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在澳洲，買賣自住房的收益是不用交稅的。澳洲人認(rèn)為，家是人們身體與靈魂的棲息地，天皇老子也管不了，所以不應(yīng)被征稅——這個(gè)免稅政策讓澳洲財(cái)政收入每年減少了大概500億稅金，所以號(hào)稱澳洲稅務(wù)系統(tǒng)里最大的稅收優(yōu)惠。而且，如果房?jī)r(jià)不斷提高，這個(gè)免稅金額還會(huì)逐年增加。那么澳洲住宅房產(chǎn)怎么投資呢?
新加坡的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)水平，帶動(dòng)了其房產(chǎn)投資，然而新加坡對(duì)于外籍人士購(gòu)房有諸多限制，不似泰國(guó)和馬來(lái)西亞那般寬松，那么在新加坡投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)如何呢？跟隨小編一起看看吧。
澳大利亞買房雖然沒(méi)有那么多的繁文縟節(jié)，但是在澳洲進(jìn)行房產(chǎn)交易也有一些流程要走的。澳洲房產(chǎn)交易流程麻不麻煩呢?今天小編將給大家簡(jiǎn)單解答一下這個(gè)問(wèn)題。
休斯頓擁有著世界的海港，同時(shí)也是的工商業(yè)中心，良好的地理位置優(yōu)勢(shì)和文化教育優(yōu)勢(shì)，讓休斯敦的房產(chǎn)供不應(yīng)求，房產(chǎn)需求量的提高帶動(dòng)了地區(qū)房?jī)r(jià)，使得其房?jī)r(jià)市場(chǎng)多年來(lái)穩(wěn)步上升。從2013年到2017年，休斯頓的房?jī)r(jià)始終處于持續(xù)增長(zhǎng)的狀態(tài)。在美國(guó)休斯頓，房子出租后的毛租金回報(bào)率一般可達(dá)到8-10%。扣掉持有成本和管理成本，凈回報(bào)率平均在7-9%之間。在中國(guó)的租屋市場(chǎng)租金回報(bào)率只有2-3%，與房?jī)r(jià)不成比例……
美國(guó)洛杉磯是全球華人最向往居住的美國(guó)城市之一。洛杉磯四季氣候宜人，其城市位于美國(guó)西岸加州南部。按照人口排名，洛杉磯市擁有人口3,834,340人，是加州的第一大城，也是美國(guó)的第二大城，僅次于紐約。洛杉磯的房?jī)r(jià)取決于房地產(chǎn)所在的城市。如果是靠近海邊，或者是在山上，有風(fēng)景的房子一般會(huì)貴一點(diǎn)。學(xué)區(qū)較好的城市，房?jī)r(jià)也會(huì)比較高。對(duì)于學(xué)區(qū)較差，又比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)，房?jī)r(jià)就比較低。一般來(lái)講洛杉磯市中心西面集中了一些富人區(qū)，靠近海邊，有名的UCLA和USC都在這里……
對(duì)于澳洲房地產(chǎn)的外國(guó)投資話題，人們看法各有不同。外國(guó)投資審查委員會(huì)(FIRB)即將進(jìn)行嚴(yán)格審查，有很多人認(rèn)為董事會(huì)忽略了當(dāng)前對(duì)境外購(gòu)房者的監(jiān)管規(guī)定，也有人認(rèn)為現(xiàn)行的規(guī)則過(guò)于軟弱，應(yīng)推動(dòng)新的立法。今天小編將給大家介紹一下中國(guó)人購(gòu)買澳洲房產(chǎn)的信息。
目前全球市場(chǎng)波動(dòng)，對(duì)于致力于長(zhǎng)期財(cái)富積累的國(guó)際投資者而言，美國(guó)房地產(chǎn)是一個(gè)可靠的投資選擇。據(jù)了解，中國(guó)投資者鐘愛(ài)美國(guó)房地產(chǎn)，這種類型的資產(chǎn)在其投資組合通常占比60%。美國(guó)房產(chǎn)相比其他資產(chǎn)有很多優(yōu)點(diǎn)，這對(duì)精明的投資者非常具有吸引力。如果外國(guó)人不在美國(guó)工作或者在美國(guó)沒(méi)有收入，在美國(guó)買房大都是得不到貸款的。需要現(xiàn)金買房。如果外國(guó)人在美國(guó)工作/有收入貸款買房要提供收入證明和簽證護(hù)照復(fù)印件。
很多網(wǎng)友說(shuō)美國(guó)房?jī)r(jià)也很高，房產(chǎn)稅更是負(fù)擔(dān)很重，以此來(lái)證明中國(guó)房?jī)r(jià)的合理性。如果一定要比較中美房?jī)r(jià)，拿中國(guó)城區(qū)房?jī)r(jià)與美國(guó)城區(qū)房?jī)r(jià)而不是郊區(qū)對(duì)比是沒(méi)有太大意義的。在美國(guó)，所謂的房子是指我們國(guó)家所說(shuō)的獨(dú)棟別墅，而中國(guó)所謂的房子在美國(guó)被稱為“公寓”。另外，美國(guó)出售的房子基本上都是精裝修房屋，因?yàn)椋S多州的法律都規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)未成形以前不得出售，像中國(guó)的毛胚房在美國(guó)的許多州是禁止交易的。因此，美國(guó)也沒(méi)有像中國(guó)這樣的完全為既得利益集團(tuán)著想的預(yù)售房制度。
趁你不注意，久未大漲的日本房地產(chǎn)市場(chǎng)，從三年前開始再度吸引全球投資者的目光。那么，日本房產(chǎn)還值得投資嗎? 根據(jù)日本NHK電視臺(tái)報(bào)道，2014年外國(guó)人投資日本房地產(chǎn)成交額達(dá)到9817億日元(約合642.8億人民幣)，占日本國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的2成之多。
隨著泰國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、迅猛發(fā)展，泰國(guó)房產(chǎn)業(yè)也跟著一路高歌猛進(jìn)，因此吸引了眾多投資者的目光，那么在泰國(guó)買房都有哪些注意事項(xiàng)？ 跟隨小編一起看看吧。
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