄牙黃金簽證。其中,中國投資人最多,占24%。

因此,隨著葡萄牙國內疫情逐漸穩定,新政又重新提上日程,葡萄牙行政部門決定加快這一進程。
計劃進行哪些更改?
修改黃金簽證法的目的,旨在限制希望獲得黃金簽證的外國公民對馬德拉群島、內陸欠發達地區以及亞速爾群島的房地產進行投資。
另一方面,最低投資額或將提高。目前法律規定購買價值等于或大于50萬歐元的不動產,或購買位于城市改造區內的30年以上的建筑物,共計35萬歐元。
至于為獲得黃金簽證而被法律接受的其他類型的投資,也有可能被要求投資于研究活動或支持藝術創作,或創造就業機會方面。
關于更詳細的變政信息,還需等待政府官方出具正式的文件為準。
目前,如果您還想辦理葡萄牙購房移民,并且希望在里斯本、波爾圖這樣的大城市投資房產,那么就必須要趕在今年12月底之前準備好全套申請材料并遞交到移民局,而再扣除掉各種手續的辦理時間,如果想趕上最后期限,讓自己保有更多更好的選擇機會,您最多就只有1個來月的時間了!
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