在全球經濟發展緩慢的現在，想要實現資產增值保值，投資海外房產是最好的方式。作為東南亞第二大經濟體，東盟主要國家的泰國，其未來發展形式注定不會太糟糕。所以在這片藍海尚未騰飛之際，投資曼谷房產，無疑是未來十年最好的選擇。
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為什么曼谷房產越來越值錢
曼谷房產
曼谷作為泰國的首都，就如同中國的北京，北京現在的房價什么情況相信不用我多說。而作為首都的曼谷，經濟占泰國總量的近一半，承擔了全國絕大多數的外貿業務，全球500強公司都在曼谷設有分公司。泰國最優的資源都聚集在了曼谷，更不用說曼谷發達的旅游業資源了，畢竟“東方威尼斯”的名頭不是吹出來的。而近年來，經濟發展強勁的曼谷不斷完善基礎設施，便利的交通讓曼谷具有投資價值的房產不斷增加。
曼谷房產值不值得投資
曼谷投資價值
投資房產一般都是選擇政治經濟相對穩定，并和我國保持良好外交關系且頻繁來往的國家較好。而隨著一帶一路戰略的實施，國內各大企業紛紛入駐泰國市場，這將有利泰國經濟發展。而后中泰鐵路開通，泰國將成為泛亞鐵路樞紐、東南亞貿易集散地、各國投資集散地。作為首都的曼谷，投資價值想變低都難。
曼谷旅游資源豐富，每年前往的游客絡繹不絕。隨著跨國企業的進駐，外派人士租房需求旺盛，導致租房市場異常火爆。而在物以稀為貴的前提下，曼谷的可利用土地資源將越來越少，可以預見未來房價攀升是必定的。而且曼谷的租金回報率很高，在東南亞地區如果選擇投資獲取高回報，曼谷是你最好的選擇。
作為投資者最關心的問題，估計就是產權、使用面積、稅費了。和大多數國外房產一樣，泰國房產永久產權并且零公攤。買多少面積的房屋，到手就是多少面積，附贈精裝修。對于稅費，泰國并無房產稅、遺產稅之類的問題。可以讓你的投資又省了一筆開支。
曼谷房產價格
曼谷房價
泰國財政部部長說：“曼谷的土地平均價格將比目前上漲 2.5%，但仍比市場平均價格低 20%。”
從2020年1月1日起至2023年12月31日，全國平均估價價格將上漲11%。新的土地估價方法基于即將征收的土地和建筑稅，取代了因過時而受到批評的房屋和土地稅以及地方開發稅。
那么，曼谷現在的房價水平怎么樣呢?據統計，曼谷目前的平均房價在2-3萬人民幣/平，高一些的也有，在3-6萬人民幣左右。相對國內一線城市來說，平均價格還是有優勢的。曼谷租賃市場活躍，空置率低，租金回報率一般在6%左右，如果預算在30萬以上的投資者可以考慮在曼谷購置房產。
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