日前，由柬埔寨主流媒體獨(dú)家策劃特別節(jié)目“TOP 1 CITY , PHNOM PENH !世界第一城，金邊!”廣受關(guān)注，節(jié)目現(xiàn)場連線對話胡潤百富公司董事長兼首席研究員胡潤，并邀請到了富力集團(tuán)柬埔寨公司董事長王志豪先生，一起暢聊柬埔寨，解碼全球置業(yè)新機(jī)遇。大咖對話過程中 : 胡潤首度揭秘，金邊房地產(chǎn)躍居世界第一的原因!

本次特別節(jié)目是胡潤先生首次接受東南亞主流電視臺(tái)的采訪，也是首次獨(dú)家對《2018年度全球房價(jià)指數(shù)》以及《2018年度海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》作出全面點(diǎn)評(píng)。富力集團(tuán)柬埔寨公司董事長王志豪先生受邀參與對話，并與胡潤先生共同探討柬埔寨與東盟房地產(chǎn)市場投資價(jià)值以及高凈人值群全球資產(chǎn)配置等話題。在本次對話中，胡潤先生就全球投資者最關(guān)心的柬埔寨首都金邊登頂“全球房價(jià)漲幅第一、全球置業(yè)投資回報(bào)排名第一”給與了詳細(xì)的分析與解說，并明確表示看好金邊的未來。 富力集團(tuán)柬埔寨公司董事長王志豪認(rèn)為：“金邊此次榮登榜首絕不是偶然，而是柬埔寨近年來政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好的體現(xiàn)，也是金邊未來十年發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。”

解密一：胡潤首次發(fā)聲揭開金邊登頂世界第一的秘密

由胡潤研究院發(fā)布的指數(shù)顯示2018年柬埔寨金邊躍居全球房價(jià)漲幅第一，漲幅達(dá)16.7%。排名第二位的是匈牙利布達(dá)佩斯，漲幅達(dá)16.2%，排在第三位的是中國城市西安，漲幅達(dá)14.6%。

同時(shí)，據(jù)胡潤房價(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，金邊以房價(jià)年漲幅16.7%，租金收益6.5%，匯率變化率6.2%，三項(xiàng)相加得投資回報(bào)率為29.4%，成為海外置業(yè)投資回報(bào)排名最高的城市。

胡潤先生為什么會(huì)關(guān)注到柬埔寨這個(gè)城市?為什么金邊第一次出現(xiàn)在指數(shù)榜單，就獲得了全球房價(jià)漲幅第一、海外置業(yè)投資回報(bào)第一的城市?

FORTUNE EXPRESS獨(dú)家連線專訪在中國上海的胡潤先生，他說，“當(dāng)我看到金邊房價(jià)平均年上漲能達(dá)17%，我感到非常驚訝。29%的投資回報(bào)率，這很強(qiáng)大。這是一個(gè)非常重要的故事。”

胡潤先生認(rèn)為，現(xiàn)在輪到柬埔寨成為亞洲新虎。這是投資柬埔寨最好的時(shí)機(jī)。2019年的柬埔寨可能是百年一遇的投資機(jī)會(huì)。

解碼二：大咖巔峰對話 盤點(diǎn)最值得投資的全球房產(chǎn)

2018年，東盟國家中有柬埔寨金邊、菲律賓馬尼拉、新加坡和泰國曼谷4個(gè)城市進(jìn)入《2018年度全球房價(jià)漲幅指數(shù)》榜單前50名，柬埔寨金邊、菲律賓馬尼拉、新加坡、泰國普吉島進(jìn)入《2018年度海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》前50名。

東盟房產(chǎn)為什么成為全球投資者置業(yè)投資的新選擇?金邊與東盟國家其他主要城市相比較有什么優(yōu)勢?

主持人Rosanaro Mom 播報(bào)《2018年度胡潤全球房價(jià)漲幅指數(shù)》

胡潤先生說，東盟目前正處于一個(gè)上升的通道,而這個(gè)巨大的政策來自中國,許多的中國投資者正在追隨中國政府的政策和尋求投資的機(jī)會(huì)。

柬埔寨和東盟擁有巨大的地理優(yōu)勢，成為中國高凈值投資者的投資選擇。

王志豪先生認(rèn)為，東南亞房產(chǎn)投資的巨大優(yōu)勢是性價(jià)比和良好的前瞻性，東南亞與全球大多數(shù)地區(qū)相比投資門檻較低，而隨著快速發(fā)展，未來發(fā)展?jié)摿^大。

尤其柬埔寨近年來對外的政策利好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢一片向好，給眾多希望理性投資的人提供了更大的空間。

此外美元資產(chǎn)也是吸引投資者購買金邊房產(chǎn)的重要因素。

他還說，金邊擁有匯聚全國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化資源，是集一國發(fā)展之力的核 心，來自各個(gè)國家和地區(qū)的優(yōu)秀人才聚集在這里，也是國際開放性、包容性最強(qiáng)的城市。他對金邊未來十年發(fā)展非常有信心。

解碼三：國際投資者為何青睞金邊和東盟國家的房地產(chǎn)?

根據(jù)胡潤研究院對高凈值人群的研究顯示，海外置業(yè)和海外投資或成為未來三年的發(fā)展熱點(diǎn)。

地產(chǎn)仍然是高凈值人群最主要的未來投資方向，海外投資是高凈值人群第二青睞的未來投資方向。

在海外買房對很多人來說不僅僅是一種投資，也可以成為一種新的生活方式。

高凈值人士如何全球資產(chǎn)配置?他們?nèi)绾瓮顿Y海外房地產(chǎn)?

王志豪先生表示，從科學(xué)投資的角度上講，分散投資項(xiàng)目有助于搭建理性的投資體系，高凈值人士如果分散投資，不但選擇面擴(kuò)大，也分散了可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。而房地產(chǎn)由于其穩(wěn)定性較強(qiáng)，吸引著眾多海外投資者。

除此以外，王志豪先生回顧了富力集團(tuán)柬埔寨公司緊跟“一帶一路”政策，助力金邊城市建設(shè)的歷程，他表示，一家企業(yè)進(jìn)駐一個(gè)國家、一個(gè)城市，不僅是將優(yōu)秀的項(xiàng)目、產(chǎn)品和經(jīng)驗(yàn)帶來，更要秉承高度的社會(huì)企業(yè)責(zé)任感，發(fā)揮自身的能力為這座城市解決它的需求，與眾多企業(yè)和人民一道共建造福于社會(huì)的長期繁榮的未來。

胡潤先生也表示了同樣的觀點(diǎn)：投資者現(xiàn)在都在尋找更具性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的地方。

柬埔寨就是其中一種選擇。對于那些還沒有擁有房產(chǎn)并想要進(jìn)入市場的人來說，約20%的遞增速度讓人驚嘆，同時(shí)也讓更多的人對未來更加充滿期待。

*以上經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)均引自《斯維登置業(yè)·胡潤2018年度全球房價(jià)指數(shù)》及《斯維登置業(yè)·胡潤2018年度海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》

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