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美國(guó)保有住房的主要開(kāi)銷就是房地產(chǎn)稅，一般來(lái)講，美國(guó)的房地產(chǎn)稅稅率是住房?jī)r(jià)值的1%～3%。房地產(chǎn)稅各地區(qū)之間差別很大，即使一個(gè)城市的不同街區(qū)稅率也不相同，富人區(qū)、社區(qū)環(huán)境好的街區(qū)房地產(chǎn)稅稅率就相對(duì)高些。
在美國(guó)洛杉磯這里買房的最大主力軍就是中國(guó)人了。因?yàn)橛泻芏嗟牧魧W(xué)生去洛杉磯買房留學(xué)。所以家長(zhǎng)為了讓孩子更加安心的學(xué)校就選擇在洛杉磯這里買房的。不過(guò)作為買家最關(guān)心的問(wèn)題就是洛杉磯房?jī)r(jià)是多少錢一平米呢?下面小編就帶大家了解相關(guān)內(nèi)容。
從全美來(lái)看，美國(guó)房產(chǎn)稅稅率的中位數(shù)為1.31%。這意味著一座價(jià)值200萬(wàn)美元房子的主人平均每年要上交的房產(chǎn)稅為26200美元。美國(guó)房產(chǎn)稅稅率最低的州是夏威夷州，該州房產(chǎn)稅稅率的中位數(shù)為0.31%。South Dakota州房產(chǎn)稅稅率為0.38%，阿拉巴馬州州房產(chǎn)稅稅率中位數(shù)為0.54%。對(duì)于一位購(gòu)買了價(jià)格200萬(wàn)美元的房主來(lái)說(shuō)，這意味著他在伊利諾伊州交的房產(chǎn)稅要比在夏威夷州交的房產(chǎn)稅要多出47200美元。
隨著境外地產(chǎn)投資的白熱化，想要在美國(guó)西雅圖購(gòu)買房地產(chǎn)的朋友們也是逐漸增多了起來(lái)。無(wú)論你是想要購(gòu)買期房、現(xiàn)房、二手房在西雅圖和國(guó)內(nèi)還是有一些區(qū)別的。下面小編就帶大家了解下西雅圖房產(chǎn)購(gòu)買攻略的相關(guān)內(nèi)容。
在美國(guó)，房產(chǎn)稅是政府重要且較穩(wěn)定的收入。地方政府使用來(lái)自房產(chǎn)稅的收入來(lái)資助的公共服務(wù)，如消防，執(zhí)法，道路施工和學(xué)校。沒(méi)有房產(chǎn)稅，地方政府在這些服務(wù)提供所需的資金上會(huì)有很大的困難。應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)包括非政府所有的各種房地產(chǎn)，如人們的住宅房屋，或企業(yè)、公司所用的商業(yè)地產(chǎn)。(是的，在美國(guó)購(gòu)買的房產(chǎn)的房屋及土地都屬于私有，非政府所有)
邁阿密每一年都吸引了不少的海外投資移民者。也是許多公司、銀行和電視臺(tái)的總部所在。是文化的大熔爐，受龐大的拉丁美洲族群和加勒比海島國(guó)居民的影響很大，與北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地區(qū)在文化和語(yǔ)言上關(guān)系密切，因此有時(shí)還被稱為“美洲的首都”。
美國(guó)是一個(gè)大家都想要在此居住地地方，最近幾年以來(lái)，前來(lái)美國(guó)生活的人也在不斷的增加，大量的人員到達(dá)美國(guó)，大大拉動(dòng)了美國(guó)的消費(fèi)，還有一個(gè)更好的發(fā)展趨勢(shì)的就是美國(guó)的房地產(chǎn)了。那么，今年美國(guó)的房?jī)r(jià)是多少呢？
拉斯維加斯出租市場(chǎng)熱絡(luò)，而且內(nèi)華達(dá)州的法律傾向保護(hù)房東，對(duì)于驅(qū)趕未繳房租的房客作業(yè)簡(jiǎn)便快速，約20天就可，不像加州可能需要3個(gè)月，因加州法律傾向保護(hù)房客。因?yàn)樘鞖飧稍铮L(fēng)濕及氣喘到此可不藥而愈，熱鬧24小時(shí)的不夜城及有錢人的消費(fèi)天堂，拉斯維加斯是美國(guó)人退休養(yǎng)老的最佳選擇地之一。
對(duì)于美國(guó)人而言，南帕薩迪納(South Pasadena)是座氣質(zhì)一流、風(fēng)景優(yōu)美的典雅城鎮(zhèn)。它是一個(gè)保守而富裕的小城市。該市面積8.9平方公里，2008年人口為 24,339 人，亞裔占28.2%。2008年中間家庭收入約為：$73,309. 2008年中間房?jī)r(jià)：$941,478。帕薩迪納是大洛杉磯靠北面的市區(qū)，距舊洛杉磯市中心15公里，四通八達(dá)的高速公路和地鐵將市中心和其他社區(qū)聯(lián)系起來(lái)，人們出入十分便捷。
美國(guó)房產(chǎn)稅的納稅人為擁有房地產(chǎn)的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。例如，根據(jù)加州房地產(chǎn)稅法規(guī)定，凡當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)擁有者都是房地產(chǎn)稅納稅人。美國(guó)房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象為房屋，以房屋估價(jià)為課稅依據(jù)。在實(shí)際估價(jià)過(guò)程中，估價(jià)和市價(jià)往往相差較大，這主要是由于地方政府要求低估大額房地產(chǎn)的價(jià)值，以利于吸引外地資本。
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