2023年第二季度，希臘雅典房?jī)r(jià)同比增漲幅度超30%！
?據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，今年第二季度，雅典住宅市場(chǎng)的價(jià)格同比上漲超過(guò)30%。據(jù)報(bào)道：房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的原因一方面是受內(nèi)需推動(dòng)的影響，另一方面無(wú)疑要?dú)w因于外國(guó)投資者。由于“黃金簽證”的投資門(mén)檻即將提高促使大量投資者在價(jià)格提高前搭上最后的“末班車(chē)”。
據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，今年第二季度，雅典住宅市場(chǎng)的價(jià)格同比上漲超過(guò)30%。房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的原因一方面是受內(nèi)需推動(dòng)的影響，另一方面無(wú)疑要?dú)w因于外國(guó)投資者。由于“黃金簽證”的投資門(mén)檻即將提高促使大量投資者在價(jià)格提高前搭上最后的“末班車(chē)”。
根據(jù)希臘房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站Spitogatos Insights匯編的數(shù)據(jù)，基于Spitogatos房產(chǎn)指數(shù)(SPI)，在雅典的個(gè)別地區(qū)，比如在伊利翁(Ilion)，房產(chǎn)平均要價(jià)較比去年第二季度增加了32%。
今年的平均價(jià)格從去年的1385歐元/平方米升至1830歐元/平方米。這意味著，一套100平方米的普通公寓去年以13.85萬(wàn)歐元(基于廣告的要價(jià))的價(jià)格售出，現(xiàn)在已經(jīng)升至18.3萬(wàn)歐元出售，價(jià)格上漲了4.45萬(wàn)歐元。
在雅典東北部的圣帕拉斯凱維(Agia Paraskevi)地區(qū)，房產(chǎn)的平均要價(jià)按年計(jì)增長(zhǎng)了27%，達(dá)到目前的每平方米3650歐元，而去年同期為每平方米2875歐元。這也表明，如果想購(gòu)入一套100平方米的公寓需要比一年前多支付7.65萬(wàn)歐元。
位于雅典市中心東南邊緣的佐格拉夫(Zografou)地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格也出現(xiàn)了大幅上漲，該地區(qū)目前房產(chǎn)的平均要價(jià)為每平方米2558歐元，增長(zhǎng)了26%;而雅典南部的卡利帝亞(Kallithea)地區(qū)的平均要價(jià)也增長(zhǎng)了23%，達(dá)到每平方米2362歐元。
房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象不僅出現(xiàn)在雅典，根據(jù)希臘銀行今年第一季度匯編的數(shù)據(jù)，該國(guó)房?jī)r(jià)上漲率不斷超過(guò)歷史新高。希臘全國(guó)的房?jī)r(jià)同比上漲了14.5%，該國(guó)最大兩個(gè)城市的漲幅尤為明顯，雅典地區(qū)的漲幅達(dá)到了16.5%，北部的塞薩洛尼基為16.1%。
目前希臘移民新政已經(jīng)實(shí)施，不過(guò)即便如此，希臘移民政策的變化相較于其他歐盟國(guó)家的變政還是留出了充足的緩沖地帶，想要獲取“黃金簽證”的投資者依舊可以從希臘新政中探尋到高性?xún)r(jià)比的機(jī)會(huì)。詳情可咨詢(xún)邦海外專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。
注意！執(zhí)行舊政需要：
1、8月1日之前支付10%的房產(chǎn)預(yù)定金至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)；
2、2023年12月31日之前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)文件。
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