自2016年6月英國全民公投決定脫歐以來，此前火爆的英國房地產市場的熱度大不如前，房價漲幅基本處于停滯狀態(tài)。盡管首相約翰遜帶領保守黨在大選中大獲全勝，但機構和投資者的信心并未快速恢復。印花稅與脫歐夾擊，2020英國房價難暴漲。

隨著英國首相選舉落定，英國無協(xié)議脫歐概率越高，英鎊越跌;反之，一旦市場看到一絲鮑里斯和歐盟達成新協(xié)議的曙光，英鎊就會馬上反彈。脫歐事宜尚不明確，英鎊是跌是漲也處在搖擺之中。英國新首相上任，房價會上漲嗎，其房產還值得投資嗎?

在今年12月英國保守黨獲得大選勝利后，倫敦房地產市場的前景是非常樂觀的。CBRE的一項研究報告《Hot 100》表明，在未來5年，倫敦的房產價格將繼續(xù)保持穩(wěn)定的增長，不過，各區(qū)之間也存在一定的差異，而倫敦外城區(qū)將主導著房價的增長。其中，房價預計漲幅最大的是Redbridge。

隨著英國“雙十二”大選落下帷幕，英國房地產市場就進入了狂歡模式。短短一周時間，投資者在倫敦至少完成了金額約35億英鎊(約340億人民幣)的房產交易。除此之外，至少有約400億英鎊(約3650億人民幣)的國際資金在蓄勢待發(fā)，尋求優(yōu)質的房產項目進行投資。由此可見，英國房地產市場將邁入快車道，煥發(fā)出新的活力。

英國大選后，對于英國來說，最重要的事情便是“脫歐”了。近期，重新組建的英國議會下院投票表決，以358票對234票通過首相約翰遜達成的脫歐協(xié)議。這也就意味著，如無意外，英國可以在2020年1月31日準時脫歐。該法案規(guī)定禁止將英國“脫歐”過渡期延長至2020年之后。內閣堅信，與歐盟的貿易協(xié)議可以在“脫歐”過渡期結束前達成。

英國保守黨大獲全勝后，英國房產市場開啟了熱鬧非凡的購房熱潮。那些觀望已久的海外買家在大選結果出爐后，就沖進市場搶購英國房產。這些“狂熱”的買家，在兩天里就購置了近百億的房產。不少買家之前就已經手握合同，等待大選落幕。還有買家表示，如果不能趕在保守黨房產政策落地前出手，也許購房成本就會增加。

英國房地產公司發(fā)布報告稱，由于英國大選結果帶來市場確定性增加，以及住房需求超過供應，2020年英國平均房價或將同比上漲2%。報告數據顯示，12月份英國平均房屋報價約為30萬英鎊(約合279萬元人民幣)，環(huán)比下降0.9%，為自2006年12月以來最小的12月環(huán)比跌幅;同時，12月英國房價同比上漲0.8%。

英國雙十二大選終于落下帷幕，保守黨以365個席位的壓倒性優(yōu)勢獲取勝利，鮑里斯也再次榮登首相之位。重登首相之位的鮑里斯將帶領英國完成脫歐以及振興英國各行各業(yè)。那么，對于投資者來說，保守黨上臺后， 對英國的房產有哪些影響?

在購置英國房產投資時，有些人會覺得后悔，認為購置的房產沒有說的那么好，不僅沒有獲得相應的收益，反而還有承擔一些不好的結果。那么，為什么有些人購置的英國房產不能帶來收益?英國房產是否值得我們去投資?

距離英國“雙十二”大選已經沒有幾天，根據目前民調機構的調查顯示，英國保守黨將以領先10個百分點的巨大優(yōu)勢獲勝。也就是說，鮑里斯很有可能繼續(xù)擔任英國首相。而此前，鮑里斯為了爭取民眾支持，宣布如果贏得大選，將對海外房產買家加收3%的額外印花稅。如果保守黨獲勝，加收3%的額外印花稅，英國房產還能買嗎?