隨著經(jīng)濟條件變好，人們的生活水平不斷提高，移民已經(jīng)成為了當下人們追求更高生活質(zhì)量的唯一選擇。傳統(tǒng)移民大國澳美加新門檻太高，與之相比歐洲的買房移民要求就低很多，尤其是移民葡萄牙，只需要購買一套50萬歐元的房產(chǎn)即可全家移民，可以說是沒有任何的附加條件，性價比是真的高。

畢竟是買房移民，此環(huán)節(jié)也最重要，操作失誤申請者很可能移民失敗。那么移民葡萄牙申請者應(yīng)該如何購買房產(chǎn)呢？下面來看看邦海外移民專家的分析。

一、移民葡萄牙必須買什么樣的房子

投資者在葡萄牙可以買價值50萬歐或以上的房產(chǎn)，如實是買的多套的話，其總價值在50萬歐元以上也是可以的。

二、是用來自住還是投資？

1、自住：如果是自住則需要考慮孩子的教育情況，建議購買里斯本的房產(chǎn)，里斯本教育設(shè)施健全，生活便利，交通也是非常方便的。

2、投資：如果不是自住，也就是移民不移居，那么建議投資里斯本的高端商鋪和公寓，這類房產(chǎn)收益相對較高，投資收益每年達3-5%左右，這些包租協(xié)議一般都是五年一簽，投資者不必擔心中間的市場變化狀況。

三、詳細的葡萄牙買房流程

在葡萄牙購房主要流程如下：

1、在葡萄牙購置房產(chǎn)，首先需要簽訂一份約定買賣協(xié)議，在該協(xié)議中，當事人承諾在限定期限內(nèi)簽訂一份最終的買賣協(xié)議。該協(xié)議需要列明交易的主要條件，也會首期付款的內(nèi)容。通常情況下，首期付款金額由當事人協(xié)商，一般為房價的10%~30%。

2、簽訂該約定協(xié)議后，需要在既定的日期辦理房產(chǎn)所有權(quán)證，該日期即為該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的日期。為了出具所有權(quán)證，在簽訂證書之前，必須繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅和印花稅。有時，首期付款是在簽訂約定買賣協(xié)議和簽訂最終協(xié)議之間支付的。總體來說，最終協(xié)議簽訂時，需要全額支付款項。

總的來說，移民葡萄牙購買房產(chǎn)的流程還是比較簡單的，大多數(shù)的申請者都是會選擇將具體的操作流程交給移民公司辦理，這就叫專業(yè)的人做專業(yè)的事。不過近幾年，移民葡萄牙購買房產(chǎn)的人是越來越多了，競爭也是越來越激烈，邦海外移民提醒各位對葡萄牙感興趣的投資者，應(yīng)趁早辦理，以免錯過最佳機遇。