如今土豪國(guó)度、豪車云集、購(gòu)物天堂等標(biāo)簽，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能完全定義迪拜了，受益于即將舉辦的2020世博會(huì)，以及迪拜開放自由的0稅收政策，2019迪拜房產(chǎn)市場(chǎng)走熱，吸引了不少海外投資者。不過在房地產(chǎn)投資界，自古就有地段一說，那么投資迪拜的話哪個(gè)區(qū)域價(jià)值更高呢?

2019迪拜房產(chǎn)投資哪個(gè)區(qū)域好：

迪拜老城區(qū)：外國(guó)人無(wú)購(gòu)買權(quán)!

首先我們來(lái)說說老城區(qū)，這里是大部分華人集中的區(qū)域，特別是DEIRA娜莎廣場(chǎng)和木須巴扎，木須巴扎市場(chǎng)是迪拜最早的貿(mào)易中心，早期來(lái)迪拜的商人，主要以中國(guó)、印度和巴基斯坦人為主，在這里貿(mào)易經(jīng)商，可以說，老城區(qū)是迪拜人口最密集的區(qū)域。不過這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)一直沒有對(duì)外來(lái)人開放，也就是說，除了持有迪拜護(hù)照或GCC護(hù)照的人，其他國(guó)家的人是不可以在這個(gè)區(qū)域購(gòu)買永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的。所以老城區(qū)這塊就不要想了。

迪拜游艇港：平均投資回報(bào)率：8.34%

迪拜游艇港，又稱迪拜碼頭(迪拜Marina)以前稱為“西隅碼頭”，是世界上最大的人工碼頭，也是世界上最大的濱水地區(qū)總體開發(fā)規(guī)劃之一。

迪拜游艇港項(xiàng)目于1998年啟動(dòng)，占地面積5300萬(wàn)平方英尺(約合490萬(wàn)平方米)，沿著蔓延3.34公里的迪拜海岸“雕琢”而成，是一座設(shè)計(jì)靈感源自威尼斯傳統(tǒng)的水城。約有超過12萬(wàn)人居住在這里的豪華公寓大樓和別墅，并擁有獨(dú)特的濱水景觀。

迪拜中心區(qū)：平均投資回報(bào)率：8.32%

Downtown Dubai迪拜市中心是旗艦級(jí)大型開發(fā)項(xiàng)目，位于其中心的是世界最高建筑哈利法塔(Burj Khalifa)。世界上最大的購(gòu)物和娛樂目的地——迪拜購(gòu)物中心和世界上最高的音樂噴泉為迪拜旅游業(yè)的發(fā)展增添了濃郁的色彩，據(jù)統(tǒng)計(jì)每年迪拜這一區(qū)域接待游客超過1000萬(wàn)，是迪拜最受歡迎的區(qū)域。

商務(wù)港：平均投資回報(bào)率：8.19%

這個(gè)區(qū)域是迪拜發(fā)展速度極快的區(qū)域之一，這里有顯而易見并令人難以置信的豪華、優(yōu)雅住房來(lái)提供給租房者。

迪拜商務(wù)港交通便利，道路四通八達(dá)，出行便利，擁有多線公交及地鐵。緊鄰市中心最高塔和迪拜商場(chǎng)及娛樂中心。商務(wù)港居住的人們可以隨意選擇自己想去的地方，這是一個(gè)為忙碌且快節(jié)奏生活的人們專門設(shè)計(jì)的首選區(qū)域。

迪拜買房投資優(yōu)勢(shì)：

1、價(jià)格親民，升值空間大

得力于政府的控制，迪拜的房地產(chǎn)市場(chǎng)十分成熟健全，租賃市場(chǎng)活躍，空置率低，并且每個(gè)區(qū)域的入住率幾乎都在80%以上。

相對(duì)于國(guó)內(nèi)和歐美國(guó)家而言，迪拜的房產(chǎn)價(jià)格顯得非常親民。迪拜的房?jī)r(jià)從12,000人民幣/平米到70,000人民幣/平米都有，升值空間非常大，適合不同類型的投資者。

2、迪拜還是一個(gè)免稅的國(guó)家

除了新增的2018年1月份新加了5%的增值稅在商業(yè)房產(chǎn)，其它免稅。相比其它國(guó)家，中國(guó)不同行業(yè)征收的6%-17%不等的增值稅，日本為8%，許多歐盟成員國(guó)稅率甚至高達(dá)20%，迪拜的5%是非常合理的。

就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，投資者只需要在過戶的時(shí)，支付4%的土地局注冊(cè)費(fèi)用以及4000迪拉姆的手續(xù)費(fèi)(房?jī)r(jià)低于50萬(wàn)迪拉姆只需支付2000迪拉姆的手續(xù)費(fèi))，并無(wú)其他稅收。簡(jiǎn)直就是為了投資者帶來(lái)購(gòu)房的福利。

3、政治和經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定

和其他中東國(guó)家不同，迪拜的治安狀況良好。根據(jù)世界經(jīng)濟(jì)論壇(WEF)的報(bào)告，迪拜所屬的阿聯(lián)酋是世界第二安全的國(guó)家，犯罪率接近0%，僅此于芬蘭。而根據(jù)阿聯(lián)酋首都的聯(lián)邦全國(guó)委員會(huì)(FNC)總部公布的數(shù)據(jù)，阿聯(lián)酋的性侵和盜竊犯罪案是世界最少的國(guó)家，調(diào)查還顯示，高達(dá)98.6%的阿聯(lián)酋居民甚至夜不閉戶也感到很安全。

迪拜，現(xiàn)代化的國(guó)際大都市，中東最富裕的城市，是中東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和金融中心，被稱為阿聯(lián)酋的“貿(mào)易之都”。如今的迪拜，是全球性國(guó)際金融中心，東、西方各資本市場(chǎng)的橋梁，重要的貿(mào)易、交通運(yùn)輸、旅游和購(gòu)物中心，更是2020年世界博覽會(huì)主辦城市。

4、教育多元化

如今越來(lái)越多的中國(guó)人來(lái)到迪拜居住。特別是阿聯(lián)酋已經(jīng)擬將中文納入當(dāng)?shù)匦W(xué)教學(xué)大綱，更好得培養(yǎng)中國(guó)小孩，全方位解決小孩子的教育問題，吸引了更多的中國(guó)人移民居住。

除此之外，阿拉伯教育體制和一直沿用的英國(guó)體制，可以讓孩子接受多元化的教育。美國(guó)、加拿大、新西蘭等著名教育體制和考試機(jī)構(gòu)也開始“遍地開花”，為當(dāng)?shù)鼐用窈屯鈬?guó)人提供了更多的選擇。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于2019,迪拜哪個(gè)區(qū)域最值得投資的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。