隨著“一帶一路”政策的推行，菲律賓、越南、柬埔寨、印尼等各國的GDP正在以接近7%的速度高速發(fā)展;其中，印尼人口依然保持快速增長，伴隨城鎮(zhèn)發(fā)展，其房地產(chǎn)行業(yè)也被人們普遍看好，今天邦海外就為大家介紹一下印度尼西亞未來房產(chǎn)投資趨勢。

印度尼西亞是一個龐大的國家，其17,000多個島嶼的發(fā)展水平各不相同。但它的首都雅加達是一個很好的投資起點，其高端公寓的租金收益率在7.4%至8.5%之間。唯一的缺點是外國人購買房產(chǎn)可能會很棘手，手續(xù)費用可能很高。

近關(guān)于印度尼西亞房地產(chǎn)業(yè)增長的討論支持了這樣一種觀點，即房地產(chǎn)行業(yè)的外國投資者應受到歡迎，而不應被視為對當?shù)亻_發(fā)商的威脅。印度尼西亞房地產(chǎn)(REI)Hari Ganie表示，投資活動總是對國家和地方經(jīng)濟產(chǎn)生積極影響。

印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會(BKPM)經(jīng)濟區(qū)分局局長Noor Fuad Fitrianto最近告訴當?shù)匦侣劸W(wǎng)，住房，工業(yè)區(qū)和辦公樓項目的投資增長了36%，其中70%來自外國投資(PMA)，酒店和餐館分部門增長41%，其中77%是來外國投資。

房地產(chǎn)行業(yè)對外國和國內(nèi)投資者的潛力仍然很大，因為政治穩(wěn)定，經(jīng)濟增長，法律明確和安全以及基礎(chǔ)設(shè)施改善，中產(chǎn)階級的增長和房地產(chǎn)價值的增加都將促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

Fitrianto透露，未來五年的投資目標將比前五年翻一番，這就是為什么BKPM繼續(xù)支持政府，特別是在推動爪哇島以外的投資機會方面，并將經(jīng)濟特區(qū)(SEZs)是前進的方向。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資，2019年仍可以實行，雖然2019年將舉行普選，但2019年普選預計將有許多開發(fā)商推出一些計劃 為吸引消費者興趣，此外投資者也持觀望態(tài)度。

何況，過去兩年，房地產(chǎn)領(lǐng)域仍在提振，因曾一度在2014年至2016年放緩。Setiawan Dwi Tunggal 公司開發(fā)位于Pondok Cabe超級塊，SouthCity經(jīng)理Peony Tang稱，他們表樂觀2019年政治年對房地產(chǎn)銷售的影響不太顯著。“觀 望態(tài)度還是有的，但是不太顯著。”她這么說。

據(jù)她稱，房地產(chǎn)投資的優(yōu)點比其他領(lǐng)域好，因為資產(chǎn)價值持續(xù)增加。以致，投資者尋找肯定的收入，不受通貨膨脹或經(jīng)濟政治情況侵蝕，而房地產(chǎn) 投資是正確的選擇。“在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資仍有吸引力，記得每年房地產(chǎn)價值提高。”她如斯說。

與此同時，Indonesia Property Watch執(zhí)行董事Ali Tranghanda稱，大 部分開發(fā)商仍計劃2019年開發(fā)中上層公寓和住宅區(qū)。由于開發(fā)商樂觀支看好至今年底印尼經(jīng)濟情況仍積極增長。

“在中高端市場房地產(chǎn)以售價在10億盾以上才受到重大影響。房地產(chǎn)周期正在上升，政治年將略微阻礙房地產(chǎn)投資，尤其價值在10億盾以上。”他這么說。

雖然如此，他相信在雅加達郊區(qū)外的房地產(chǎn)，2019年，將更積極。他續(xù) 稱，今年首3個月，雅加達郊區(qū)的住宅銷售從去年第四季提高58%。去年銳降后，該上升幅度相 高。“所以，預期2019年情況將與今年或多或少是一樣的。”他如斯說。

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