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雖然這段時間中美貿(mào)易戰(zhàn)一觸即發(fā)，然而，這對美國的房產(chǎn)市場卻并未造成多少的傷害，美國房價總體依舊是穩(wěn)健上漲。因此，投資美國房產(chǎn)仍然是很多中國投資者的首選目標(biāo)。但顯然，去美國買房并不是件容易的事，他需要滿足一些基本的的條件。
雖然說，如今去美國買房并不是件稀奇的事，但是，必要的準(zhǔn)備還是少不了的。比如最緊要的就是簽證問題了。投資者需要估算好自己的買房時間，選擇恰當(dāng)?shù)暮炞C種類。
說起買房，很多人一聽就感到亞歷山大，工資跑不過房價漲幅已經(jīng)成為當(dāng)下年輕人的主要負(fù)擔(dān)。尤其是大中城市，其房價更是讓人望塵莫及。那么，在遙遠(yuǎn)的海那邊，美國的年輕人是否也在承受住房的壓力呢？
美國綠卡對不少中國人來說具有著莫大的吸引力，尤其是在美國居住的華人。然而，美國綠卡的獲得比較困難，即便是EB-5也讓很多人望洋興嘆。那么，在美國是否可以買房獲得綠卡呢，接下來我們來詳細(xì)了解下。
美國房產(chǎn)的住房私有化程度雖然很高，但是自有率卻始終低于70%。尤其是僅20年來，住房擁有率始終徘徊在63%至 69%之間。由于當(dāng)前次貸風(fēng)波的影響，部分住戶因無法獲得住房抵押貸款而轉(zhuǎn)向了租賃市場。使得住房擁有率下降，對于租賃的需求上升。而租金方面，相對于國內(nèi)市場，也要高出很多，相當(dāng)于國內(nèi)的兩倍多，優(yōu)勢顯而易見……
美國社會穩(wěn)定、政策完善、法制健全、市場成熟、升值穩(wěn)定、租賃市場活躍。從長線投資來看，在美國投資房地產(chǎn)風(fēng)險低、收益穩(wěn)定、回報率高。而且由于美國現(xiàn)在的高出生率、離婚率、移民率，使美國每年產(chǎn)生上百萬新住戶。旅游市場旺盛，許多外國人在美國擁有度假及投資房產(chǎn)。外國購買者可以購買除去部分商業(yè)物業(yè)和鄉(xiāng)村區(qū)域以及某些特殊物業(yè)外的絕大多數(shù)物業(yè)且并無數(shù)量上的限制。美國也不會像中國一樣出現(xiàn)限房政策……
最近幾年國人爭先恐后去美國(房源)買房，對于很多人來講美國并不陌生，但是對于美國市場卻是非常陌生的，美國作為一個經(jīng)濟(jì)大國，在國外增加一塊海外土地資產(chǎn)，這是最有智慧的投資方式之一。從長遠(yuǎn)來看，投資到美國遠(yuǎn)比投資到香港或內(nèi)地要好。在投資組合里，投資美國房地產(chǎn)應(yīng)該說是相對的優(yōu)選。
當(dāng)“移民”一詞開始在城市白領(lǐng)中悄悄流行之際，海外房地產(chǎn)市場注定成為內(nèi)地資金追逐的下一個目標(biāo)。報告指出，內(nèi)地投資者在加拿大溫哥華的購房比例持續(xù)增加，截至今年第一季度，已達(dá)到29%，較去年25%的比例上升4個百分點(diǎn)。可以預(yù)見，國人海外購房熱潮將持續(xù)升溫。
由購房產(chǎn)生的費(fèi)用源于房子本身以及其他因素。請注意到在美國購房，費(fèi)用這點(diǎn)是很重要的。由購房產(chǎn)生的一攬子結(jié)算費(fèi)用必須以被稱為“貸款機(jī)構(gòu)誠實(shí)費(fèi)用估算”(lenders Good Faith Estimate)的形式為您明確闡明，由抵押貸款放貸機(jī)構(gòu)提供。時間是在您獲得貸款批準(zhǔn)的之前。因此您應(yīng)當(dāng)在簽訂銷售合同支付之前就知道其所需費(fèi)用。
絕大多數(shù)人到美國買房都會找房產(chǎn)中介，有了房產(chǎn)中介公司和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助，美國買房就會變得更輕松，所以說選擇一個好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人很關(guān)鍵，因?yàn)樗梢越o你提供更多的房源信息和其他優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，但是大家都明白，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所做的一切都是有償?shù)模薪楣咀詈髸杖?%的中介服務(wù)費(fèi)。一些購房者就表示不理解，他們認(rèn)為這個費(fèi)用太高了……
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