2020年在迪拜舉行的世博會(huì)也會(huì)成為迪拜新經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動(dòng)力，預(yù)計(jì)人流量會(huì)達(dá)到2500萬，這必然會(huì)引起新一輪的住房需求，促使房價(jià)上漲;而且現(xiàn)在迪拜房價(jià)也比較便宜，外加一些鼓勵(lì)政策，現(xiàn)在入手是明智之舉。外國人在迪拜買房的相關(guān)政策。

01、購房資格&產(chǎn)權(quán)保證

有人會(huì)擔(dān)心迪拜的房子到底外國人能不能買，小編要在這里大聲宣布：可以!除了德拉、Bur Dubai、Umm Suqeim(朱美拉海灘別墅區(qū))、Al Barsha等阿聯(lián)酋自留地以外。

像比較著名的迪拜市中心(Down Town)、游艇港、商務(wù)港、朱美拉莊園(JVC)、國際城等永久產(chǎn)權(quán)區(qū)域，外國人都是可以自由購買房產(chǎn)的。沒有社保要求和納稅要求!

之所以自留地不能買賣，是因?yàn)檫@些地區(qū)大部分是阿聯(lián)酋政府的福利住房，或者本國王室、土豪們的私有土地，所以不允許買賣也非常合理了。

外國人在迪拜購房可獲得永久產(chǎn)權(quán)或99年產(chǎn)權(quán)，99年產(chǎn)權(quán)到期后可以接續(xù)。這兩種產(chǎn)權(quán)都可以進(jìn)行繼承、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或商業(yè)操作，當(dāng)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，只需交付2%的過戶手續(xù)費(fèi)即可。

02、全家居留簽證

到迪拜購買價(jià)值100萬迪拉姆(約188萬人民幣)以上房產(chǎn)的外國人可以獲得政府授予的全家居留簽證，即業(yè)主本人及配偶、未滿18歲的子女和父母一家三代均可申請，子女可以在迪拜上學(xué)，業(yè)主本人和配偶可以在迪拜正常生活或創(chuàng)業(yè)，只要房產(chǎn)一直在，居留簽證可以一直續(xù)簽。

很多人關(guān)心居留簽證是否可以轉(zhuǎn)永久居民?

答案是不可以的，阿聯(lián)酋沒有永久居留和入籍的移民政策，但其實(shí)只要客戶拿到了居留身份，其實(shí)和當(dāng)?shù)厝说母＠龆际且粯拥摹?/p>

那么拿到迪拜的居留簽以后能享受到什么福利?簡單來說，拿到迪拜身份以后，孩子的教育，全家醫(yī)療都是可以享受的，也可以在當(dāng)?shù)刈杂晒ぷ骱徒?jīng)商。

03、中國人在迪拜買房有什么要求嗎?

中國投資人在購房的過程中需要在迪拜當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)賬戶，用來在貸款時(shí)使用。我們可以提供協(xié)助幫您辦理!

無論是否有當(dāng)?shù)鼐幼『炞C，都需要保持良好的信用記錄，持有旅游簽證的購房者，需要有足夠的首付款，記得人民幣在迪拜當(dāng)?shù)夭荒芰魍ǎ詈脭y帶美元或歐元入境，或利用網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬形式，將人民幣兌換成迪拉姆交易。

期房房產(chǎn)證——Oqood 阿庫德

迪拜房產(chǎn)法規(guī)No.(6)of 2010規(guī)定，所有新房交易合同，開發(fā)商必須申報(bào)迪拜土地局，注冊并公證登記。公證完成后，投資人將得到一份迪拜土地局公證的期房房產(chǎn)證——Oqood 阿庫德，涵蓋房屋基本信息(如樓棟，單元，面積，合約價(jià)格等)。

阿庫德作為新房的擁有權(quán)證明，用于在項(xiàng)目施工期間保護(hù)并公證投資人的資產(chǎn)權(quán)益。獲取阿庫德后，投資人可以在施工期間進(jìn)行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓，交易同樣得到土地局認(rèn)證。由于迪拜房產(chǎn)首付金額較低，期房交易將極大增加投資人的資金利用率，以較低財(cái)務(wù)成本獲取高額收益。

房屋交付后，迪拜土地局將頒發(fā)現(xiàn)房房產(chǎn)證(title deed)，取代阿庫德。

買房申請迪拜長簽的要求是什么?

該房產(chǎn)價(jià)值需要達(dá)到100萬或以上迪拉姆，如果是期房，需要在該房產(chǎn)交房以后申請;如果沒有貸款，在交清全部房款后，拿到迪拜土地局頒發(fā)的房產(chǎn)證(Title Deed)后帶著房產(chǎn)證(Title Deed)原件方可申請;如果是貸款買房，需交清貸款的50%(比如100萬迪拉姆房產(chǎn)，貸款50萬迪拉姆，需交清50萬房款+25萬貸款)，方可帶著房產(chǎn)證(Title Deed)復(fù)印件去申請。

申請簽證時(shí)需要準(zhǔn)備什么文件?

. 已填寫好的申請表

. 護(hù)照尺寸的照片

. 護(hù)照復(fù)印件

. 目前的阿聯(lián)酋簽證或者旅游簽證(如果有)

. 護(hù)照原件(護(hù)照有6個(gè)月以上的有效期)

. 房產(chǎn)證原件(如果有)及復(fù)印件

. 若有貸款，提供貸款詳情

. 無犯罪證明

. 若業(yè)主還有其他房產(chǎn)請一并帶上材料

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