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導語
海外置業(yè)最近在國內的風潮越演越烈，對于期望實現資產增值保值的朋友來說，海外置業(yè)的確是最佳選擇。畢竟現在的海外房產市場極其火熱，價格持續(xù)上升，投資回報率非常高。 不過當我們準備在海外置業(yè)投資時，一定要先了解這個國家房產市場未來的發(fā)展趨勢才行。下面小編就給大家介紹新加坡的未來的房產走勢，希望能幫到準備在新加坡置業(yè)投資的朋友。
新加坡房價未來趨勢
想要把握房產投資趨勢，首先是選擇好的地段，其次是跟緊政府腳步。
曾經的裕廊東房價是$600每平方尺。但是政府公布裕廊藍圖后，在短短五年間，裕廊東期房價格上漲到$1,500每平方尺。
盛港在2000年，期房價是$500每平方尺。2007年，政府公布實里達航空園區(qū)藍圖。2019年，期房價格上漲到$1,300每平方尺。
可見每當新加坡政府的規(guī)劃藍圖發(fā)布時，就是新加坡房價上升時。
今年，新加坡重建局發(fā)布2019發(fā)展總藍圖，狂改濱海灣、烏節(jié)路、市政區(qū)、CBD這些核心區(qū)域。
可想而知，本來就寸土寸金的中央商業(yè)區(qū)，含金量更是大大提升。
如果資金充裕，投資這些地方肯定不會錯。
新加坡房產市場走勢
新加坡房產市場一直非常健康，原因在于新加坡政府實施降溫措施，抑制房價上升產生泡沫。
根據數據來看，新加坡私宅第二季度的銷量是2500個單位左右，平均月銷量在836個單位。這個數據同比第一季度的月銷量613個單位，上漲了36%。
二手私宅的轉售情況相比新私宅差距很大，約有2500個轉售單位登記在冊，同比去年下降了50%，不過二手私宅的轉售價格保持穩(wěn)定。
根據新加坡房地產聯合交易網此前公布的數據可以得知 ，代表高檔私宅的核心中央區(qū)（CCR）、代表中檔私宅的其他中央區(qū)（RCR）、代表大眾化私宅的中央區(qū)以外（OCR）、在價格上都有不同幅度的上升，其中中檔私宅上升趨勢最快。
同樣，轉售私宅的價格也在同比增長，但隨著新私宅項目的推出，轉售私宅需求可能會下跌。 盡管轉售價稍有回升，但轉售市場的未來展望有些悲觀。只有當私宅市場放緩，轉售市場出現上升或平穩(wěn)的趨勢時，才是最好的投資時候。
新加坡各區(qū)域房價
新加坡根據地理位置將全國房地產劃分為28個郵區(qū)。
郵區(qū)01，02，04，06是中央商務區(qū)和著名旅游和休閑的集散地。包括新加坡最著名的圣淘沙島、名勝世界和濱海灣金沙綜合度假勝地。
09、10和11郵區(qū)是新加坡傳統(tǒng)意義上的優(yōu)質黃金地段。特別是09郵區(qū)是新加坡頂級豪宅最集中的區(qū)域，在烏節(jié)路商圈。
郵區(qū)15東海岸是私人公寓最集中的地區(qū)，那里很多公寓瀕臨海岸。雖然地理位置不在市區(qū)卻是本地公民和喜歡海景的買家最喜歡的郵區(qū)之一。
以下是各區(qū)域房價情況
第1-8郵區(qū)：￥6.7-15.2萬/平米
第9-11郵區(qū)：￥13.8-20萬/平米
第12-14郵區(qū)：￥7.9-8.75萬/平米
第15-18郵區(qū)：￥6-10.8萬/平米
第19-20郵區(qū)：￥7.7-8.1萬/平米
第21-28郵區(qū)：￥8.86-10.4萬/平米
第27，28郵區(qū)的有地別墅￥4.2萬/平米起（外國人無法購買）
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