一場金融危機,歐洲的經濟陷入了低谷,希臘在這場風暴中損失慘重,為了吸引各國投資者的關注,希臘開始了買房移民政策。近幾年來越來越多的人開始希臘買房移民。不僅是敏銳的中國投資者看到了希臘房地產市場的潛在商機,全世界精明的投資人都開始前往希臘買房置業。
一場金融危機,歐洲的經濟陷入了低谷,希臘在這場風暴中損失慘重,為了吸引各國投資者的關注,希臘開始了買房移民政策。近幾年來越來越多的人開始希臘買房移民。不僅是敏銳的中國投資者看到了希臘房地產市場的潛在商機,全世界精明的投資人都開始前往希臘買房置業。
買房、持有房產大不同

希臘買房階段稅費
房產交易稅:2006 年之前獲得建筑許可的房價的 3%;2006 年之后房價 24%
房產市政稅:房價的 0.09%
房產交易公證費:約房價的 1%-1.5%+24%
房產土地注冊費:約房價的 0.6%+24%
房產持有階段稅費
年度房產稅:40 萬歐元以下為 0.2%,40 萬歐元到 60 萬歐元約為0.3%
物業費:約 20-150 歐/月
房屋托管費:約 600 歐元/年/套,包括繳納水電費、物業費、報修等服務

看看你適合哪里
雅典位于地中海氣候帶和高山氣候帶的交界點,氣候溫和,是典型的地中海氣候。冬季溫暖潮濕,夏季少雨且陽光充足。作為希臘的首都,雅典有著非常悠久的歷史。擁有高質量的教育水平和眾多的高等學府。移民希臘后,雅典的重點公立和國際學校,完全可以為移民子女提供理想的教育和教學條件。
克里特島是世界著名的長壽之鄉,這里每年吸進大批的游客和希臘移民前來旅游充電和定居生活。它位于地中海東部的中間,是希臘的第一大島,被稱為愛琴海最南端的海上皇冠。這里地處地中海和愛琴海的交匯處,風光秀麗,氣候宜人。這里的居民患病率極低,人均壽命非常高。
圣托里尼島是愛琴海璀璨的一顆明珠,柏拉圖筆下的自由之地。這里有世界上最美的日落,最壯闊的海景,這里是藍白相知的色彩天地,是藝術家的聚集地,是攝影家的天堂。在這里,可以彩繪出心目中圣托里尼最藍的天空,享受陽光、藍天、碧海、還有這里特有的白房子。
南北中如何選擇
東北部房源
希臘北部是我們通常所說的富人區,除了房子質量好之外,周邊設施也比較完善,比如國際學校、各國大使館、全球知名企業等多選址與此,因為教育資源豐富,所以很多家長都會講這里作為主要考察點,馬魯西、哈蘭德里,都是國人比較熱衷的區域。
南部房源
這是雅典的后起之秀,即新興的富人區。這一區域的主要優勢在于整體環境非常優美,靠近海邊,非常適合享受南部沿海生活的人。當下的房產價格還不算很高,未來的增長潛力巨大。尤其是格力法達,成為當下最受希臘買房移民申請者歡迎的地區之一。
中部房源
傳統意義上的老城區、也是多數移民者考察房產的首站,這里景區資源豐富、基礎配套比較齊全,因為有大量的旅游人員,因此這里的房源以酒店公寓為主,純做投資的人大都選擇在這里買房。
房產稅減30%
希臘新政府將于7月底前向議會提出新的法律草案,其中包括,從2020年開始,所有房產持有人“單一財產稅”(Enfia)降低30%。希臘政府消息人士稱,多項稅務改革將從明年開始實施,預計2020年“單一物業稅”將下降20%,到2021年將進一步再下降10%。
希臘的房產市場仍然是歐洲大國中房產增值最快的投資產品。希臘在接下來的至少3年的時間內,仍然是一個持續向上的市場。經濟的恢復,國際大型企業的投資等這些現象都預示著2019年希臘房價的上漲,所以投資要趁早哦!