前些年說到海外投資買房，大多數國人首選美國、加拿大、澳洲等歐美國家，當然歐美國家的投資優勢也是比較顯著的，而近兩年，廣大投資者在選擇海外置業的時候，選項又多了一些柬埔寨、泰國、馬來西亞等國房產等東南亞國家，極具升值潛力、高性價比。那么今天中國人可以在柬埔寨買房嗎?柬埔寨房價貴嗎?

中國人可以在柬埔寨買房嗎

首先，我們要先理清楚柬埔寨的“外資所有權”，據2010年所有權法律條規，駐柬埔寨的外國人也可享有某些特定房產產權。但是，這些所有權僅限于獲得分契式產權的大樓，而分契式產權只有新建成的公寓大樓才有。

根據分契式產權條規，外國投資者不能合法擁有地面層公寓，所有外國投資房比例最多只能達到一棟共管公寓大樓的70%。

盡管如此，外國人租賃一套有土地的房子最長期限可達50年，而且還可續約50年。

柬埔寨房價貴嗎?

現在柬埔寨的首都發展的程度和當年我國深圳剛剛發展的狀況是差不多的。通過時間的演變和推算就可以知道，柬埔寨的首都進行房產投資是比較劃算的。現在我國深圳的房價基本上就在兩三萬左右一平方米。柬埔寨的房價大約也在這個價位。在這里進行房產投資，經過時間的不斷變化和經濟的不斷發展，就會發現他的房產投資回報率還是比較高的。

其實我們說的房產投資回報率是他能給你帶來什么樣的價值?在國外進行房產投資，不一定是要在國外進行居住的，除非你的工作就在柬埔寨。既然有多余的錢進行房產上面的投資，就一定會選擇有一定的投資回報率。一般通過回報的方式就是出租的形式，租金給你帶來的回報方式，往往比你在國內買房帶來的回報方式要高一些。

柬埔寨金邊漲幅第一，北上廣退出前50

胡潤研究院第五次發布了“全球房價指數”和“海外置業投資回報指數”，報告中的指數變化反映的是截至2018年12月過去一年的年度漲幅。

在過去的2018中，全球房價漲幅最高的前50名城市中，有22個漲幅超過10%，第50名漲幅6.9%。海外置業投資回報率最高的前50名城市中，有7個回報率超過20%，第50名回報率9.7%。

在此次全球房價漲幅最高的50個城市中，中國僅占22席，漲幅第一的寶座由柬埔寨金邊牢牢占據，漲幅達16.7%，領跑全球!

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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。