投資房產租售比及租金回報是比較重要的，不然費勁心思的投資國外房產，產生不了收益就讓人頭大了。那么，馬來西亞房產租售比及租金回報如何呢?

馬來西亞投資優勢

1.投資門檻低。隨著中國經濟發展，海外投資不再是富人的游戲。今天的中國投資者們有很多的置業選擇，在馬來西亞買房無疑更經濟實惠，同時也更加符合部分中產階級家庭的投資預算。

2.租售比高。馬來西亞作為“一帶一路”的重要節點國，近年來緊跟全球貿易發展腳步，成為東南亞地區出口增長最快的國家。吉隆坡的房價居于世界第99位，租金回報率排在第6位，其租金收益可達到約6%-10%，房產增值每年大約在15%-45%左右。

3.第二家園計劃。馬來西亞第二家園計劃，是馬來西亞政府為符合資格的外國人及其家人提供的一個可終身續約的社交居留身份。幾乎實現零成本擁有兩個身份的夢想，可擁有中國公民海外待遇，并享受馬來西亞本地政策。

馬來西亞第二家園無移民監、終身有效，獲得馬來西亞第二家園身份可自由進出馬來西亞，任意居住，無地點和時間限制。

4.華人眾多，環境好。馬來西亞的華人多、環境優美、生活費低又靠近新加坡，這些也是吸引中國投資者的重要因素。很多人來馬來西亞買房不僅僅是一筆投資，也是對自己和家人生活質量的提升。隨時隨地呼吸著新鮮的空氣，住著舒適寬大的住房，面朝大海，春暖花開!

5.產權優勢。馬來西亞的土地多數為永久產權，買下后可以無期限擱置，甚至可以傳給下一代才開始進行開發或轉賣。另外，馬來西亞沒有遺產稅，房產可永久性保值或增值并傳給后代，這一點對有長期投資打算的人士來說具有吸引力。

馬來西亞的房產市場從70年代發展迄今，多年來價位屢屢創高，投資潛能大。從上述優點來看，馬來西亞的租售比及租金回報率還是很高的，而且商界的傳奇人物李嘉誠早早的就投資了馬來西亞的房產，作為地產大佬，他的眼光肯定不會差到投資沒有回報的房產。諸位投資者只要選好項目，相信未來一定能獲得不錯的收益。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。