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福岡是九州地區(qū)最大的城市，也是一個(gè)充滿了節(jié)奏與動(dòng)感的城市，每年在福岡，都有著許多的國(guó)際性的活動(dòng)舉辦，例如每年的十二月有國(guó)際馬拉松、三月有國(guó)際越野賽跑等大大小小的活動(dòng)。更棒的是，福岡也是鐵道迷非去不可的一個(gè)城市，有多條觀光路線，各具特色的列車設(shè)計(jì)，不僅大人喜歡，小孩也瘋狂!
大致的就是這樣的類型。那么在具體看房的時(shí)候哪些單詞時(shí)你必須要實(shí)現(xiàn)了解的呢。在中國(guó)我們通常在談?wù)摲孔拥臅r(shí)候回說(shuō)「一房一廳」「兩房一廳」「三房?jī)蓮d兩衛(wèi)」等。在日本則會(huì)用數(shù)字、字母、日語(yǔ)漢字和假名搭在一起表示，在了解日本房產(chǎn)投資知識(shí)同時(shí)，更要看懂日本房屋的戶型圖!
國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況，實(shí)際對(duì)待，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是沒(méi)有最低，是有更低啦。
般海外人士在日本買房，肯定會(huì)選擇當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介公司，主要還是由他們帶領(lǐng)我們看房、并給我們推薦房子的優(yōu)勢(shì)利弊，雖然我們成交房屋需要支付一定的中介費(fèi)，但是對(duì)于我們?nèi)蘸蟮纳羁梢允∪ズ芏嗖槐匾穆闊?gòu)買日本不動(dòng)產(chǎn)需要多少中介費(fèi)。
英國(guó)的雜志MONOCLE發(fā)表了在世界上很舒服做生活的城市，福岡市是第7名了。他們說(shuō)福岡是在日本人口增加率最多的城市，物價(jià)不高，吃的東西很好吃，有很多森林，面海。
雖然對(duì)于普通日本人來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間努力的工作后可以購(gòu)買一套屬于自己的房屋，但也有很多人選擇支付高昂的租金依靠租房安家。日本出租房屋的入住率始終可以維持在90%以上，而租金也不會(huì)因地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)而受到影響，回報(bào)十分穩(wěn)定。
回報(bào)率高也不意味著實(shí)際收益一定會(huì)不錯(cuò)。很多不動(dòng)產(chǎn)中介在推薦房源時(shí)，按照100%入住率計(jì)算，如此計(jì)算出來(lái)的回報(bào)率，即便是實(shí)際回報(bào)率，往往也很高。然而，實(shí)際情況是，租客退租的一段時(shí)間里，需要尋找新的租客，房屋空置期間是沒(méi)有收益的。
通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)房?jī)r(jià)陷入過(guò)度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會(huì)聯(lián)手出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺(tái)的“嚴(yán)禁首付貸款”、“調(diào)整契稅營(yíng)業(yè)稅”、“降首付”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購(gòu)房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。
大家盡量選擇購(gòu)買精裝修的房子。因?yàn)榫b修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過(guò)高的期望。另外，如果是有合適的房源，購(gòu)買裝修不錯(cuò)的二手房也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
蘿卜白菜各有所愛(ài)。你愛(ài)東京的紙醉金迷，歌舞升平的繁華景象。我愛(ài)福岡小橋流水，清新脫俗的氣質(zhì)。所以說(shuō)你想住在哪是最重要，沒(méi)有哪里好與壞。因?yàn)樾【幵跂|京和福岡都生活過(guò)不短的時(shí)間所以在這僅說(shuō)一下我個(gè)人對(duì)這兩個(gè)地方的感受。東京適合年輕人打拼是一個(gè)實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的地方，生活節(jié)奏很快壓力很大物價(jià)高，但是能每天吸收到世界最前沿的信息以及得到向牛逼人學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。
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