隨著國內房地產市場的景氣周期緩入尾聲，眾多國內投資者逐漸把目光放到了一路走高的歐洲市場，近幾年來，歐洲房價漲勢較高，較大的房產升值潛力吸引了越來越多的國內投資者。除了整個歐洲市場的火爆，葡萄牙房產的投資也是不容小覷的。

據2015-2018年葡萄牙黃金居留數據，2015-2018年葡萄牙的月投資總額總體呈不斷上升的趨勢，截止到7月，總投資額約為39.21億歐元，其中房地產購買的投資額為35.55億歐元。據葡萄牙購房移民專家分析，自葡萄牙經濟好轉以來，該國的房地產就收到投資人的熱捧，而葡萄牙黃金居留項目更是助推了房產市場的繁榮，中國投資人特別青睞里斯本的房產，投資回報高，升值潛力大。對于里斯本市中心這樣的熱門投資地區，這兩年房產需求量可能會增加20%至30%，房地產業在保持一個積極的趨勢。

里斯本和部分城市房產的升值潛力最大，同時，也是在這些地區，國際需求的大增也體現得非常明顯，但是這些地區的房產也是有限的，導致優質房源的供不應求。國際市場的國際化以及住宅旅游業這兩大推動房產投資的重要因素，給里斯本的很多地區帶來了新的氣象，吸引很多的商機。

據普華永道(PwC)聯合城市土地研究所(ULI)發布的《2019年歐洲房地產新趨勢》顯示，在2019歐洲投資價值城市預估排名中，葡萄牙躍居第一位，其首都里斯本更是鰲頭獨占。該報告指出，里斯本不僅擁有高質量的勞動力、物美價廉的房地產，也提供給人們高品質的城市生活，因此，里斯本既是休閑養老的宜居之地，也是企業家們深愛的辦公駐地。

而其房產供應相對短缺，缺乏大型的建筑，未來兩到三年內“一房難求”的現象很難改觀。因此也吸引了世界各國的人士不斷前來投資。“葡萄牙經濟正穩步增長，葡萄牙首都也越來越多地被很多國際公司、投資者及旅客選擇，并且所有人都在說里斯本”。雖然被定位為小市場，但市場回報確實異常高。

此外，葡萄牙的房產具備較大的升值潛力。根據歐盟統計局公布的2018年最新數據顯示，歐盟第二季度房價與去年同比平均漲幅為4.3%，而葡萄牙房價的同比增長11.2%，是歐盟國家中漲幅最高的第三名國家。

邦海外有話說：葡萄牙房價在不斷上漲，投資移民申請人數量持續上升，為了吸引更多的國外投資者，葡萄牙當局亦在不斷的進行優化和改革，使其更加規范化和簡單化，各個信號都表明目前是葡萄牙里斯本購房移民的絕好時機。