房地產(chǎn)價格

雖然泰銖走升對房地產(chǎn)價格有一定的影響，但其他重要的經(jīng)濟因素也不可忽略，如果泰國經(jīng)濟發(fā)展下行，即使泰銖升值，也不能給房地產(chǎn)帶來好的發(fā)展。但目前泰國的經(jīng)濟發(fā)展前景看好，因此房地產(chǎn)價格也必將在貨幣價值提升的情況下，在2020年持續(xù)穩(wěn)定成長。

利率提升

對于在泰國購置房產(chǎn)的人們來說，泰銖匯率走升，就相當于本國貨幣相對弱勢。對于出租房地產(chǎn)，以泰銖計算收取租金的外國投資人來說是件好事。因為不僅提高投資收益的價值，投資人也可以將泰銖存在有更高利率的泰國銀行，享受到更多的投資收益。

房屋租賃市場

泰銖上漲對于房地產(chǎn)投資人來說是利大于弊，因為租金獲利會隨之提高。當房屋貸款成本過高時，當?shù)厝藘A向以租屋代替買屋，避免支付過高的銀行利率，因此貨幣價值上升將會增加泰國的租賃需求。

投資風(fēng)險

巴育一上任就宣布政府下一步的工作重點就是發(fā)展經(jīng)濟，并且會把房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟引擎。此外泰國也在制定并逐步完善吸引外資、保障外資企業(yè)資產(chǎn)安全的法規(guī)，最大限度的保障投資資產(chǎn)的合法權(quán)益及安全性，整體上來看泰國投資風(fēng)險不算大。

投資環(huán)境

泰國積極響應(yīng)”一帶一路”政策,并成立'EEC'，即”東部經(jīng)濟走廊”的政策。目前已經(jīng)吸引了超1000家投資企業(yè)來EEC進行投資。一帶一路跨國工程中泰鐵路開通后，泰國將成為泛亞鐵路樞紐、東南亞貿(mào)易集散地、各國投資集散地。

投資收益

世界500強均在曼谷設(shè)有分公司，很多外派員工、富裕階層居住于此，住房需求大，曼谷房屋入住率維持在90%左右，鮮少有房屋空置情況。根據(jù)《全球房地產(chǎn)指南》公布的數(shù)據(jù)顯示，泰國房產(chǎn)平均租金回報率達5.13%。且泰國公寓為永久產(chǎn)權(quán),無公攤，持有成本低。