英國公投牽動著世界每一個人的心，脫歐與否也決定著英國未來經濟的發展和走向，距離硬脫歐不足半月，倫敦房產還有投資價值嗎，邦海外為您介紹一下。

經濟增長樂觀

脫歐公投結果揭曉之后，短時間內人們對投資英國的信心有所下降，但經濟學家們預計的“大公司逃離倫敦”的場景并沒有發生，英國樓市更沒有急轉直下。總體來看不管是倫敦，還是英國其他地區，房產市場在脫歐投票后表現良好。

由此，英國房市也有可能因為相比歐盟其它經濟體顯得更為穩定，從而繼續獲得更多投資者的青睞。而且從長期來看，歐盟自身內部潛伏的危機可能比已經決意要脫歐的英國面臨的困難更大。多數分析師認為，脫歐對英鎊的后續影響較小。因為投資者已經接受了這一既成事實，從而轉移到英國的經濟表現上來。

英國政府加大關鍵領域投入

雖然根據眾多機構預測，2017年英國房價增長將比2016年慢不少，但是房產基本面仍然變化不大。同時，在公投的最初階段，英國經濟會表現出一定的彈性。英國政府計劃加大了關鍵領域投入，并向一些企業提供資金支持。

大型機構第一太平戴維斯方面也認為：在2018-2019年英國各地的房價會出現較大幅度增長，2018年全國范圍增長2%，2019年攀升至5.5%。

中國投資者提振

英國房產隨著中國經濟的持續增長，中國的中產階級不斷擴大，越來越多的人將西方作為投資地，而英國一直是對中國買家來說很有吸引力的國家。

據估計，中國公民在未來十年對海外房產的投資可能會高達1,600億英鎊，這是一個巨大的市場。英國房產市場的投資環境比國內要好很多，法律法規方面都更加完善規范，隨著歐洲的小國家經濟衰退，更多的人選擇去經濟穩定的大國工作定居。作為歐洲的中心城市，倫敦必定是首選。

倫敦作為世界上最大的金融城市之一，它的資產也是世界上最好的資產之一。倫敦的資產增長率高，為5%。但是租金回報率比較低，為3.5%---5%。

從國內房產的租金效益來看，超過3%就是一個很好的租金回報率。所以作為英國房產投資，個人的租金收入超過5%以上就是非常高了。

中國日益增加的高凈值人群以及精英中產階級，出于分散風險的原因開始將自己的目光投向全球不動產投資。而英國作為安全的資產配置目的地，其住宅的緊缺程度和穩固的經濟地位，都表明了其房地產市場高保值的特性，也自然而然受到了投資者的青睞。預計，到2020年英國房產市場投資價值將會只增不減。由于英國現在還在脫歐的不確定期內，現在入手英國房產正是時機!

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